Södra Gagnet 124, Helgum

Charmig stuga i Helgum, Sollefteå

Lantligt belägen stuga omgiven av skog och öppna landskap i vackra Helgum ca 3,5 mil nordväst om Sollefteå.

Stugan har på entréplan sovrum, vardagsrum, kök med eldningsbar vedspis och duschrum. På övre plan hittar du ytterligare 2 sovrum med plats för flera bäddplatser.

I närområdet finns vackra vyer, Faxälven och flera fina badstränder kring Helgumssjön: I Helgum finns elljusspår och fotbollsplan.

Till Östersund i väster har du 16 mil och till Sundsvall i söder har du 12 mil.

Visa hela beskrivningen

Bilder

Fakta

Karta

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris250 000 kr (utgångspris)
Rum4 rum varav 3 sovrum
Boarea80 m²
Tomtarea1 190 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
FastighetsbeteckningGagnet 2:24
KommunSollefteå

Byggnad

Byggår1940, uppskattning
Typ1 ½ plan
Fönster2- och 1+1- glasfönster
TakPlåt
GrundmurTorpargrund
UppvärmningDirektverkande el + vedspis
FasadEternit
Övriga byggnaderTvå stycken förvaringsbyggnader i nära anslutning till bostadsbyggnaden uppförda i trä med plåttak.
Vatten & AvloppVatten från källa via vattenförening, Enskilt avlopp med utsläppsförbud.
EnergideklarationBehövs ej

Interiör

BostadshusBostadshus på 1, 1/2 plan med 4 rum och kök varav 3 stycken sovrum. Byggt enligt grov uppskattning ca 1940 på torpargrund i trä med eternit på yttervägg och tak belagt med plåt. Fönster i bostadshus är av typen 2- och 1+1- glasfönster. Boarean uppgår enligt säljarens uppgift till ca 80 kvm fördelat enligt följande:

Entréplan: Ingång via takad brokvist med inbyggd soffa in till hallen med klädförvaring i garderob, trappa till övre plan samt ingång till duschrum utrustat med dusch, toalett och tvättställ, ytskikt av plastmatta på golv och väggar. Rakt fram från hallen hittar du kök med matplats utrustat med köksförvaring vedspis (eldningsbar), kokplatta med ugn, kylskåp samt diskho, ytskikt av laminat på golv, målade väggar och kakel ovan arbetsytor. Vidare genom köket når du vardagsrummet med laminat på golv och tapetserade väggar och intill ligger sovrum med plats för dubbelsäng och inbyggd förvaring, ytskikt av laminat och tapetserade väggar.

Övre plan: Rum/sovrum med delvis snedtak och ingång till ytterligare sovrum med plats för dubbelsäng samt inbyggd garderob. Hela övre plan har träpanel på tak och delar av vägg samt tapet på resterande väggar och plastmatta på golv. Förvaring i två kattvindar.

Huset genomgick en upprustning år 2014-15 och år 2022 drogs vattenrören om i köket samt nya golv i kök och vardagsrum.

Vatten från kallkälla via vattenförening och vatten via trekammarbrunn som behöver åtgärdas då det idag är utsläppsförbud.

Ekonomi

Driftkostnad
El5 473 kr/år
Sotning690 kr/år
Summa6 163 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 135 kr (6 298 kr)
KommentarObservera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Uppvärmningskostnad ingår i posten el.
Taxering
Taxeringskod213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
Taxeringsvärde, tomt18 000 kr
Taxeringsvärde18 000 kr
Fastighetsavgift/skatt135 kr
Taxeringsår2024

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter förmånFörmån: Avtalsservitut Ledning, 22-IM3-84/3672.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 22-IM3-85/403.1
Övrig information
TomtEnligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 1.190 kvm. Tomten består gräsmatta samt infart med björkallé.
BeskrivningUNDERSÖKNING
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

LÖSÖRE
Visst lösöre ingår i försäljningen och ingen flyttstäd kommer utföras.

INTECKNINGAR
Det finns inga inteckningar som belastar fastigheten.

TILLTRÄDE
Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.
VägbeskrivningFrån Sollefteå ta väg 87 västerut och kör ca 15,1 km, sväng höger in på väg 331 och kör ca 3,5 km, sväng vänster in på Helgumsvägen (Y950) och fastigheten ligger på höger sida, se även karta. Adress Södra Gagnet 124.

Charmig stuga i Helgum, Sollefteå

Johanna Falck

Bilder

Fakta

Fakta

Byggnad

Interiör

Ekonomi

Driftkostnad

Taxering

Övrigt

Inskrivningar

Övrig information

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Hudiksvall

Sundsvall

Bergslagen

Tranås

Växjö

Östersund

Södra Gagnet 124, Helgum

Charmig stuga i Helgum, Sollefteå

Johanna Falck

Bilder

Fakta

Fakta

Byggnad

Interiör

Ekonomi

Driftkostnad

Taxering

Övrigt

Inskrivningar

Övrig information

Dokument

Karta

Intresseanmälan