Snesslingesjö 212, Östhammar

Objektnr 46148
Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
120 m²
Rum
4 rum
Typ
Gård
Byggår
1898

Liten gård i Roslagen

Ca 4,5 hektar stor gård i vackra Roslagenbelägen ca 1,5 mil från både Öregrund och Östhammar. Av marken utgör ca 4 ha skogsmark. Bostadshuset är ett timmerhus från 1898 och erbjuder sekelskiftescharm med en del bevarade tidstypiska detaljer. Byggnaden har något eftersatt underhåll, men kan bli en mycket trivsam bostad med enskilt läge.

På fastigheten finns också en rymlig ekonomibyggnad/maskinhall med högbyggd port och anpassningsbara ytor för egen verksamhet.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Olle Myrsten

Fastighetsmäklare
Visa alla 35 bilder

Fakta

Fakta

  • Utgångspris1 750 000 kr
  • Rum4 rum
  • Boarea120 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • FastighetsbeteckningStrömbacken 1:1, Snesslinge 18:3 och Snesslinge 12:116
  • KommunÖsthammar

Byggnad

  • Bostadshus

  • Byggår1898
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeLiggande timmer
  • FönsterEnkelglas med innanfönster
  • TakBetongpannor
  • GrundTorpargrund + källargrund
  • UppvärmningLuft-/luftvärmepump
  • FasadStående träpanel
  • VentilationSjälvdrag

Interiör

  • BostadshusBostadshuset är enligt uppgift ursprungligen uppförd år 1898 i 1 ½ plan med stomme i liggande timmer på torpargrund samt liten del källargrund tillkommen troligen på 1940-talet. Utvändigt gul stående träpanel och tak belagt med betongpannor. Enkelfönster med innanfönster. Ej färdigställd tillbyggnation ovan farstun skedde 2017/18. Boarea ca 120 kvm enligt säljarens mätning (boarea 68 kvm enligt taxeringen) fördelat på 4 r.o.k.

    Nedre plan
    Farstu med plats för avhängning och förvaring. Innanför denna finns en mindre hall med trapp till övre plan. Kök med matplats, en vacker murkåpa, Tirolia vattenmantlad vedspis, en äldre elspis samt äldre kombinerat kyl-/frysskåp. Kammare innanför köket som en gång varit utrustad med hörnkakelugn. Stora salen nås både från kammaren och hallen och är utrustad med en slät kakelugn med vacker dekor upptill. Därtill finns ett litet toalettrum finns under trappen.

    Övre plan
    På övre plan finns allrum, sovrum, ett helkaklat duschrum med wc och tvättställ samt en kattvind. Det tillbyggda utrymmen ovan farstun kvarstår att färdigställa alternativt riva.
  • Värme och VAUppvärmning med två stycken luft-/luftvärmepumpar (den ena är ca 5-6 år den andra är äldre). Det vattenburna värmesystemet är kopplat till vedspisen i köket men nu satt ur drift. Vatten från enskild brunn (troligen borrad). Avlopp till äldre system med tvåkammarbrunn passerade kommunens senaste inspektion år 2019.

Mark

  • ArealDen sammanlagda arealen för de tre fastigheterna uppgår enligt fastighetsregistret till 4,5475 hektar. Marken fördelar sig på ca 4 hektar skog och resterande del utgörs av uppvuxen trädgårdstomt samt ytor runt ekonomibyggnaden.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Vatten & Avlopp1 280 kr/år
  • Renhållning2 300 kr/år
  • Försäkring4 700 kr/år
  • Sotning600 kr/år
  • Summa8 880 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 868 kr (16 748 kr)
  • KommentarÖvriga driftkostnader har ej gått att få fram pga att säljaren är ett dödsbo.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 375 000 kr
  • Taxering

  • Värderingsenheter

  • Småhusmark500 000 kr
  • Småhusbyggnad549 000 kr (1929)
  • Skog306 000 kr
  • Sammanställning

  • Taxeringskod110, Lantbruksenhet, obebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad549 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt806 000 kr
  • Taxeringsvärde1 355 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt7 868 kr
  • Taxeringsår2023

Omgivning

  • Generellt om områdetVackert lantligt och relativt skyddat läge omgiven av egen skog samt med utsikt mot vallinsådd åkermark åt väster. Fastigheten ligger mitt emellan Kallrigafjärden och Granfjärden som har förbindelse med Östersjön. Lokalt finns milsvida skogs- och strövmarker. Här bor du också nära natursköna Hållnäshalvön som är känd för sin unika kustnatur, rik flora och fauna samt charmiga fiskelägen med färsk fisk och lokalproducerade råvaror. Samtidigt har du nära till god service i både Östhammar och Öregrund (ca 15 min bilfärd till bägge). Avstånd till Ängskärs camping är ca 3 mil och där har du direkt tillgång till fina havsbad, restaurang och natursköna vandringsleder etc. Avstånd till Uppsala ca 8 mil och till Stockholm ca 15 mil.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserFornlämning (2 st)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Strömbacken 1:1: Belastande ledningsrätt finns för tele. På fastigheten finns 2 registrerade fornlämningar.
    Snesslinge 18:3: Belastande ledningsrätt finns för tele. Belastande servitut finns för elledning.
  • Övrig information

  • EnergideklarationEj utförd. Köparen har enligt lag rätt att kräva att säljaren upprättar en energideklaration om det saknas.
  • InteckningarPantbrev finns uttaget å sammanlagt 375.000 kr (samintecknat i alla tre fastigheterna). Dessa övertas obelånade av köparen.
  • LösegendomAll kvarvarande lösegendom som finns på fastigheten ingår i köpet.
  • FriskrivningFastigheten säljs med friskrivningsklausul eftersom säljaren är ett dödsbo. Köparen kan därmed inte efter köpet komma med anspråk mot säljaren pga eventuella dolda fel som kan finnas på fastigheten.
  • FörvärvstillståndFörvärvstillstånd krävs från Länsstyrelsen vid förvärv av Snesslinge 12:116 pga att området är klassificerat som glesbygd. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (5.200 kronor för privatpersoner).

Karta

Kontakta mäklaren

Snesslingesjö 212, Östhammar

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.