Unik möjlighet - omfattande fastighet med stora utvecklingsmöjligheter i Bispgården.
Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en omfattande och mångsidig fastighet med stor potential för både verksamhet och utvecklingsprojekt. På området finns den tidigare Järåskolan, som under många år varit en central del av Bispgården. Här ingår bland annat:
Skolbyggnad med generösa ytor och flexibel struktur
Sporthall, idealisk för idrott, event eller verksamhet
Verkstadslänga med goda möjligheter för produktion, hobby eller föreningsliv
Renoverad förskolebyggnad (2014), modern och anpassad för barnverksamhet
Bagarstuga, förråd och en äldre skolbyggnad som adderar charm och fler användningsmöjligheter
Fastigheten är belägen i lugna och naturnära Bispgården, i Ragunda kommun, Jämtlands östligaste del. Området erbjuder ett rofyllt läge med närhet till Indalsälvens vackra dalgång, friluftsområden och goda möjligheter till både rekreation och verksamhetsutveckling. Närmaste stad är Sollefteå, ca 5 mil nordost, vilket ger bra tillgång till service och kommunikationer.
Det här är en plats med stor potential för den kreative köparen, exempelvis utbildningsverksamhet, företagsetablering, föreningsliv, centrum för friluftsliv eller bostadsomvandling, beroende på kommunens godkännande.
Skriftligt bud skall vara Carlsson Ring tillhanda senast 2025-12-11.
Byggnadstyp: 1-, 2- och 3-plan med delvis källare
Byggår: 1958
Skolbyggnad om 1.533 kvm från 1958 uppförd i ett plan, två plan och tre plan med källardel. Uppfört i betong på betongplatta bortsett från den delen av byggnaden som har 3 plan, där är det källargrund under. Tak belagt med takpapp (plåttak över entrékorridor). Byggnaden har FTX-ventilation som är undermålig (saknas delar). 2-glasfönster. Vattenburen värme (radiatorer) kopplat till den gemensamma värmecentralen i gamla skolan med kulvert emellan. Vind isolerad med lösull. Byggnaden har reparations- och underhållsbehov. Byggnaden är fördelad på ca 10 klassrum, slöjdsal, hemkunskapssal, matsal, skolkök, personalrum, kök, flertalet toaletter, förrådsutrymmen, korridorer, pannrum, trapphus, behandlingsrum, duschrum, kontor, städförråd och arkiv.
Byggnadstyp: 1-plan
Byggår: 1958
Byggnad om 395 kvm uppförd 1958 i betong på betongplatta. Putsad fasad och tak belagt med takpapp. Fönster av 2-glasmodell. Byggnaden har mekanisk frånluftsventilation. På vinden finns lösullsisolering. Byggnaden är fördelad på gymnastiksal, två omklädningsrum med tillhörande duschar och WC, separat duschrum med WC, hall, materialrum och förrådsutrymmen. Byggnaden har reparations- och underhållsbehov. Vattenburen värme ansluten till den gemensamma panncentralen.
Byggnadstyp: 2-plan med källare
Byggår: 1948
Renoveringar: 2014
Ursprungligen byggdes denna byggnad 1948 enligt uppgift från säljaren men renoverades och byggdes om 2014. Byggnaden anpassades då till den förskoleverksamhet som bedrivits här sedan dess och fram till i år. Byggnaden om 782 kvm är uppförd i två plan med källardel, i övrigt står huset på krypgrund/torpargrund och betongplatta på mark med underliggande cellplastisolering. Stomme av betong och trä, bjälklag av trä och fasad av liggande träpanel. Fönster av 3-glasmodell samt 2+1-glas. Tak belagt med plåt. Vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan, anslutna till panncentral med pelletsuppvärmning. Byggnaden har försetts med FTX-ventilation (mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning).
Entréplan är fördelat på hall, omklädningsrum, 10 rum inklusive 3 leksalar, 5 WC, 2 skötrum, kök, 2 torkrum, 2 förråd och städförråd.
Övre plan är fördelat på 3 rum varav en leksal, tvättstuga, duschrum med WC, ytterligare en WC samt skötrum, matsal med pentry, arkiv och förrådsutrymmen.
Källarplan inrymmer ytterligare förrådsutrymmen.
Byggnadstyp: 2-plan med källare
Byggår: 1950
Byggnad om 876 kvm som ursprungligen (1950) byggts som skola men som numera endast nyttjas som förråd. I byggnaden finns fastighetens värmesystem med pelletsuppvärmning och från denna byggnad utgår kulvert till skola, förskola och verkstad. Byggnaden är uppförd i trä med plåtad fasad och plåttak. Byggnaden har en gammal fuktskada från när vattenburna värmesystemet tidigare år brustit. Numera finns endast värme i källaren på denna byggnad. Äldre el, bör ses över. Byggnaden har ingen ytterligare ventilation än självdrag. Huset är i behov av dränering och upprustning.
Byggnadstyp: 1-plan
Verkstadsbyggnad om 327 kvm med plåttak innehållande stor verkstadslokal, förrådsutrymmen och personalutrymmen med kök, omklädningsrum, dusch och WC. Intill denna byggnad finns ett fristående garage med 3 portar. Verkstaden är idag uthyrt till ett företag.
Äldre förrådsbyggnad finns på fastigheten med en byggnadsyta på ca 210 kvm.
På fastigheten finns även:
- Äldre timrad bagarstuga med tegeltak, innehållande äldre kök med vedspis och bakugn samt ett till rum.
- Vaktmästarstuga bakom skolbyggnaden, har endast nyttjats som förråd senaste åren.
Fastigheten kan eventuellt säljas i delar, bud kan därför läggas på del av fastighet (exempelvis endast verkstad eller förskola). Köparen står i det fallet för avstyckningskostnaden hos Lantmäteriet. Kontakta mäklaren för att få ta del av förslag till avstyckningskarta.
Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt anbudsförfarande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Carlsson Ring tillhanda senast 2025-12-11. Bud/intresseanmälan skickas till karin@carlssonring.se. Säljaren förbehåller sig rätten att föra budgivning mellan de anbudsgivare som inkommit med bud, detta sker i sådant fall under förmiddagen 2025-12-12.
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.
Energideklaration från 2016-11-28 finns för fyra av fastighetens byggnader, se mer under dokument.