Sjövägen 44, Kungsör

Objektnr 45166
Utgångspris
3 875 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
85 / 23 / 1 429 m²
Rum
5 rum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1978 + 2000
  • Visning, Anmälan krävs.
    sön 19 oktober, 14:00-15:00
    Anmälan

Magnifik vidsträckt utsikt över Mälarfjärden Galten

Lugnt läge vid den lilla lokalvägens slut utan genomfartstrafik. Tillsammans med tre grannfastigheter finns gemensam liten badstrand och brygga strax nedanför den egna tomten. Ca 3,5 km från Kungsör. Bostadshus om 3 rum och kök i nedre planet samt loft + ett sovrum i övre planet som har begränsad takhöjd. Gäststuga för sommarbruk.

Vid denna försäljning medföljer äganderätten till en 1/4-del i grannfastigheten Skillinge 6:18. Övriga delägare är ägarna till de tre närmast belägna fastigheterna. På denna fastighet, som har areal angiven till 6102 kvadratmeter, finns förutom badstranden, bryggan och gräsytan samt skogsparti direkt väster om den egna tomten två små sjöbodar nere vid stranden samt en liten uteplats framför dessa. Möjlighet att ha båt vid strandkanten.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Justus Wahlström

Fastighetsmäklare
Visa alla 36 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris3 875 000 kr (Utgångspris)
  • Rum5 rum
  • Boarea85 m²
  • Biarea23 m²
  • Tomtarea1 429 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningSkillinge 6:34 + del av 6:18
  • KommunKungsör

Byggnad

  • Byggår1978 + 2000
  • Typ1 ½ plan
  • StommeRegelvirke
  • TakSvart tegelformad plåt
  • GrundPlintar
  • UppvärmningLuft/luftvärmepump + oljefyllda direktverkande elradiatorer
  • FasadStående träpanel
  • Renoveringar2000
  • Övriga byggnaderLiten gäststuga för sommarbruk med ca 10 kvm byggnadsarea. Stomme i regelvirke, plintgrund och tak belagt med trapetskorrugerad svart plåt. Dessutom finns två mindre förrådsbodar.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten och avlopp.
  • InternetFiberoptisk kabel finns framdraget till huset.
  • Övrig infoÖverlåtelsebesiktning utförd av OBM-gruppen 2025-03-13. Protokollet finns på Carlsson Rings hemsida.
  • EnergideklarationUtfärdad 2025-03-17
  • EnergiklassD

Interiör

  • BostadshusBostadshuset är uppfört år 1978 samt ombyggt år 2000. Stomme i regelvirke i 1 ½ plan. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med svart tegelformad plåt samt papp på burspråket. Grundläggning med plintar. Huset innehåller 3 rum och kök i nedre planet samt loft + ett sovrum i övre planet som har begränsad takhöjd. Boarea 85 kvadratmeter + biarea 23 kvadratmeter (uppgifter från fastighetstaxeringen).

    Öppen trivsam planlösning med stort vardagsrum i nedre planet med burspråk mot Galten. Högt i tak till nock och utsikt över vardagsrummet från den öppna loftsdelen i det övre planet. Ekparkett och en vedeldad braskamin i vardagsrummet samt utgång till en inglasad 15 kvadratmeters altan. Välutrustat matlagningskök inrett år 2020 med: Induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin, mikrovågsugn på bänk samt kombinerat inbyggt kyl/frysskåp av golvmodell. I nedre planet finns vidare ett större sovrum med garderobsvägg samt ett mindre sovrum. Hall i vinkel och från denna ingång till rymligt våtrum till vänster om huvudentrén. I våtrummet finns duschhörna, wc, inbyggt tvättställ och tvättmaskin samt torktumlare och en arbetsbänk. I övre planet finns det möblerbara loftet samt ett sovrum innanför detta.
  • VärmeHuset är uppvärmt med en luft/luftvärmepump installerad år 2020 kompletterat med oljefyllda direktverkande elradiatorer.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning2 000 kr/år
  • El22 500 kr/år
  • Vatten & Avlopp6 416 kr/år
  • Renhållning2 332 kr/år
  • Försäkring4 800 kr/år
  • Vägsamfällighet500 kr/år
  • Sotning1 429 kr/år
  • Summa39 977 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (50 051 kr)
  • KommentarMånadskostnad = ca 4.200 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 1 630 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad971 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt952 000 kr
  • Taxeringsvärde1 923 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten ligger på Skillingsudd mycket naturskönt med magnifik vidsträckt utsikt över mälarfjärden Galten cirka 3,5 kilometer nordost om Kungsör centrum. Lugnt läge vid den lilla lokalvägens slut utan genomfartstrafik och tillsammans med tre grannfastigheter gemensam liten badstrand och brygga strax nedanför den egna tomten. Åt väster finns ett skogsområde och på gångavstånd den allmännna badplatsen vid Skillingsudd, som har tillfart via annan väg. Åt öster gränsar tomten mot en stor öppen gräsyta som tillhör den gemensamägda fastigheten.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserFastigheterna ligger inom detalj- och byggnadsplanelagt område.
  • Övrig information

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 1.429 kvadratmeter. Uppvuxen kuperad trädgårdstomt med 2 äppelträd, prydnadsbuskar och blomrabatter samt ett par mindre altaner. Därutöver parkeringsplats och plattlagd entrégång samt gräsytor.

    Gemensamägd fastighet
    Vid denna försäljning medföljer äganderätten till en 1/4-del i grannfastigheten Skillinge 6:18. Övriga delägare är ägarna till de tre närmast belägna fastigheterna. På denna fastighet, som har areal angiven till 6102 kvadratmeter, finns förutom badstranden, bryggan och gräsytan samt skogsparti direkt väster om den egna tomten två små sjöbodar nere vid stranden samt en liten uteplats framför dessa. Möjlighet att ha båt vid strandkanten.
  • InformationÖverlåtelsebesiktning
    Utförd av OBM-gruppen 2025-03-13. Protokollet finns på Carlsson Rings hemsida.

    Tillträde
    Efter överenskommelse.

Karta

Intresseanmälan

Sjövägen 44, Kungsör

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.