Sj-Vägen 6, Stöde

Objektnr 45183
Utgångspris
495 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
98 / 24 / 1 564 m²
Rum
4 rum varav 2 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1910
  • Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
    fre 21 november, 15:00-16:00

Sekelskiftesvilla i Viskan

Välkommen till Viskan och detta charmiga hus från tidigt 1900-tal, ett hem som kombinerar klassisk karaktär med praktiska lösningar för ett bekvämt och billigt boende. Här bor du i rofylld landsbygdsmiljö med närhet till både natur och service, endast tio minuter från Stöde där skola, affär och tågförbindelser finns. Till Sundsvall som är närmaste stad är det ca 5 mil. Busslinje 191 med dagliga turer mellan Ånge och Sundsvall passerar busshållplats ca 200 meter från huset.

Huset erbjuder 4 rum och kök, där charmen möter modern funktion. Huset är tilläggsisolerat och har luftvärmepump från 2022 samt tre fungerande eldstäder, bland annat en vacker kakelugn som skapar både värme och trivsel under årets kallare månader.

På tomten om 1.564 kvm finns välskötta grönytor med plats för både odling, lek och samvaro. Här finns syrén, rosenbuskar, äppelträd, balsamgran, krusbärsbuskar samt vita, röda och svarta vinbär.

Det rymliga uthuset om hela 84 kvm erbjuder mängder av möjligheter! Här finns el och vatten indraget, och byggnaden rymmer bland annat varmbonat garage, snickarbod, verkstad och förrådsutrymmen. En fungerande jordkällare finns också för dig som uppskattar traditionell förvaring.

Med kommunalt vatten och avlopp, bredbandsfiber och närhet till Ljungan och Viskans marina som har både- båt- och grillplats och där du kan bada eller fiska, får du här ett komplett och bekvämt boende med lantlig charm och närhet till naturens alla möjligheter.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 37 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris495 000 kr (Utgångspris)
  • Rum4 rum varav 2 sovrum
  • Boarea98 m²
  • Biarea24 m²
  • Tomtarea1 564 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningEde 70:4
  • KommunSundsvall

Byggnad

  • Byggår1910
  • Typ2 plan
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster/2-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundTorpargrund
  • GrundmurHuggen sten
  • UppvärmningLuftvärmepump, vedeldning och direktverkande el
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • InternetBredbandsfiber

Interiör

  • BostadshusBostadshus i två plan byggt 1910 på torpargrund. Uppfört i trä med träpanel (tilläggsisolerat). Tak belagt med falsad plåt. Huset har tre stycken 3-glasfönster mot järnvägen, resterande fönster är av 2-glasmodell. I huset finns en vacker kakelugn och braskamin. Boarean uppgår enligt fastighetsutdraget till 98 kvm (biarea 24 kvm) och är fördelad enligt följande:

    Entréplan: Hall med kök direkt till vänster. Köket har äldre köksinredning men är väl omhändertaget. Här finns kyl- och svalskåp (frys på övervåning), elspis med fläkt samt fungerande sparspis/smalare vedspis. Innanför köket finns ett kontorsrum alternativt matsal. Här finns luftvärmepump och braskamin (eldningsbar). I anslutning till detta rum finns vardagsrum med en vacker kakelugn som även den är eldningsbar. Från vardagsrummet når man hallen igen där WC-utrymme med WC, handfat, tvättmaskin och bidé finns. Mittemot detta finns ett separat duschutrymme från 2010. Ytskikt av våtrumsmatta och våtrumstapet.
    Övre plan: Här finns hall med utgång till balkong mot norr. Vidare finns två sovrum samt alkover/klädkammare och förrådsutrymmen.

    Värme och VA: Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker med hjälp av luftvärmepump från 2022, vedeldning och direktverkande el vid behov.
  • Övriga byggnaderPå fastigheten finns en verkstadslänga om 84 kvm uppfört i trä med plåttak innehållande isolerad/varmbonade utrymmen i form av snickarbod (uppvärmning med vedkamin), mindre verkstad samt garage. Här finns också ett oisolerat garageutrymme för ved, traktor m.m. Utrymme på baksidan finns också samt en jordkällare på ena kortsidan. VA och el finns i byggnaden.
  • FriskrivningFastigheten säljes med friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren friskriver sig från eventuella fel eller brister som kan finnas på fastigheten.
  • LösöreVisst lösöre kan komma att medfölja försäljningen. Detta sker genom ö.k. mellan köpare och säljare.
  • BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning14 400 kr/år
  • Vatten & Avlopp6 996 kr/år
  • Renhållning1 728 kr/år
  • Försäkring4 679 kr/år
  • Summa27 803 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 235 kr (30 038 kr)
  • KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning, säljaren är utbildad för att sköta sotning på egen hand. Uppvärmningskostnad inkluderar hushållsel. Utöver detta tillkommer bredbandsfiber 259 kr/månaden.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 6 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad212 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt86 000 kr
  • Taxeringsvärde298 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt2 235 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter förmånFörmån: Avtalsservitut Väg, 2281IM-09/24295.1
  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Dräneringsledning mm, 22-IM1-71/1774.1
    Last: Avtalsservitut Dräneringsledning mm, 22-IM1-71/297.1
  • ServitutAvtalsservitut Dräneringsledning mm(2 st)
  • Övrig information

  • TomtFastighetens areal uppgår enligt fastighetsutdraget till 1.474 kvm, dock så uppgår arealen enligt hitta.se/uppmätning på karta till 1.564 kvm.
  • VägbeskrivningFrån Stöde följ väg E14 västerut ca 9 km fram till blå skylt “Viskan”. Sväng vänster och tag sedan första höger in på Sj-vägen, efter ca 200 meter. Fastigheten ligger på vänster sida ca 400 meter in längs denna väg. Se även GPS/karta och utsatta “Till Salu”-skyltar som sätts ut inför visning.
    Adress: Sj-vägen 6, 864 96 Stöde

Karta

Intresseanmälan

Sj-Vägen 6, Stöde

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.