Säter 329, Östavall

Objektnr 46116
Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea / Tomtarea
87 / 2 055 m²
Rum
3 rum varav 1-2 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1930
  • Visning, Anmälan krävs
    sön 2 augusti, 12:00-12:30
    Anmälan

Villa om 3 rum och kök samt isolerad verkstad om 144 kvm

Välkommen till denna trivsamma villa om 3 rum och kök med en stor, isolerad och uppvärmd verkstad om cirka 144 kvm – en fastighet som erbjuder fantastiska möjligheter för dig som söker ett hem med plats för både boende och verksamhet, hobby eller generös förvaring. Fastigheten är belägen i natursköna Haverö, cirka fyra mil sydväst om Ånge.

Bostadshuset erbjuder en hemtrevlig planlösning med ett rymligt vardagsrum där den öppna spisen med insats skapar en varm och inbjudande atmosfär. På entréplanet finns även ett platsbyggt kök, duschrum samt en stor altan med generösa glaspartier som bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en vacker utsikt över den omgivande naturen. En trappa upp finns ett sovrum samt ett kontor/mindre sovrum.

Den moderna verkstaden är en av fastighetens stora tillgångar. Den är välisolerad, uppvärmd via luftvärmepump och erbjuder stora, flexibla ytor som passar lika bra för egen verksamhet som för bilintresset, hantverk, lager eller annan hobbyverksamhet.

Här bor du i en rofylld miljö med naturen precis utanför dörren. I närområdet finns goda möjligheter till bär- och svampplockning, bad och fiske i vackra Ljungan samt ett rikt friluftsliv året om.

Haverö är en levande bygd med ett starkt föreningsliv och ett uppskattat utbud av aktiviteter. Sommartid lockar Haverö Strömmar med sitt populära café, och i Eldnäset finns Flottningsmuseet med café. Här finns även Haverö hembygdsgård med museum och café, där det traditionsenliga midsommarfirandet arrangeras varje år. Under den populära Haveröveckan fylls bygden av evenemang, aktiviteter och besökare från när och fjärran – ett uppskattat inslag som bidrar till den levande och välkomnande atmosfären.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare
Visa alla 33 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris1 500 000 kr (Utgångspris)
  • Rum3 rum varav 1-2 sovrum
  • Boarea87 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Tomtarea2 055 m²
  • FastighetsbeteckningSäter 2:42
  • KommunÅnge

Byggnad

  • Byggår1930
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakPlåt
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningLuftvärmepump, kamin och direktverkande el
  • FasadLiggande planktimmerpanel
  • Övriga byggnaderPå fastigheten finns en modern och välisolerad verkstad om cirka 144 kvm, uppförd 2019 med trästomme, platta på mark och plåttak. Byggnaden har höga portar och värms upp med en energieffektiv luftvärmepump, vilket ger ett behagligt arbetsklimat året om. De generösa ytorna passar utmärkt för den händige, entreprenören eller dig som behöver gott om plats för hobbyverksamhet, maskiner eller förvaring.

    Rymlig vedbod med plats för cirka 20 kubikmeter ved – en praktisk tillgång som säkerställer god vedförvaring under årets alla säsonger.

    Jordkällare.
  • Vatten & AvloppKommunalt avlopp och vatten via borrad brunn.

Interiör

  • BostadshusHuset har trästomme på torpargrund, liggande träpanel och plåttak. Fönstren är huvudsakligen 3-glas, med undantag för ett mindre fönster.
    Boarean uppgår enligt fastighetsutdrag till 87 kvm och erbjuder en välplanerad planlösning enligt följande:

    Entréplan
    Välkomnande entré via en stor altan med generöst utrymme för matgrupp och stora fönsterpartier som bjuder på en vacker utsikt över omgivningarna. Härifrån nås hallen med laminatgolv, garderob och plats för avhängning. Rakt fram ligger det platsbyggda köket utrustat med gott om förvaringsskåp, diskmaskin, tvättställ, häll, fläkt (deffekt) samt kombinerad ugn och mikrovågsugn. Ovan arbetsytorna finns kakel som ger ett både praktiskt och stilrent intryck. Väggarna är klädda med bröstpanel och målad vävtapet och plastmatta på golv. Från köket nås det helkaklade duschrummet, utrustat med dusch, wc, tvättmaskin och varmvattenberedare. Till höger i hallen ligger det rymliga vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matbord. Här skapar trägolvet samt den öppna spisen med insats en varm och inbjudande atmosfär.

    Övre plan
    En trappa upp möts du av en mindre hall med delvis snedtak, laminatgolv och målade vävtapeter. Direkt till vänster finns ett rum som passar utmärkt som kontor, gästrum eller mindre sovrum. Rummet har laminatgolv, bröstpanel och målade vävtapeter. Rakt fram ligger bostadens sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt praktisk förvaring i kattvind.

    Uppvärmning
    Uppvärmning sker via luftvärmepump, eldstad med insats samt direktverkande el, vilket ger flera alternativ för ett behagligt inomhusklimat året om.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El18 905 kr/år
  • Renhållning5 081 kr/år
  • Försäkring3 078 kr/år
  • Vägsamfällighet500 kr/år
  • Sotning600 kr/år
  • Övrigt8 000 kr/år
  • Summa36 164 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 1 852 kr (38 016 kr)
  • KommentarObservera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 180 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad199 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt48 000 kr
  • Taxeringsvärde247 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt1 852 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Avtalsservitut Hydroforanläggning mm
    Last: Avtalsservitut Hydroforanläggning mm, 22-IM1-76/1067.1
  • Övrig information

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 2.055 kvm och består av bland annat grusad infart till verkstaden, häck mot vägen samt gräsytor.
  • BeskrivningUNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    TILLTRÄDE
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.
  • VägbeskrivningFrån Ånge följer du väg 83 söderut i cirka 20 km. Sväng därefter höger in på väg 315 och fortsätt i cirka 20 km. Ta sedan vänster och kör ytterligare cirka 610 meter. Fastigheten ligger på vänster sida.
    Adress: Säter 329, 841 96 Ånge.
    Se även kartan för vägbeskrivning.

Karta

Kontakta mäklaren

Säter 329, Östavall

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.