Välkommen till en fantastisk möjlighet att ta över en inarbetad och naturskönt belägen camping med restaurang byggd 2003 vid vackra Holmsjön, ca 7 mil från Sundsvall och knappt 1 km från gränsen till Jämtland.
Campingen ligger naturskönt precis vid sjön och gränsar till en populär kommunal sandstrand med härliga badmöjligheter. I Holmsjön och omkringliggande sjöar och vattendrag erbjuds även fint fiske. Brygga tillhörande FVO finns vid campingen. I angränsande skogar finns också bra strövområden. Här kan gästerna njuta av lugnet, naturen och gemenskapen – en perfekt plats för såväl barnfamiljer som naturälskare.
Restaurangen, med fullständiga rättigheter (ny ägare behöver ansöka om serveringstillstånd), erbjuder servering både inomhus och på en generös uteservering vid stranden – en oslagbar plats för att avnjuta god mat med sjöutsikt.
Campingen omfattar:
35 elplatser för husvagn/husbil + tältplatser och två uthyrningsstugor
Restaurang med komplett kök och serveringsutrymmen
Uteservering strax ovanför stranden
Närhet till kommunal badplats och friluftsområde
Minigolfbana, uthyrning av kanot samt grillplats
Detta är ett perfekt tillfälle för dig som drömmer om att driva en egen verksamhet i natursköna omgivningar – med stor potential att utveckla både camping och restaurang ytterligare.
Missa inte chansen att förverkliga dina entreprenörsdrömmar på en plats där många redan trivs och återkommer år efter år! Läs mer om campingen här: www.sandnasetcamping.com
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 2003
Restaurang
Byggnad uppförd på krypgrund år 2003. Byggt i trä med liggande träpanel och plåtbelagt tak innehållande receptionsdisk, restaurangkök, personaltoalett och restaurang/matsal med utgång till takad altan som sträcker sig längs ena långsidan och vidare längs ena kortsidan. Total area 80 kvm enligt fastighetsregistret. I anslutning till entrén finns veranda med tak och handikappramp.
Restaurangen har 22-26 platser inne och ca 60 platser på uteserveringen, under tak.
Värme och VA: Uppvärmning sker med hjälp av direktverkande el. Det finns en ny luftvärmepump som kan installeras innan köparen övertar fastigheten, om så önskas. Fastigheten har eget vatten från borrad brunn (tjänligt vatten) samt enskilt avlopp till trekammarbrunn.
På fastigheten finns en byggnad om ca 10 kvm med diskrum och tvättstuga samt två stugor för uthyrning (en 2-bädd och en 4-bädd).
Ytterligare en stuga om ca 10 kvm är under ombyggnad för ny latrin och nytt diskrum + tvättstuga samt en byggnad om ca 24 kvm som är tilltänkt för 3 st WC och 3 st duschar, ej färdigställd.
Servicehus för dusch och WC har av nuvarande tomträttshavare leasats kommer bortforslas av Ramirent den sista september.
Detta är en försäljning av tomträtt. Sundsvalls kommun har lagfart på fastigheten och överlåtelsen sker genom tomträttsöverlåtelse. Kontakta mäklaren för mer information.
Fastigheten är delvis taxerad som lantbruksenhet och ligger inom glesbygdsområde. Köpare som ej varit folkbokförd i glesbygdsområde i Sundsvalls kommun sedan minst ett år tillbaka i tidenkan behöva ansöka om jordförvärvstillstånd hos Länsstyrelsen. Detta kostar 5.200 kr för fysisk person resp. 8.100 kr för juridisk person och sker i samband med att köpekontrakt tecknas.
Lösöre såsom möbler, tillbehör i restaurangköket m.m. kan överlåtas till köparen genom överenskommelse mellan köpare och säljare.
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
Fastigheten är taxerad med 3 typkoder:
Hyreshusenhet, hotell- eller restaurangbyggnad (typkod 322), taxeringsvärde 192.000 kr varav lokal 173.000 kr och lokalmark 19.000 kr.
Hyreshusenhet, byggnadsvärde under 50.000 kr (typkod 313) med taxeringsvärde 15.000 kr.
Lantbruksenhet, övrig mark utanför tätort (typkod 197), taxeringsvärde 0 kr.
Elförbrukning (inkluderar uppvärmning) 58.402 kWh/år, försäkring 22.120 kr, vattenprov 2.000 kr, sotning fläkt 3.338 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 2.070 kr, tomträttsavgäld om 1.500 kr per år till Sundsvalls kommun samt fiber 4.570kr (500M/bit) och fiberförening 820kr/år. Komplettering kommer inom kort för renhållningskostnad.
Kontakta mäklaren för uppgifter om intäkter från campingen och restaurangen.
10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.