Ralby 34, 36 & 38, Österbybruk

Objektnr 44106

Utgångspris

2 975 000 kr

Boarea / Mark

90 m² / 23,909 ha

Rum

3 rum

Typ

Gård

Byggår

1945

Visning, Anmälan krävs.
sön 1 juni, 11:00-12:00
Anmälan

Ralby 34, 36 och 38

Gård belägen i byn Ralby ca 5 km söder om Österbybruk, 4 mil nordost om Uppsala, 10 mil norr om Stockholm. Den ligger i mycket vackra omgivningar med gräns mot fågelsjön Dannemorasjön. Del av gården ligger inom Natura 2000-område och naturreservat Andersby ängsbackar med bl.a. många stora ekar. I Österbybruk finns god service med bl.a. skola F-9, livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral och restauranger. Där finns också kulturmiljön kring det gamla Vallonbruket med anor från 1500-talet med herrgården i centrum (för aktiviteter mm se https://www.osterbybruksherrgard.se).

Gårdens sammanlagda areal uppgår till ca 24 hektar. Produktiv skogsmark 6 ha till stor del bestående av ädelträförädlad lövskog. Utöver detta finns 3 ha skog inom naturreservatet. Vidare finns sju hektar åker- och betesmark.

Mangårdsbyggnad med 3 rum och kök uppförd år 1945, tillbyggd på 1970-talet. Gäststuga "Sjöstugan" med två rum och kök uppförd på 1950-talet. Drängstuga uppförd år 1911. Därutöver är gården bebyggd med flera ekonomibyggnader och andra uthus. Renoveringsbehov föreligger.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Erik Myrsten

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

erik.myrsten@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 66 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 66 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypGård
Utgångspris2 975 000 kr (Utgångspris)
Rum3 rum
Boarea90 m²
Mark23,909 ha
FastighetsbeteckningÖsthammar Ralby 1:2 och 1:11
KommunÖsthammar

Byggnad

Mangårdsbyggnad
Byggår1945
Typ1 ½ plan
StommeTräregel
TakTegel
GrundTorpargrund + källargrund
UppvärmningLuft-/luftvärmepunp, direktverkande elradiatorer samt braskamin.
FasadStående träpanel
Vatten & AvloppVatten från egen borrad brunn. Avlopp till äldre enklare system, vilket inte uppfyller dagens standard och föreläggande att åtgärda avloppet finns.
EnergideklarationUtfärdad 2024-09-14
EnergiklassF
Energiförbrukning129
Energiprestanda, primärenergital194
Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fritdshus/"Sjöstugan"
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1950-tal
Rum: 2
Boarea: 39 m²
Fritdshus/"Sjöstugan"
Beläget på Ralby 1:11. Uppfört på 1950-talet med träregelstomme i ett plan på plintgrund. Utvändigt träpanel och tak belagt med tegelpannor. Stugan innehåller 2 r.o.k. fördelade på 39 kvm boarea (uppgift från taxeringen) med planlösning enligt följande:
Kök och storstuga i öppen planlösning. Sovrum. Duschrum med duschhörna, wc och tvättställ, vilket är i behov av renovering.
Övrigabyggnader
På denna fastighet finns även två uthus och en friggebod.
Ekonomibyggnader
Ekonomibyggnader
Drängstuga: Enligt uppgift uppförd år 1911 med stomme i liggande timmer på torpargrund. Utvändigt träpanel och tak belagt med tegelpannor. Byggnaden är i behov av invändig totalrenovering. Byggnadsarea ca 32 kvm.

Ladugård/lada: Äldre träbyggnad med tegeltak. Byggnaden, vilken har renoveringsbehov, innehåller de gamla ladugårds- och logdelarna, garage och höskulle. Byggnadsarea ca 224 kvm.

Bodlänga/portlider: Gammal timmerlänga med tak belagt med tegelpannor. Byggnaden, vilken har renoveringsbehov, innehåller förrådsutrymmen. Byggnadsarea ca 167 kvm.

Vedbod: Äldre träbyggnad med tegeltak belägen invid sjöstugefastigheten.

Interiör

MangårdsbyggnadEnligt uppgift uppförd år 1945 träregelstomme i ett och ett halvt plan på torpargrund samt mindre del med källargrund. Tillbyggnadsdel i ett plan, troligen uppförd på 1970-talet. Utvändigt träpanel och tak belagt med tegelpannor - resp. plåt. Huset, vilket har renoveringsbehov, innehåller 3 r.o.k. fördelade på 90 kvm boarea (uppgift från taxeringen) enligt följande:

I nedre planet: Liten entréhall samt innanför denna ett genomgångsrum med gjutjärnskamin. Vardagsrum med öppen spis. Rymligt, fullt utrustat, kök med matplats (inrett på 1970-talet) med utgång till veranda. Toalettrum med wc, tvättställ och tvättpelare.

I övre planet: Övre hall/allrum. Sovrum med garderob. Äldre inrett duschrum med
duschhörna, wc och tvättställ. Längsgående förrådsutrymme under snedtak.

I källaren: Litet förråd och matkällare.

Mark

ArealEnligt fastighetsregistret uppgår totalarealen för Ralby 1:2 till 23,8055 hektar samt för 1:11 till 1035 kvm.

Arealen för Ralby 1:11 består av gräsbevuxen trädgårdstomt med utsikt över fågelsjön Dannemorsjön. Förekomst av parkslide.
Arealen för Ralby 1:2 är enligt fastighetstaxeringen fördelad enligt följande:

Skogsmark: 6 ha. Skogsmarken består till stor del av ädelträförädlad lövskog. Därutöver finns en mindre del med uppvuxen blandskog.

Skog med restriktion: 3 ha. Denna skogsmark ligger inom natureservats- och Natura 2000-områden "Andersby ängsbackar".

Skogsimpediment: 2 ha.

Åkermark: 3 ha.

Betesmark: 4 ha. Inägomarken (åker- och bete) ligger huvudsakligen invid gårdscentrum med en del öster om landsvägen.

Övrig mark: 5 ha. Denna mark består av mark ner mot Dannemorasjön, vägmark samt uppvuxen trädgårdstomt invid bostadshuset och gräsytor invid ekonomihusen.

Ekonomi

Pantbrev
PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 1 297 500 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde2 633 000 kr
Fastighetsavgift/skatt14 642 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetGården ligger i byn Ralby ca 5 km söder om Österbybruk, 4 mil nordost om Uppsala, 10 mil norr om Stockholm. Den ligger i mycket vackra omgivningar med gräns mot fågelsjön Dannemorasjön. Del av gården ligger inom Natura 2000-område och naturreservat Andersby ängsbackar med bl.a. många stora ekar. I Österbybruk finns god service med bl.a. skola F-9, livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral och restauranger. Där finns också kulturmiljön kring det gamla Vallonbruket med anor från 1500-talet med herrgården i centrum (för aktiviteter mm se https://www.osterbybruksherrgard.se).

Övrigt

VägbeskrivningAdress till fastigheten
Ralby 34, 36 och 38, 748 93 Österbybruk
BredbandFastigheten är inte ansluten till fibernät.
TaxeringsvärdeRalby 1:2: Fastigheten är taxerad såsom bebyggd lantbruksenhet med typkod 120 till totalt 2.024.000 kr (beslutsår 2023).

Ralby 1:11: Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt 609.000 kr (beslutsår 2024).
InteckningarRalby 1:2: Pantbrev finns uttagna år totalt 1.297.500 kr.

Ralby 1:11: Inga pantbrev finns uttagna.
Servitut mm.Ralby 1:2:
Belastande servitut finns inskrivna avseende utrymme och kraftledning.

Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningen Ralby GA:1 (ändamål brunn, befintliga vattenledningar, pumpanläggning och hydrofor).

På fastigheten finns tre fasta fornlämningar registrerade i fastighetsregistret.

Del av fastigheten ligger inom Natura 2000-område och Naturreservat "Andersby ängsbackar".

Fastigheten ligger inom landskapsbildsskyddsområde "Dannemorasjön".

Ralby 1:11:
Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningen Ralby GA:1 (ändamål brunn, befintliga vattenledningar, pumpanläggning och hydrofor).

Fastigheten ligger inom landskapsbildsskyddsområde "Dannemorasjön".
TillträdeEfter överenskommelse.

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2025