Råka 26 & 28, Bjuråker

Objektnr 45113
utgångspris
995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
53 / 31 / 5 774 m²
Rum
4 rum varav 3 sovrum
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1932
Visa alla
  • Visning, Anmälan krävs
    sön 6 juli, 15:00-15:45
    Anmälan
  • Visning, Anmälan krävs
    mån 7 juli, 11:00-11:30
    Anmälan

Vinterbonat fritidshus med året-runt-standard, flera gäststugor och naturskönt läge!

Välkommen till denna charmiga väl omhändertagna fastighet med stor potential – ett vinterbonat fritidshus som erbjuder bekvämt boende året runt i ett lugnt och naturskönt område med närhet till natur, vatten och avskildhet. Perfekt för dig som söker en plats att koppla av på eller vill kombinera fritidsboende med uthyrningsmöjligheter.

På tomten finns två gäststugor samt en sovstuga, som lämpar sig utmärkt för övernattande gäster eller sommartidens semesterboende. Här finns gott om utrymme för både familj och vänner, inte minst 15 sovplatser totalt. Stora gräsytor som inbjuder till lek samt egensnickrad lekstuga av barnen som spenderat sina somrar här.

Byggnaderna har varsamt renoverats under de senaste åren, där medvetna materialval och ljusa, harmoniska färgval skapat en trivsam och stilren atmosfär, fiber finns installerat och mycket av lösöret kommer lämnas kvar.

För dig med intresse för odling eller har behov av extra förvaring, finns även en före detta ladugård, två förvaringsbyggnader samt en praktisk jordkällare – perfekt för förvaring av mat, skörd eller redskap. En bäck rinner vackert längs tomtgränsen och bidrar till den rogivande känslan som genomsyrar platsen.

Fastigheten är belägen i Bjuråker där du har ca 3 mil till Delsbo och Ljusdal samt knappt 4 mil till Hassela med skidanläggning och golfbana. I närområdet finns vacker natur med skogen, älven Svågan och vandringsleden Flottarleden.

Detta är en plats som måste upplevas på plats – en fastighet som erbjuder både funktion och känsla, där mycket redan är gjort och där möjligheterna är många.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 55 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFritidshus
  • Utgångspris995 000 kr (utgångspris)
  • Rum4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea53 m²
  • Biarea31 m²
  • Tomtarea5 774 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningBjörsarv 17:4 & 17:5
  • KommunHudiksvall

Byggnad

  • Byggår1932
  • Typ1 ½ plan
  • StommeTimmer
  • Fönster2-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundPlintar
  • UppvärmningLVP & direktverkande el
  • FasadStående träpanel
  • Övriga byggnaderLaggårn uppförd i delvis trä och delvis sten innehållande förråd och snickarbod, golv delvis betong och delvis trä. El finns indraget

    Förrådsbyggnad uppförd i trä med plåttak.

    Förrådsbyggnad uppförd i trä med plåttak innehållande dass och förrådsdel med jordgolv.

    Jordkällare med indragen el.
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten. Enskilt avlopp.
  • EnergideklarationBehövs ej

Interiör

  • BostadshusBostadshus på 1 1/2 plan med uppförd enligt fastighetsregistret 1932 i timmer med plintgrund, stående träpanel på yttervägg och tak belagt med plåt (2018). Bostaden har genomgått omfattande renoveringar med smakfulla färg och materialval samt smarta lösningar. Fönster i bostadshus är av typen 2-glas. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 53 kvm (biarea 31) fördelat enligt följande:

    Entréplan:
    Ingång via takad altan med plats för matgrupp med utsikt över delar av den stora tomten in till yttre hallen med plats för sittgrupp och med avhängningsmöjligheter, ytskikt av laminat på golv och liggande vitmålad träpanel på väggar. Ingång till en ljus inre hall med laminat på golv och pärlspont på väggar. Rakt fram hittar du köket med matplats, utrustat med köksförvaring, vedspis, spis, diskmaskin, inbyggnadsmikro, frys och dubbla kylar. Ytskikt av laminat på golv, bröstpanel samt tapet på vägg och kakel ovan arbetsytor. Mellan hall och kök hittar du vardagsrummet med ljusinsläpp från 3 väderstreck. Ytskikt av plastmatta samt delvis målade och tapetserade väggar.
    Från hallen når du även förvaringsutrymme samt duschrum utrustat med dusch, toalett och tvättställ, ytskikt av plastmatta på golv och väggar.

    Övre plan: Uppgång till inredningsbart rum som idag används som sovrum med vacker pärlspont på väggar och tak samt trägolv. Ingång till sovrum med plats för dubbelsäng med tapetserade väggar och trägolv samt vidare ingång till ytterligare sovrum med plats för dubbelsäng där man hör bäcken porla om man öppnar fönstret. Ytskikt av trägolv och tapetserade väggar

    Fastigheten har vatten via grävd brunn och avlopp av typen trekammarbrunn med infiltration. Uppvärmning sker via luftvärmepump, eldstad och direktverkande el.
  • LillstuganLillstugan uppförd ca 1960 i trä med plåttak på plintar. 2-glasfönster samt sommarvatten med varmvattenberedare. Nydragen el, sommarvatten. Boarea 35 kvm enligt säljarens uppskattning fördelat enligt nedan:

    Ingång via takad altan med plats för sittgrupp till sovrum med avhängningsmöjligheter på hatthylla och i garderob, öppen spis med mosaikklinker på omgivande golv, övrigt ytskikt av plastmatta på golv och tapetserade väggar. Direkt till höger kommer du in till köket utrustat med köksförvaring, spis, vedspis, tvättställ, kyl och frysskåp, här finns plats för mindre matgrupp. Ytskikt av plastmatta på golv och tapetserade väggar. Ingång till ytterligare sovrum med plats för dubbelsäng, ytskikt av trägolv och tapetserade väggar. Från köket har du även ingång till duschrum utrustat med toalett, tvättställ, duschkabin och varmvattenberedare, ytskikt av plastmatta och målade väggar.
  • VallstuganVallstugan har fått sitt namn då den tidigare har stått på i två olika fäbodvallar. Vallstugan är delvis timrad och delvis uppförd i lösvirke på plintar med plåttak och på insidan ser man det vitmålade timret på väggarna. Nydragen el, sommarvatten. Ingång till köksdel med plats för mindre matgrupp, utrustat med köksförvaring, vedspis, kyl och frys. Två trappsteg upp kommer du inte till rymligt rum med dubbelsäng och våningssäng. Trägolv och delvis timmer på väggar och delvis pärlspont. Vidare finns WC utrustat med toalett och tvättställ.
    Vidbyggd carport.
  • SovstuganSovstugan uppförd i trä med tegeltak på plintar isolerad och med ytskikt av bröstpanel, tapetserade väggar och trägolv.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El9 105 kr/år
  • Vatten & Avlopp738 kr/år
  • Renhållning2 640 kr/år
  • Försäkring2 818 kr/år
  • Sotning392 kr/år
  • Summa15 693 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 640 kr (18 333 kr)
  • KommentarObservera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Uppvärmningskostnaden ingår i posten el.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 379 200 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad259 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt93 000 kr
  • Taxeringsvärde352 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt2 640 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter förmånBjörsarv 17:4
    Förmån: Officialservitut Vattentäkt vattenledning, 21-BJU-1603.1

    Björsarv 17:5
    Rättigheter Förmån
    Förmån: Officialservitut Vattenledning, 21-92:316.1
    Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 21-92:316.2
  • Rättigheter lastBjörsarv 17:4
    Last: Officialservitut Vattenledning, 21-92:316.1
  • Övrig information

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår tomten på båda fastigheterna till 5.774 kvm och består av väl omhändertagna gräsytor, trädgårdsland, vinbärsbuskar, grusad infart med rondell och flera vackra träd.
  • BeskrivningLÖSÖRE
    Fastigheten säljs med visst lösöre.

    UNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
  • VägbeskrivningFrån Delsbo ta Edevägen norrut i ca 7,2 km, sväng vänster för att stanna kvar på väg 305 i ca 5,1 km, sväng vänster från 305 vid Svedjebo mot Ängebo och sedan vänster vid butiken i Ängebo och sedan ca 3 km och fastigheten ligger på höger sida.

Karta

Intresseanmälan

Råka 26 & 28, Bjuråker

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.