Överkålsta 1:2, Fjärdhundra

Objektnr 45181
Utgångspris
11 900 000 kr
Mark
159,6 ha
Typ
Gård

Jord- och skogsbruksfastighet utan byggnader utanför Enköping

Fastighet om 159,6 hektar belägen i vackert gammalt kulturlandskap i Torstuna socken, cirka 2,5 mil norr om Enköping. I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövområden. Närmaste samhälle med service är Fjärdhundra, avstånd ca 8 km. Avstånd till Västerås respektive Uppsala är ca 5 mil och till Stockholm knappt 10 mil.

Produktiv skogsmark om 118,2 hektar med ett totalt virkesförråd om 18.479 m³sk, vilket ger ett medeltal på 156 m³sk/ha. Medelboniteten är beräknad till 6,9 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppskattad till ca 688 m³sk/ha/år. Trädslagsfördelning tall 57 %, gran 27 %, löv 16 %. Avverkningsförslag på 6.494 m³sk under planperioden, varav gallring 2.764 m³sk och föryngringsavverkning 3.730 m³sk. Åldersfördelningen är förhållandevis jämn. Vissa åtgärdsbehov föreligger. Viss förekomst av granbarkborre. Hela skogsbruksplanen finns att ta del av under fliken dokument på mäklarens hemsida hemsida.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 17 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris11 900 000 kr (Utgångspris)
  • Mark159,6 ha
  • FastighetsbeteckningÖverkålsta 1:2
  • KommunEnköping

Mark

  • ArealEnligt skogsbruksplan upprättad i februari 2023, framskriven t.o.m. 2025-02-08 uppgår fastighetens sammanlagda areal till 159,6 hektar (uppgift i fastighetsregistret 156,49 ha). Marken är uppdelad i tre skiften. Enligt skogsbruksplanen är arealen fördelad enligt följande:

    Produktiv skogsmark: 118,2 hektar med ett totalt virkesförråd om 18.479 m³sk, vilket ger ett medeltal på 156 m³sk/ha. Medelboniteten är beräknad till 6,9 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppskattad till ca 688 m³sk/ha/år. Trädslagsfördelning tall 57 %, gran 27 %, löv 16 %. Avverkningsförslag på 6.494 m³sk under planperioden, varav gallring 2.764 m³sk och föryngringsavverkning 3.730 m³sk. Åldersfördelningen är förhållandevis jämn. Vissa åtgärdsbehov föreligger. Viss förekomst av granbarkborre. Hela skogsbruksplanen finns att ta del av under fliken dokument på vår hemsida.

    Impediment berg: 1 ha

    Inägomark: 35,3 ha åkermark. Marken är utarrenderad i enlighet med ettårsavtal. Arrendatorn bedriver spannmålsodling på marken som i huvudsak består av lättlera/mellanlera.. Arrendeintäkt 1.000 kr/ha/år.

    Linjer: väg/ledning/vatten: 0,2 ha

    Övrig areal: 4,9 ha
  • JaktFastighetens jakträtt är upplåten till ett lokalt jaktlag i enlighet med ettårsavtal. Intäkt f.n. 40 kr /ha/år. Fastigheten är belägen inom Altunaortens älgskötselområde.

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 450 000 kr

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastBelastande servitut finns inskrivna avseende kraftledningar och avlopp.
  • GemensamhetsanläggningarFastigheten har andel Torstuna häradsallmänning (Enköping Torstuna Allmänning S:1, andel 1,2456), varifrån årlig utbetalning erhålles. Fastigheten har andel i samfälligheten Enköping Torstuna Överkålsta S:2 med ändamål vattningsställe. Fastigheten har andel i samfälligheten Enköping Ytterkålsta S:1 med ändamål väg (andel 26,677 %). Fastigheten har andelar i Över-Kålsta vägsamfällighet (varierande andelar för olika sträckor) och Kålstavägens vägsamfällighet (andel 35 %).

    Fiberkabel (Lidén Data) finns dragen genom del av fastigheten.
  • PlanbestämmelserEnligt fastighetsregistret finns en fornlämning registrerad på fastigheten.
  • Övrig information

  • VägbeskrivningTag av från E 18 i Enköping och åk väg 70 mot Sala ca 200 meter. Tag där till höger mot Torstuna. Efter ca 13 km vid Torstuna kyrka sväng vänster vid skylt Fjärdhundra 11. Håll till vänster mot Fjärdhundra där vägen delar sig efter ca 500 m och efter ytterligare ca 250 m till höger mot Altuna och Fjärdhundra. Rakt fram i fyrvägskorsning efter ca 2,5 km. Följ vägen lite drygt 3,5 km och passera blå bynamnsskylt "Kålsta". Markerna börjar ca 350 m efter denna skylt. Adressen till den mangårdsbyggnad som tidigare hörde till gården och som ligger just utanför markgräns är Torstuna Överkålsta 2, 749 72 Fjärdhundra.

    För att komma till det stora skogsskiftet ta höger strax efter bynamnsskylten "Kålsta" ( uppför den brant stigande backen).
  • JaktFastighetens jakträtt är upplåten till ett lokalt jaktlag i enlighet med ettårsavtal. Intäkt f.n. 40 kr /ha/år. Fastigheten är belägen inom Altunaortens älgskötselområde.
  • ByggnaderDe jakttorn som finns på marken tillhör jaktlaget och medföljer inte i försäljningen.
  • DriftkostnaderVägkostnad: ca 4.000 kr/år.
    Observera att detta är uppgift avseende det senaste året. Därtill kommer kostnad för försäkring, vilken inte finns specificerad då avstyckning nyligen skett.
  • TaxeringsvärdeInget taxeringsvärde finns åsatt då en del av fastigheten nyligen styckades av.
  • TillträdeEfter överenskommelse.
  • VisningIngen allmän visning sker. Det går bra att besöka fastigheten när som helst på egen hand, men kontakta mäklaren innan för information om vägbom. Ett tips är att använda Lantmäteriets app Min Karta och slå in fastighetsbeteckningen där för att orientera sig inom fastigheten.
  • IntresseanmälanKontakta mäklaren för att göra intresseanmälan. Intresseanmälan ska vara fastighetsmäklaren tillhanda senast 2025-11-21.

Karta

Intresseanmälan

Överkålsta 1:2, Fjärdhundra

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.