Otivägen 76, Fagersta

Objektnr 45072
Utgångspris
6 400 000 kr
Boarea / Biarea / Mark
232 m² / 143 m² / 20,2949 ha
Rum
7 rum
Typ
Gård
Byggår
1900

Nu ges en unik möjlighet att förvärva denna fantastiska hästgård om ca 20 ha i Hedkärra ca 7 km från Fagersta centrum med ett bra, lantligt, boende. Idag bedrivs hästverksamhet på fastigheten och det finns det alla förutsättningar att fortsätta med. Stort modernt ridhus, fina stall med alla nödvändiga stallfaciliteter, maskincarport samt en skrittmaskin. Det är också en fastighet som erbjuder så mycket mer än bara hästhållning, så en köpare har alla möjligheter att utveckla fastigheten i den riktning man önskar. Stort och rymligt hus om 7 rok med bland annat nytt kök och bergvärmeanläggning.

Här finns förutom det fastigheten erbjuder bland annat ridskola och golfbana. Skogsmarker med fina promenadstigar finns i direkt närhet. Inom några kilometer ligger Västanfors hembygdsgård som är norra Västmanlands största turistmål. Här hittar man Handelsbod, kaffestuga samt Hamnkrogen, där man under sommaren kan man äta gott intill kanalen vid Hamnkrogen. Inom ca 10 minuter med bil finns även Fagersta Centralstation med direkttåg till Västerås, Gävle, Örebro och Ludvika. Från bland annat Västerås kan man sedan ta sig till Stockholm. Butiker såsom Jem & Fix, Dollarstore och större mataffärer, pizzerior, fik, bank och lasarett finns även i Fagersta, likaså flera förskolor, grundskolor samt gymnasium.

Fagerstas fina natur är uppskattat av många. Den populära Bruksleden passerar igenom kommunen och den går bland annat till kommunens högsta punkt, Högbyn, som ligger 241 meter över havet. Leden går även förbi den gamla bruksplatsen Trummelsberg och utsiktstornet vid Landsberget, som är kommunens näst högsta punkt, 217 meter över havet. Det finns ytterligare ett antal vandringsleder och kommunen har även sex naturreservat: Svartberget, Jonhagen, Jönsbacken, Kråksten, Jättåsarna samt Malingsbo-Kloten. För den fiskeintresserade finns väldigt många sjöar och vattendrag, en del av dem hyser ädelfisk. Fina svamp- och bärmarken finns i direkt närhet av fastigheten.

Surahammar nås inom ca 30 minuter och Västerås nås inom 1 timme. Vill man shoppa finns Erikslund inom 40 minuter. För den som gillar utförsåkning finns Romme skidanläggning inom 1 timmes bilresa. I Norberg, som nås på ca 20 minuter, finns Klackbergsbacken som erbjuder 2 nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Ett par kilometer från Klackberg finns Nordansjö med elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår.

Välkomna att höra av er för att boka tid för visning!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 71 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris6 400 000 kr (Utgångspris)
  • Rum7 rum
  • Boarea232 m²
  • Biarea143 m²
  • Mark20,2949 ha
  • FastighetsbeteckningHedkärra 12:153
  • KommunFagersta

Byggnad

  • Bostadsbyggnad

  • Byggår1900
  • Typ1 ½ plan med källare/platta/torpargrund
  • StommeTimmer och trä
  • Fönster2- och 3-glasfönster
  • TakBetongpannor
  • GrundKällare/platta/torpargrund
  • UppvärmningBergvärmeanläggning -12 /luftvärmepump/kassettinsats/elradiatorer
  • FasadTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten och avlopp. Det finns även en äldre grävd brunn på fastigheten.
  • EnergideklarationUtfärdad 2025-04-23
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital95
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Uthusbyggnader

    Timrat härbre med loftgång. Tvåkupigt lertegel som lades 2012. Loftets två rum inreddes i slutet av 70-talet till gästrum/sommarrum.

    Pumphus/lillstuga i timmerstomme, träpanel utvändigt samt tak belagt med plåt. Har använts som kiosk/förråd.

    Ekonomibyggnader

    "Kamelstallet"
    Detta stall finns mittemot bostadshuset och rymmer 3 boxar, sadelkammare och höskulle/loft. Vidbyggd loge/traktorgarage. I samma länga finns ett nytt fölstall ca 2021. Här finns 2 stora boxar, indraget vatten och en sadelkammare under byggnation. Vidbyggd vedbod.

    Carport
    Rymlig traktorcarport med 4 fack, plåttak. Byggt 2022.

    Skrittmaskin
    2017 lät man uppföra en skrittmaskin för 4 hästar med en diameter på 18 meter.

    Ridhus
    Ridhus från Borga byggt 2018 om totalt 1380 kvm. Ottomatta samt fibersand. Bomförråd inbyggda i sidorna. Inrymmer även verkstadsdel med 4,5 meter vikportar.

    Vita stallet
    Detta stall byggdes 1992 och år 2011 lät man renovera stallet genom att bygga 24 nya boxar. (Myrbyboxar) samt även en spolspita. Gjutna bov samt stallgång med ny matta. Utgång till stor gödselplatta. Förutom spolspilta finns ytterligare 2 uppställningsplatser med möjlighet att duscha hästarna. Även solarium. Ny belysning i hela stallet på 2 sidor i taket. Vidare finns en stor foderlada, torkrum samt separat toalett och ett kök med kyl/frys. Liten sadelkammare med varmvattenberedare samt en större sadelkammare med tvättstuga. Vidare finns det "lilla stallet" som är tillbyggt till det vita stallet. Här finns 5 boxar, sadelkammare och en foderkammare. På gaveln av denna byggnad finns 3 uteboxar byggda ca 2018.

Interiör

  • BostadshusRymligt bostadshus som enligt fastighetsregistrets taxeringsuppgifter har en boarea på 83 m² samt en biarea på 40 m². Bostadshuset är större än taxerade arean och enligt säljaren är den rätta arean 232 m² samt en biarea om 143 m². Bostadshuset är enligt fastighetsregistret byggt 1900 och en tillbyggnation har skett under 1970-talet. Timmerstomme i den äldre delen och trästomme i den tillbyggda delen. Både torpargrund samt gjuten platta och en liten källare. Gråmålad träpanel utvändigt. Både 3-glasfönster samt kopplade 2-glasfönster. Tak belagt med betongpannor. Kommunalt vatten och avlopp. Det finns även en äldre grävd brunn på fastigheten. Uppvärmning sker via vattenburen värme kopplat till bergvärmeanläggning från 2012. Även luftvärmepump samt murad spis med kassett och elradiatorer.

    Entréplan:

    Entréhall med plastmatta på golvet och tapeter på väggarna. Toalett med klinkergolv och målad panel på väggarna. Fint kök renoverat 2017 med vit skåpinredning samt köksö. Golvvärme på gjuten platta. Maskinell utrustning såsom inbyggd ugn, induktionshäll med fläkt ovan, kyl/frys samt inbyggd mikro och diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrum med trägolv och tapeter samt en muad öppen spis med kassett. Utgång till takbelagd (ny kanalplast 2024) uteplats med privat läge och ostört läge omringat av staket och buskar. Extra entré med avhängningsmöjligheter och även möjlighet att inreda till duschrum (här finns en tvättho med vatten). Sovrum med laminatgolv och tapeter. Stort poolrum med möjlighet att inreda till en lägenhet med uthyrningsmöjligheter. Klinkergolv och panel på väggarna. Utgång via flera altandörrar till trädgård. Utrymme med klinker och kakel som inrymmer duschrum, tapet och före detta bastu som idag använda som förråd. Det finns en egen entré in till detta utrymme, via denna entré nås även den lilla källaren som rymmer förråd och pannrum. Vidbyggt garage.

    Övre plan:

    Det övre planet nås från entréhallen. Här finns ett stort allrum med trägolv och tapeter. Garderobsvägg med generösa förvaringsmöjligheter. Även en klädkammare. Sovrum med laminatgolv och väv på väggarna. Garderober. Sovrum med plastmatta på golvet och väv på väggarna. Duschrum med vårumsmatta på golvet och kakel på väggarna. Duschkabin, toalettstol och tvättställ. Ytterligare 2 sovrum med plastmatta på golvet och tapeter på väggarna. Tvättstuga med plastmatta och våtrumstapet. Bänkskåp och tvättmaskin.

    Källare:

    Den lilla källaren inrymmer förråd/pannrum med bergvärmeanläggningen. Även en äldre kombipanna med ackumulatortankar.

Mark

  • Mark och arealFastigheten består av 3 olika områden med direkt anslutning till varandra. Enligt fastighetsregistrets uppgifter är den totala arealen ca 20 ha varav betesmark 18 ha och övrigt 2 ha. Fina beteshagar i anslutning till stallet. Även en separat sjukhage med betongplatta. På gångarna till hagarna finns markduk och grus för att minimera söndertrampad och lerig mark. vidare finns en påbörjad utebana med de tilltänkta måtten 60x20 meter på baksidan av det vita stallet. Fina ridvägar/stigar runtomkring med bland annat Svartberget naturreservat i direkt närhet.

    Uppväxt trädgård runtom bostadshuset med diverse perenner, buskar och träd.
  • Stödberättigad markSå som nuvarande ägare använder marken erhålls stöd om ca 30 000 kr (för år 2024) som grundas på att den stödberättigade marken betas.

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 5 100 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde3 834 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt8 010 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetI Hedkärra, cirka 7 kilometer från centrum och med avfart från riksväg 66 mot Ludvika, ligger denna fina fastighet med oändliga möjligheter för den hästintresserade. Här finns förutom det fastigheten erbjuder bland annat ridskola och golfbana. Skogsmarker med fina promenadstigar finns i direkt närhet.

    Fagersta har sina anor i medeltiden då flera järnframställningsplatser fanns runt om i kommunen. Under 1950-talet lades grunden för dagens centrala Fagersta och staden genomgick stora förändringar fram till 1970-talet. Mycket av den gamla bebyggelsen revs till förmån för ny.

    I Fagersta finns högstadium och gymnasium. Här finns också diverse livsmedelsbutiker, pizzerior, Handelsbanken m.m. På några minuter med bil nås kommunalt badhus/sporthall med gym, lasarett med apotek, samma avstånd till för-/grundskola. Ca 10 minuter med bil till Fagersta centralstation med dagliga turer från Fagersta C till Västerås C, Örebro C, Ludvika och Gävle C. Även turer till Stockholm. I Västanfors finns bland annat Ica supermarket, diverse butiker samt pizzerior och restauranger.

    I Fagersta är besöksmålen är många och flest besökare har Västanfors hembygdsområde där det bland annat finns flera museistugor, en gammaldags handelsbod och en kaffestuga.

    Utanför Fagersta finns även fina Ängelsberg, där man förutom världsarvet Engelsbergs bruk även kan besöka världens äldsta bevarade oljeraffinaderi, beläget på Oljeön i sjön Åmänningen. Ängelsberg var redan runt 1900 en samlingsplats för konstnärer och traditionen lever idag vidare i ett galleri och en skulpturpark.

    Fagerstas fina natur uppskattas av många. Bruksleden passerar igenom kommunen och den går bland annat till kommunens högsta punkt, Högbyn, som ligger 241 meter över havet. Leden går även förbi den gamla bruksplatsen Trummelsberg och utsiktstornet vid Landsberget, som är kommunens näst högsta punkt, 217 meter över havet. Det finns ytterligare ett antal vandringsleder och kommunen har även sex naturreservat: Svartberget, Jonhagen, Jönsbacken, Kråksten, Jättåsarna samt Malingsbo-Kloten. Vatten och sjöar för både fiske och bad finns det gott om och i Abborrtjärn planteras ädelfisk. Badplatsen vid Eskiln besöks flitigt av både turister och stadens invånare. Strömsholms Kanal rinner igenom Fagersta via Ängelsberg på sin väg söderut.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Starkström, 1904-48.1
    Last: Ledningsrätt Tele, 1982-592.1
    Last: Officialservitut Väg, 1982-345.1
  • PlanbestämmelserVattenskyddsområde (1989-08-16)
    Fornlämning (3 st) enligt nedan:

    1. L2004:2367 Hyttområde
    Fornlämning

    2. L2004:2788 Bytomt/gårdstomt
    Fornlämning

    3. L2004:2580 Vägmärke
  • Övrig information

  • IntäkterNuvarande ägare erhåller 85.650 kr inkl. moms/månad för inackorderingar.
  • DriftkostnadEl/uppvärmning ca 83.853 kr, försäkring ca 30.780 kr, vatten/avlopp ca 57.268 kr, renhållning ca 5.090 kr, sotning ca 500 kr. Total summa per år ca 177.491 kr. Observera att siffrorna baseras på nuvarande ägares användning under 2024. Fastighetsskatt tillkommer om 9.525 kr/år.
  • LösöreFastigheten kommer att överlåtas med visst lösöre. Detta lösöre tillfaller en köpare utan ersättningskrav och får forslas bort av köparens på dennes bekostnad.
  • BesiktningDen slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som denne kan grunda sitt köpbeslut på. All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren med ansvarig mäklare.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • Blivande servitutServitut kommer att upplåtas till förmån för grannfastigheten att använda tillfartsväg till sin fastighet.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare. Möjlighet finns att tillträda fastigheten omgående om så önskas.

Karta

Intresseanmälan

Otivägen 76, Fagersta

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.