Otivägen 74, Fagersta

Objektnr 46044
Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea / Tomtarea
101 / 2 309 m²
Rum
3 rum varav 2 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2016
  • Anmälan krävs och görs direkt till mäklaren. Vänligen kontakta mäklaren för enskild visning vid annan tidpunkt om så önskas.
    ons 13 maj, 17:00-17:45

Välkommen till denna stilrena enplansvilla från Älvsbyhus, uppförd 2016, belägen i lugna och trivsamma Hedkärra strax utanför Fagersta.

Här erbjuds en modern bostad med genomtänkt planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och hall skapar generösa sociala ytor – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet nås en inglasad altan som förlänger säsongen. Den centralt placerade kaminen bidrar med både värme och en ombonad känsla. Idag består villan av 3 rum och kök, men möjlighet finns att skapa ännu ett sovrum i del av vardagsrummet.

Utöver detta finns ett rymligt dubbelgarage om 40 kvm, en redskapsbod samt ett traktorgarage om ca 30 kvm. Fastigheten är dessutom utrustad med nyinstallerade solpaneler!

Läget i Hedkärra erbjuder inte bara lugn och naturnära omgivningar – här bor du även med närhet till Fagersta Golfklubb, en uppskattad och välrenommerad golfanläggning. Här väntar en naturskön 18-hålsbana i varierad park- och skogsmiljö, känd för sin fina balans mellan utmaning och spelglädje. Golfklubben erbjuder dessutom ett komplett utbud med driving range, övningsområden, restaurang och klubbhus – vilket gör det till en naturlig samlingsplats för både aktiva golfare och sociala tillställningar.

Är du hästintresserad finns ridhus och aktivt föreningsliv inom ridning i direkt närhet. Direkt i området finns även bland annat Svartberget, ett natur- och friluftsområde med kalkbrott, gammal gruvmiljö och trolsk skog där du kan vandra bland klippor, grottliknande gruvhål och rik växtlighet.

Samtidigt som du bor lantligt, har du praktiskt avstånd till Fagerstas serviceutbud, med butiker, skolor och kommunikationer bara några kilometer bort. Avståndet till centrum är cirka 8 km, vilket gör det enkelt att pendla eller ta sig in till stan vid behov. Ett perfekt boende för dig som söker ett modernt, lättskött hem i ett naturnära och familjevänligt område – med närhet till Fagerstas serviceutbud.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 30 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris2 195 000 kr (Utgångspris)
  • Rum3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea101 m²
  • Tomtarea2 309 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningHedkärra 12:156
  • KommunFagersta

Byggnad

  • Byggår2016
  • Typ1-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningVattenburen el, täljstenskamin
  • FasadTrä
  • VentilationFrånluft med återvinning
  • Övriga byggnaderRedskapsbod med plats för trädgårdsredskap med mera. Idag ligger papptak på denna byggnad. Plåt till taket finns och följer med i överlåtelsen.

    Vidbyggt dubbelgarage (varmgarage) med gjuten platta på mark.

    Friliggande traktorgarage i trästomme med plåttak. Grusat invändigt. Arbetsbänk. Ca 30 kvm.
    Höjd ca 4,50 i framkant. Uppfört år 2025.

    Hundgård med tak finns intill den inglasade altanen.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationUtförd 2026-04-16
  • EnergiklassB
  • Energiförbrukning45
  • Energiprestanda, primärenergital70

Interiör

  • BostadenFin villa från Älvsbyhus uppförd 2016. Denna enplansvilla har en väl genomtänkt planlösning och har optimalt ljusinsläpp, generös och öppen planlösning med smart placering av sovrum, badrum, kök och allrum. Nuvarande ägare valde att "ta bort" ett sovrum när villan byggdes, så möjlighet finns att göra ännu ett sovrum i vardagsrummet. Villan har en boyta om 101,5 kvm samt en biyta om 40 kvm (dubbelgarage). Uppvärmning sker via vattenburen värme kopplat till elpanna. År 2024 installerades en kamin i vardagsrummet som tillsammans med kök och hall skapar en öppen planlösning. Även helt nya solpaneler (24 stycken).
    Krypgrund under huset, garaget har gjuten platta på mark.

    Rumsbeskrivning enligt följande:

    Hall med parkettgolv och tapeter på väggarna. Vardagsrum med parkettgolv och tapeter.
    Täljstenskamin installerad 2024. Utgång till inglasad altan om 20 kvm år 2017. Vidbyggd hundgård med
    tak. Kök med matplats vid fönster. Vit skåpinredning, bänkskiva i laminat samt fiboskivor på väggen. Maskinell utrustning såsom induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn (från 2025) och kyl/frys. Innanför köket finns tvättstuga med våtrumsmatta på golv och väggar. Även pannan finns här. Tvättmaskin, torkskåp och bänkskåp. Härifrån nås dubbelgaraget med värme. Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar, duschplats samt toalett och handfat. Sovrum med parkettgolv och tapeter, garderober. Ytterligare ett
    sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar samt garderober.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning14 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp4 182 kr/år
  • Renhållning3 200 kr/år
  • Försäkring4 115 kr/år
  • Sotning500 kr/år
  • Övrigt1 400 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa27 397 kr/år
  • KommentarObservera att driftskostnaderna som anges baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Posten "Övrigt" avser ca 2 kubik ved.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 1 944 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 393 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt280 000 kr
  • Taxeringsvärde1 673 000 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetI Hedkärra, cirka 7 kilometer från centrum och med avfart från riksväg 66 mot Ludvika, ligger denna fina fastighet. Här finns bland annat ridskola och golfbana. Skogsmarker med fina promenadstigar finns i direkt närhet.

    Fagersta har sina anor i medeltiden då flera järnframställningsplatser fanns runt om i kommunen. Under 1950-talet lades grunden för dagens centrala Fagersta och staden genomgick stora förändringar fram till 1970-talet. Mycket av den gamla bebyggelsen revs till förmån för ny.

    I Fagersta finns högstadium och gymnasium. Här finns också diverse livsmedelsbutiker, pizzerior, Handelsbanken m.m. På några minuter med bil nås kommunalt badhus/sporthall med gym, lasarett med apotek, samma avstånd till för-/grundskola. Ca 10 minuter med bil till Fagersta centralstation med dagliga turer från Fagersta C till Västerås C, Örebro C, Ludvika och Gävle C. Även turer till Stockholm. I Västanfors finns bland annat Ica supermarket, diverse butiker samt pizzerior och restauranger.

    I Fagersta är besöksmålen är många och flest besökare har Västanfors hembygdsområde där det bland annat finns flera museistugor, en gammaldags handelsbod och en kaffestuga.

    Utanför Fagersta finns även fina Ängelsberg, där man förutom världsarvet Engelsbergs bruk även kan besöka världens äldsta bevarade oljeraffinaderi, beläget på Oljeön i sjön Åmänningen. Ängelsberg var redan runt 1900 en samlingsplats för konstnärer och traditionen lever idag vidare i ett galleri och en skulpturpark.

    Fagerstas fina natur uppskattas av många. Bruksleden passerar igenom kommunen och den går bland annat till kommunens högsta punkt, Högbyn, som ligger 241 meter över havet. Leden går även förbi den gamla bruksplatsen Trummelsberg och utsiktstornet vid Landsberget, som är kommunens näst högsta punkt, 217 meter över havet. Det finns ytterligare ett antal vandringsleder och kommunen har även sex naturreservat: Svartberget, Jonhagen, Jönsbacken, Kråksten, Jättåsarna samt Malingsbo-Kloten. Vatten och sjöar för både fiske och bad finns det gott om och i Abborrtjärn planteras ädelfisk. Badplatsen vid Eskiln besöks flitigt av både turister och stadens invånare. Strömsholms Kanal rinner igenom Fagersta via Ängelsberg på sin väg söderut.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Förmån: Avtalsservitut Väg, område, D202500272483:1.1
  • Övrig information

  • Tomt2 309 m², friköpt. Fastigheten nås från två olika uppfarter. Skyddat och lummigt läge.
    Bra parkeringsmöjligheter för bilar med mera. Servitut finns på område V om fastigheten vilket ger rätt att nyttja ett område om 55x6 meter.
  • InformationTillträde
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

    Information om undersökningsplikt
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Karta

Intresseanmälan

Otivägen 74, Fagersta

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.