Österunda-Hällby 3, Fjärdhundra

Objektnr 46006
Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
115 / 6 / 6 290 m²
Rum
5 rum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1690-1700
  • Visning, Anmälan krävs och görs via mäklarens hemsida.
    sön 12 april, 13:00-14:00
    Anmälan

1600-talsfastighet med vacker utsikt

Högt belägen fastighet med vidsträckt utsikt över den natursköna Skattmansöådalen, i den lilla bondbyn Hällby cirka 2 mil norr om Enköping.

Fastigheten är bebyggd med renoverat bostadshus ursprungligen uppfört i slutet av 1600-talet, ett sidohus med renoveringsbehov, f.d. ladugård/loge med renoveringsbehov, gammal förrådsbyggnad med pyramidtak, samt trädgårdsbod och växthus.

Uppvuxen prunkande trädgårdstomt sluttande mot sydväst, innebärande bra solläge. I trädgården finns bl.a. en liten damm, perenna växter, fruktträd, bär- och prydnadsbuskar.

Närmaste omgivningarna präglas av vacker öppen jordbruksbygd, liksom skogs- och strövområden med med goda rekreationsmöjligheter och möjlighet till bär- och svampplockning. Skidbacke med lift finns på ca 2 km avstånd. Levande landsbygd med flera lokalprojekt inom bl.a. kultur och turism, odling etc. (se fjardhundraland.se). Närmaste samhälle är Fjärdhundra, avstånd ca 13 km. Där finns bra service med bl.a. livsmedelsaffär, högstadieskola, vårdcentral, pizzeria etc. Avstånd till Uppsala ca 4 mil, Västerås ca 5 mil, Stockholm ca 9 mil.

Visningsanmälan via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Erik Myrsten

Fastighetsmäklare
Telefon
070-618 97 00
E-post
erik.myrsten@carlssonring.se
IntresseanmälanKontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 62 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 62 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris3 495 000 kr
  • Rum5 rum
  • Boarea115 m²
  • Biarea6 m²
  • Tomtarea6 290 m²
  • Areauppgift enligtTaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningUlvesta 1:19
  • KommunEnköping

Byggnad

  • Byggår1690-1700
  • StommeTimmer
  • GrundMullbänk/torpargrund + liten källare
  • UppvärmningLuft-/vattenvärmepump för värme. Luft-/luftvärmepump för kyla.
  • FasadTräpanel
  • Renoveringar1976, 2024-2026
  • Övriga byggnaderBostadshus nr 2
    Äldre hus med stort renoveringsbehov. Stomme i liggande timmer på torpargrund. Utvändigt fasad med eternitplattor och tak belagt med tegelpannor. Huset innehåller 2 rum och enkelt kök i nedre planet. I ett av rummen finns en rörspis. I övre plan finns hall, ett rum och råvind.

    F.d. ladugård/loge
    Uppförd i början av 1900-talet (enl. uppgift i Svenska Gods och Gårdar) med stomme i tegel i ladugårdsdelen och trä i logdelen. Utvändigt fasad med puts resp. stående träpanel och tak belagt med tegelpannor. Renoveringsbehov föreligger, bl.a. rasade en vinkeldel på byggnadens baksida in i samband med snösmältningen tidigare i år.

    F.d. brygghus med pyramidtak
    Äldre byggnad med stomme i liggande timmer på torpargrund. Utvändigt fasad med liggande träpanel och tak belagt med eternit. Byggnaden innehåller förrådsutrymmen.

    Pumphus
    Mellan ladugården och brygghuset finns ett mindre pumphus.

    Blombod och växthus
    Liten bod, vilken använts för hantering av växter belägen invid ett mindre växthus.

    Jordkällare
    Äldre jordkällare belägen bakom bostadshuset.
  • Vatten & AvloppVatten från egen borrad brunn. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration anlagt år 2024, dimensionerat för 10 personer, så att möjlighet finns för att ansluta även bostadshus nr 2 i framtiden.
  • InternetFast bredband via fiber.
  • EnergideklarationUtförd
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital120

Interiör

  • BostadshusUrsprungligen uppfört åren 1690-1700 (enl. uppgift i Svenska Gods och Gårdar), tillbyggt i mitten av 1970-talet. Stomme i liggande timmer resp. träreglar på grundläggning med eventuell kombination av mullbänk/torpargrund. Källare under en mindre del av huset. Utvändigt fasad med stående träpanel och mansardtak belagt med tegelpannor. Huset innehåller 5 rum och kök fördelade på 115 kvm boarea och 6 kvm biarea (uppgift från taxeringen) enligt följande:
    I nedre planet: Entréhall. Helkaklat duschrum med duschhörna, wc, tvättställ och tvättmaskin (ny toalettstol, duscharmatur, tvättställsblandare och badrumsfläkt 2025). Matsal/vardagsrum. Rymligt bondkök med matplats utrustat med gjutjärnsvedspis (installerad 2024) under murad kåpa (putsad och målad 2025), elspis med ugn (ny 2025), köksfläkt, separata kyl- och frysskåp av golvmodell (nya 2025), diskmaskin samt platsbyggt skafferi. Utgång från köket till en tillbyggd glasveranda. Kammare innanför köket.

    I övre planet: Hall/vardagsrum. Två sovrum. Förrådsutrymmen. Relativt låg takhöjd i detta plan.

    I källaren: Liten matkällare/förråd/manöverutrymme.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El29 814 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 852 kr/år
  • Renhållning2 871 kr/år
  • Försäkring5 568 kr/år
  • Sotning467 kr/år
  • Övrigt459 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa41 031 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (51 456 kr)
  • KommentarMånadskostnad = ca 4.300 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I angiven kostnad för el ingår kostnaden för uppvärmning (nuvarande årsbrukning 11.087 kWh).

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 706 100 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 105 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt600 000 kr
  • Taxeringsvärde1 705 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten är högt belägen med vidsträckt utsikt över Skattmansöådalen, i den lilla bondbyn Hällby cirka 2 mil norr om Enköping. Omgivningarna präglas av vacker öppen jordbruksbygd, liksom skogs- och strövområden med med goda rekreationsmöjligheter och möjlighet till bär- och svampplockning. Skidbacke med lift finns på ca 2 km avstånd. Levande landsbygd med flera lokalprojekt inom bl.a. kultur och turism, odling etc. (se fjardhundraland.se). Närmaste samhälle är Fjärdhundra, avstånd ca 13 km. Där finns bra service med bl.a. livsmedelsaffär, högstadieskola, vårdcentral, pizzeria etc. Avstånd till Uppsala ca 4 mil, Västerås ca 5 mil, Stockholm ca 9 mil.
  • ÖvrigtAdress
    Österunda-Hällby 3, 749 72 Fjärdhundra

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserFastigheten ligger inom område med landskapsbildsskydd “Härnevi-Österunda, Rönna” (Landskapsbildsskydd (1968-09-12).
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Förmånsservitut finns inskrivet avseende avlopp. Belastningsservitut finns inskrivna avseende vattenledning mm samt kraftledningar.

  • Övrig information

  • TomtUppvuxen trädgårdstomt sluttande mot sydväst, vilket innebär ett bra solläge. I trädgården finns bl.a. en liten damm, perenna växter, fruktträd, bär- och prydnadsbuskar.
  • VägbeskrivningAdress till fastigheten
    Österunda-Hällby 3, 749 72 Fjärdhundra

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Österunda-Hällby 3, Fjärdhundra

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.