Östergrängsjö 264, Gnarp

Objektnr 46091
Utgångspris
650 000 kr
Boarea / Biarea / Mark
69 m² / 15 m² / 4,5825 ha
Rum
3 rum
Typ
Gård
Byggår
1909
  • Visning, Anmälan krävs
    sön 21 juni, 12:00-12:30
    Anmälan

Mindre gård i Östergrängsjö, Hälsingland

Gård om cirka 4,6 hektar med fina möjligheter för dig som drömmer om ett lantligt liv med utrymme för odling, djurhållning eller egen verksamhet. Till fastigheten hör ekonomibyggnad samt åkermark i direkt anslutning till byggnaderna, vilket skapar goda förutsättningar för ett praktiskt och lättskött gårdsliv.

Fastigheten har ett enskilt och rofyllt läge med närhet till sjö och omgivande natur. Bostadshuset omfattar 3 rum och kök och erbjuder en trivsam bas för såväl permanentboende som fritidsboende.

Östergrängsjö är en levande by med ett engagerat byalag som arrangerar en mängd aktiviteter året runt, såsom musikkvällar, teaterföreställningar och bastukvällar. Här bor du i en naturnära miljö med goda möjligheter till rekreation och friluftsliv.

På cirka 15 kilometers avstånd ligger Sörfjärdens havsbad med en av Norrlands längsta sandstränder. För den sport- och fritidsintresserade finns Gällsta ishall cirka 8,5 kilometer bort samt Hassela Ski Resort med både alpina backar och längdskidspår, cirka 36 kilometer från fastigheten.

Barnfamiljer har tillgång till skola för årskurs 1–6 i Gnarp och årskurs 7–9 i Bergsjö. Gymnasieutbildning erbjuds i Sundsvall eller Hudiksvall. Vårdcentral finns i Harmånger och Bergsjö, medan tandvård erbjuds i Bergsjö. Dagligvaruhandel finns i Gnarp, Bergsjö och Harmånger.

Trots det lugna landsbygdsläget når du både Sundsvall och Hudiksvall på cirka 45 minuter med bil. Goda kommunikationer finns även via buss och tåg, med tågstation i Gnarp.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare
Visa alla 15 bilder

Fakta

Fakta

  • Utgångspris650 000 kr (Utgångspris)
  • Rum3 rum
  • Boarea69 m²
  • Biarea15 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • TomtareaTomtarea 2000 m².
  • Mark4,5825 ha
  • FastighetsbeteckningVästergrängsjö 28:1
  • KommunNordanstig

Byggnad

  • Bostadsbyggnad

  • Byggår1909
  • Typ1-plansvilla med källare
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakTegel
  • GrundKällare/krypgrund
  • UppvärmningVedpanna
  • FasadStående träpanel
  • Vatten & AvloppVatten via grävd brunn och enskilt avlopp.
  • EnergideklarationEj utförd
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Övriga byggnader

    Beskrivning
    Ekonomibyggnad om 160 kvm enligt fastighetsutdrag uppförd i trä med plåttak.

    Tre stycken lador uppförda i trä med plåttak.

    Garage uppförd i sten och trä med plåttak.

Interiör

  • BostasbyggnadBostadshus uppfört 1909 enligt fastighetsutdrag. Huset är byggt i trä med stående träpanel å yttervägg, tegeltak och 2-glasfönster. Byggnaden är uppförd i ett plan med grundläggning bestående av delvis torpargrund och delvis källargrund.
    Boarean uppgår enligt fastighetsutdrag till 69 kvm med en biarea om 15 kvm. Planlösningen fördelar sig enligt följande:

    Entré sker via en takad altan med plats för sittgrupp. Innanför möts du av en hall med avhängningsmöjligheter. Hallen har plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
    Till höger nås köket, som erbjuder plats för matgrupp och är utrustat med förvaringsskåp, vedspis, spis och diskho. Köket har bröstpanel och tapet på väggarna, kakel ovan arbetsytorna samt plastmatta på golvet. Intill köket finns ytterligare ett mindre sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.
    Från köket nås även duschrummet som är utrustat med dusch, WC och handfat. Våtrummet har plastmatta på både golv och väggar.
    Till vänster om hallen ligger det rymliga vardagsrummet med vackert trägolv, tapetserade väggar samt en dekorativ kakelugn som bidrar till rummets charm och karaktär. Kakelugnen är idag inte i bruk och får inte eldas i utan föregående kontroll.
    Rakt fram från hallen ligger sovrum med garderober, laminatgolv och tapetserade väggar.

    Källarplan
    I källarplanet finns pannrum med husets värmeanläggning.

    Uppvärmning sker via vedpanna ansluten till ett vattenburet värmesystem. Elpatron finns installerad som komplement.

Mark

  • ArealEnligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 45.825 kvm och består enligt avläsning på karta mestadels av åker och betesmark samt mindre del skog.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El24 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 700 kr/år
  • Renhållning1 500 kr/år
  • Försäkring9 820 kr/år
  • Vägsamfällighet3 000 kr/år
  • Sotning2 500 kr/år
  • Summa42 520 kr/år
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserFornlämning (1 st)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Nordanstig östergrängsjö ga:1 ändamål: Vägar
  • Övrig information

  • VägbeskrivningFrån Gnarp, följ Kyrkvägen västerut i cirka 5,2 km. Sväng därefter vänster in på Orrsjövägen och fortsätt cirka 1,75 km. Ta sedan höger och kör ytterligare cirka 570 meter. Fastigheten ligger vid vägens slut.
  • TaxreingsärvdeFastigheten är taxerad såsom lantbruksenhet bebyggd (typkod 220). Fastigheten är samtaxerad med annan fastighet. Det totala taxeringsvärdet på båda fastigheterna uppgår till 1.608.000 kr fördelat enligt nedan:

    Tomtmark: 90.000 kr
    Bostadsbyggnad 208.000 kr
    Skog utan avverkningsrestriktioner: 1.149.000 kr (25 ha)
    Skogsimpediment 8.000 kr (3 ha)
    Åkermark: 98.000 kr (4 ha)
    Betesmark: 28.000 kr (2 ha)
    Ekonomibyggnad: 27 000 kr

    Den andra fastigheten som är samtaxerad med denna är Västergrängsjö 10:7 och består enligt fastighetsutdrag av 31 ha.
  • FriskrivningFastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar från eventuella dolda fel på fastigheten.
  • LösöreVisst lösöre kommer lämnas på fastigheten utan krav eller ersättning och ingen ytterligare städning kommer utföras.
  • FörvärvstillståndFastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan minst ett år är folkbokförda i glesbyggdsområde i Nordanstigs kommun kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i ovan nämnda kommun sedan minst ett år tillbaka skall köparen, hos Länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (fysisk person 5.200 kronor). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning.
  • UndersökningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Kontakta mäklaren

Östergrängsjö 264, Gnarp

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.