Orrsjön Rönningen 723, Gnarp

Objektnr 45157
utgångspris
1 900 000 kr
Mark
45,7487 ha
Typ
Gård

Skogsfastighet i Gnarp, norra Hälsingland, om knappt 46 hektar

Skogsfastighet fördelad på två skiften, belägna i Rönningen och norr om Brånan i Gnarp, norra Hälsingland. Total areal ca 45,8 hektar varav 32,7 hektar produktiv skogsmark och 4,5 hektar inäga/åker. Virkesförråd 4.635 m3sk. Jakträtt. Tidigare har ett bostadshus stått på skiftet i Rönningen och idag finns stall och lada kvar, samma skifte har udde som gränsar mot Orrsjön med potential för tomt med vacker utsikt över sjön. Skriftligt anbud skall vara Carlsson Ring tillhanda senast 21 oktober 2025.

BilderFaktaKarta
Visa alla 4 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris1 900 000 kr (utgångspris)
  • Mark45,7487 ha
  • FastighetsbeteckningÖstergrängsjö 8:16
  • KommunNordanstig

Byggnad

  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Byggnader

    Stall uppfört i sten med eternittak. Renoveringsbehov

    Lada uppförd i trä med plåttak.

    Det lösöre som finns på fastigheten vid tillträdesdagen tillfaller köparen utan krav eller ersättning.

Mark

  • ArealFastigheten har en areal om 45,8 hektar i 2 skiften och består enligt skogsrapport av 32,7 ha produktiv skogsmark, 5,6 ha skogsmark improduktiv, 4,5 ha inäga/åker, 1,2 ha berg/övrig öppen mark, 0,4 ha väg och 1,2 ha övrigt.
    Taxerad areal är 11 ha skogsimpediment, 26 ha skog, 4 ha åker och 1 ha övrigt. Den taxerade arealen är om totalt 45,75 hektar.
  • SkogsmarkDet totala virkesförrådet uppgår till 4.635 m3sk vilket ger ett medeltal om 142 m3sk/ha. Medelboniteten 5,3 m3sk/ha. Tillväxten på hela fastigheten är beräknad till 167,2 m3sk per år. Trädblandningen är tall 53%, gran 11% och löv 36%.

    Observera att ovanstående uppgifter är hämtade från skogsrapport baserad på laserdata och detta endast är en uppskattning och angivet virkesförråd kan skilja sig något från verkligheten, varje spekulant bör därför själva inspektera/låta inspektera skogen innan budgivning. Skogsrapport uttagen från Skogshubben 2025-08-06 med scanning utförd 2018-10-14 framskriven till 2025-05-08.
    Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.
  • ÅkermarkI dagsläget arrenderas åkermarken ut.

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 645 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 198 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt80 000 kr
  • Taxeringsvärde1 278 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt800 kr
  • Taxeringsår2023

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Elledning, 2132IM-14/18488.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 2132IM-05/18486.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 21-IM4-75/442.1
    Last: Avtalsservitut Väg mm, 21-IM4-90/5563.1
    Last: Officialservitut Båtplats, 21-78:521.1
    Last: Officialservitut Båtplats,gångväg, 21-90:579.1
    Last: Officialservitut Gångväg, 21-74:588.1
    Last: Officialservitut Vattenledning, 21-78:521.2
    Last: Officialservitut Vattentäkt, 21-78:521.3
    Last: Officialservitut Vattentäkt, 21-90:579.2
    Last: Officialservitut Väg vattentäkt båtplats, 21-74:588.2
    Last: Officialservitut Väg, 21-78:521.4
    Last: Officialservitut Väg, 21-80:239.1
  • ServitutAvtalsservitut Elledning
    Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
    Avtalsservitut Väg mm
  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Nordanstig östergrängsjö ga:1 ändamål: Vägar
    Skattetal: öresland/penningland 1
  • PlanbestämmelserFornlämning (1 st)
  • Övrig information

  • VägbeskrivningSkiftet som gränsar mot sjön tar du dig till från Bergsjö genom att ta Bergevägen norrut ca 2,36 km, ta höger in på Orrsjövägen och kör ca 6,2 km, ta höger och kör ca 1,85 km och du är framme vid skiftet.
    Adress: Orrsjön Rönningen 723
  • JaktJakträtt i Gnarps Västra VVO, jakt sker där på drygt 8.500 ha fördelat på 2 jaktlag.
  • UndersökningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten

    Skogsinventeringen är upprättad genom laserdata (Skogshubben) och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Den kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.
  • FörvärvstillståndFastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan minst ett år är folkbokförda i Nordanstig kommun kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i ovan nämnda kommun sedan minst ett år tillbaka skall köparen, hos Länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (fysisk person 5.200 kronor). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning.
  • FörsäljningssättFörsäljning av fastigheten sker genom skriftligt anbudsförfarande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Anbud ska vara angivet i svenska kronor med fast pris. Säljaren förbehåller sig rätten att föra slutförhandling/budgivning med de spekulanter som givit anbud på fastigheten. Detta sker via auktion per telefon/sms på förmiddagen den 22 oktober.
    Skriftligt anbud ska vara Carlsson Ring tillhanda senast 21 oktober 2025. Anbudet skickas till johanna@carlssonring.se eller Carlsson Ring Fastighetsmäklare, Volframvägen 11, 862 40 Njurunda. Använd gärna bifogad anbudsblankett.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.
  • InteckningarYtterligare ett pantbrev kommer tas på 64.000 kr. Även denna överlämnas obelånad till köparen på tillträdesdagen. (Totala pantbrev om 709.000 kr)

Karta

Intresseanmälan

Orrsjön Rönningen 723, Gnarp

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.