Öppom 114, Ljustorp

Objektnr 45091

Utgångspris

995 000 kr

Boarea / Biarea / Mark

135 m² / 65 m² / 2,8 ha

Rum

5 rum

Typ

Gård

Byggår

1939

Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
ons 27 augusti, 17:00-18:00

Gård i Ljustorp

Gård om ca 3 ha belägen i centrala Ljustorp, nedanför macken och affären med nedfart bakom Bygdegården i byn. Öppet och fritt läge med vackra omgivningar och mark anslutande till gårdscentrum. Här finner du en tegelvilla i två plan + källare från 1930-talet samt rymlig ladugård, friggebod och växthus. Närhet till förskola, skola 1-6 och idrottsplats. Till Timrå har du knappt 20 minuters bilfärd och vidare 5 minuter söderut via E4 finner du Birsta köpcentrum, Sundsvall. Bostadshuset har luftvattenpump från 2019 och bredbandsfiber.

Bilder Fakta Karta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

karin.hildingsson@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 45 bilder

Visa som Stora Rutnät

Fastighetskarta

Visa alla 45 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypGård
Utgångspris995 000 kr (Utgångspris)
Rum5 rum
Boarea135 m²
Biarea65 m²
Mark2,8 ha
FastighetsbeteckningÖppom 4:5
KommunTimrå

Byggnad

Bostadsbyggnad
Byggår1939
Typ2 plan med källare
StommeTrä
Fönster3-glasfönster/2-glasfönster
TakPapp
GrundBetong
UppvärmningLuftvattenpump
FasadTegel
BjälklagTrä
VentilationSjälvdrag
Vatten & AvloppFastigheten har kommunalt avlopp och vatten via förening tillsammans med flertalet fastigheter i området. Kommunalt vatten finns indraget i huset så möjlighet finns att ansluta sig till det kommunala vattensystemet, om intresse finns.
InternetBredbandsfiber
Övriga byggnader
Ekonomibyggnader
Övriga byggander/ekonomibyggnader
På fastigheten finns en rymlig ladugård med f d mjölkkammare, höbod, loge och förrådsutrymmen samt garagelänga i anslutning till detta (oisolerat med gjutet golv, el finns). Vidare finns även en friggebod med fjällpanel (golv saknas, endast ett “skal”) samt ett växthus som behöver kärlek.

Interiör

BostadshusBostadshus uppfört 1939. Byggt lösvirke med tegelfasad på källargrund i betong. Tak belagt med takpapp från 2006. Huset har 2- och 3-glas fönster med en boarea som enligt fastighetsutdraget uppgår till 135 kvm (biarea 65 kvm) fördelad enligt följande:
Entréplan: Hall med badrum rakt fram och ingång till kök direkt till höger. Köket har köksinredning från 1976 med uppdaterade vitvaror i form av spis med fläkt, diskmaskin samt kyl- och frysskåp. I köket finns även matplats. Golv belagt med plastmatta. Intill köket finns matsal och vardagsrum med parkettgolv. Vardagsrummet leder ut i hallen igen. Badrummet från 1976 är rymligt och är utrustat med duschkabin, WC, tvättställ, tvättmaskin och tvättho. Äldre ytskikt.
Övre plan: Övre plan består av hall med utgång till balkong och förråd + WC. Vidare finns tre rymliga sovrum , varav 1 tidigare varit kök. Golv belagda med laminat, korkmatta/plastmatta och heltäckningsmatta.
Källarvåning: Källare under hela huset bestående av äldre badrum och flera förrådsutrymmen inkl teknikrum med betonggolv. I ett av rummen finns bakugn (ej använd på många år).

Värme och VA: Uppvärmning sker med hjälp av vattenburet system kopplat till luftvattenpump (NIBE F2120 från 2019). Fastigheten har kommunalt avlopp och vatten via förening tillsammans med flertalet fastigheter i området. Kommunalt vatten finns indraget i huset så möjlighet finns att ansluta sig till det kommunala vattensystemet, om intresse finns.

Mark

Areal/tomtFastighetens areal uppgår enligt fastighetsutdraget till 28.420 kvm bestående mestadels av åkermark. All mark finns samlad på ett och samma skifte. Tack vare arealen lämpar sig fastigheten väl för exempelvis djurhållning och/eller odling. Insynsskyddad och uppvuxen tomt med häck på 3 sidor av huset. Här finns gräsmattor med bl.a. vinbärsbuskar.

Ekonomi

Driftkostnad
El32 000 kr/år
Vatten & Avlopp2 400 kr/år
Renhållning11 000 kr/år
Försäkring11 300 kr/år
Summa56 700 kr/år
KommentarFördelning av driftkostnader: Skellefteå kraft 7.000 kr, Eon 25.000 kr, avlopp och sophämtning 9.000 kr, Tirab 2.000 kr, Ljustorps vattenförening 2.400 kr, försäkring 11.300 kr.
Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning.
Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 5.925 kr.
Pantbrev
PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 357 200 kr

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Tele, 2262-86/43.1
Övrig information
VägbeskrivningNär du kommit till macken och ser matbutiken som ligger i Bygdegården saktar du ned och svänger in strax bakom Bygdegården/ matbutiken i centrala Ljustorp, fastigheten ligger ca 100 meter in längs denna grusväg. Se även GPS/karta och utsatta “Till Salu”-skylt som sätts ut inför visning.
Adress: Öppom 114, 861 93 Ljustorp.
TaxeringsvärdeFastigheten är taxerad såsom lantbruksenhet, bebyggd (typkod 120). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 870.000 kr varav småhusbyggnad 633.000 kr, småhusmark 157.000 kr, åkermark 48.000 kr och ekonomibyggnad 32.000 kr.
FriskrivningFastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från eventuella fel eller brister i fastigheten.
StädningIngen ytterligare städning av huset kommer att utföras efter visningen.
Besiktning/undersökningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Dokument

Karta