Ön 49, Norberg

Objektnr 46021
Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
70 / 12 / 2 676 m²
Rum
3 rum varav 2 sovrum
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1982
  • Anmälan krävs och görs direkt till mäklaren. Vänligen kontakta mäklaren för enskild visning vid annan tidpunkt om så önskas.
    lör 9 maj, 11:30-12:15

Vackert beläget fritidshus alternativt året runt-boende med endast ca 65 meter till sjön Hällingen där möjlighet till båt- och badplats erbjuds. Denna pärla är belägen på vackra Ön ca 12 km utanför Norberg. Här bor du i en rofylld och naturnära miljö med skogen, sjöar och tystnaden som närmaste grannar – en perfekt plats för både avkoppling och ett aktivt liv.

Bostaden erbjuder 3 rok samt en isolerad inglasad altan med vidbyggd terrass där ett härligt spabad finns. Ljust och fint Marbodal-kök, vardagsrum med murad öppen spis samt kassett, duschrum och två sovrum. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen. Fiber finns indraget i bostaden. Utöver bostadshuset finns två gäststugor, tvättstuga, vedbod, jordkällare och en carport samt ett dubbelgarage.

Utöver det som redan nämnts, erbjuds även en stor tomt om 2.676 kvm. Välskött trädgård med diverse träd, buskar och planteringar. Generösa uppställningsplatser både i och framför carport och dubbelgarage, samt på flera grusade parkeringytor.

Området bjuder på fantastiska möjligheter till friluftsliv året runt. I Nordansjö, ca 15 km bort, finns fina elljusspår om 2,8 km som hålls belysta när skidspår finns, samt tillgång till de välkända Engelbrektsloppsspåren – perfekt för dig som uppskattar längdskidåkning i toppklass.

Endast ca 14 km från bostaden ligger Klackberg, ett uppskattat utflyktsmål för hela familjen med två nedfarter för utförsåkning, ett belyst elljusspår samt en preparerad pulkabacke – idealiskt för vinterdagar fyllda med aktivitet och glädje.

I Norberg finner du ett trivsamt samhälle med ett bra serviceutbud – här finns livsmedelsbutiker, restauranger, mysiga butiker och det populära Elsa Andersons konditori. För barnfamiljen finns både förskolor och grundskola, vilket gör området attraktivt för alla skeden i livet.

Kommunikationerna är goda med bussförbindelser från Norbergs centrum till närliggande orter som Fagersta, Skinnskatteberg, Avesta och Krylbo.

Trots det lugna läget har du bekvämt avstånd till flera större städer:

Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Västerås ca 8 mil och Falun ca 7 mil.

Här får du det bästa av två världar – ett harmoniskt boende nära naturen, samtidigt som service, aktiviteter och stadsliv finns inom räckhåll.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 51 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFritidshus
  • Utgångspris1 595 000 kr (Utgångspris)
  • Rum3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea70 m²
  • Biarea12 m²
  • Tomtarea2 676 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.
  • FastighetsbeteckningÖn 1:30 och 1:29
  • KommunNorberg

Byggnad

  • Byggår1982
  • Typ1-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningLuftvärmepump, öppen spis med kassett samt elradiatorer
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Övriga byggnaderDubbelgarage:
    Dubbelgarage om ca 60 kvm. Garaget är år 2000 i trästomme, träpanel utvändigt och tak belagt med betongpannor. Gjuten platta. I garagebyggnaden finns även ett förråd.

    Gäststuga 1:
    Isolerad gäststuga i trästomme med betongpannor på taket. Invändigt finns två rum med laminatgolv och träpanel på väggarna. Nya elradiatorer från 2015. I den ena rummet finns garderober. Denna gäststuga är belägen i anslutning till bostadshuset med en takbelagd gång mellan.

    Gäststuga 2:
    Isolerad gäststuga i trästomme samt tak belagt med plåt. Stugan har golv belagt med laminat och panel på väggarna. Vid entrén finns ett liten takbelagd altan med intilliggande terrass. Under denna gäststuga finns ett förråd och ett maskinrum med vattenrening, badkar och varmvattenberedare. Våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna.

    Tvättstuga:
    Fristående tvättstuga uppförd ca 2004 i trästomme med papp på taket. På golvet ligger en våtrumsmatta och på väggarna finns målad väv. Tvättmaskin och skåpinredning.

    Carport:
    Carport för en bil uppförd 2004 i trästomme samt tak belagt med betongpannor.

    Matkällare:
    Fin matkällare byggd ca 2003.

    Vedbod/förrådsbyggnad:
    Vedbod/förråd i trästomme samt tak belagt med betongpannor. Uppförd 2002.
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
  • EnergideklarationAndelsrätt
  • EnergiklassG
  • Energiprestanda, primärenergital288

Interiör

  • BostadshusVälhållen enplansvilla i trästomme, rödmålad träpanel och tak belagt med betongpannor som lades om 2012. Torpargrund. Uppvärmningen sker via luftvärmepump, murad kamin med kassett samt elradiatorer från 2015. Vatten från djupborrad brunn. Trekammarbrunn med infiltrationsanläggning som delas med grannen (Ön 1:25). Fiber finns indraget i bostaden.

    Rumsbeskrivning i enlighet med följande text:

    Entréhall med laminatgolv och tapeter på väggarna. Garderober. Infällda spotlights i taket. Entréhallen är byggd 2017. Inre hall med klinker på golvet och tapeter på väggarna. Här finns även en frys. Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar, duschplats. Ny varmvattenberedare från 2024. Kök med skåpinredning från Mardodal samt maskinell utrustning såsom spis, fläkt samt kylskåp. Skafferi. Golv belagt med parkett och tapeter på väggarna. Matplats vid fönster. Vidare finns ett sovrum med parkettgolv och tapeter. Även delvis panel på väggarna. Ytterligare ett sovrum med parkettgolv och tapeter, garderober. Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Murad öppen spis med kassett. Utgång till isolerad inglasad altan med vidbyggd terrass där ett spabad finns.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning35 841 kr/år
  • Vatten & Avlopp681 kr/år
  • Renhållning2 720 kr/år
  • Försäkring4 782 kr/år
  • Vägsamfällighet1 886 kr/år
  • Sotning1 464 kr/år
  • Övrigt6 120 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa53 494 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 570 kr (64 064 kr)
  • KommentarObservera att driften baseras på att ägarna bebott fastigheten permanent. Driftskostnaderna som anges baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. "Övrigt" avser kostnad för Fiber.
    Observera att driften innefattar kostnad för spabad (har alltid varit varmt) samt att tvättstugan och gäststugorna varit uppvärmda.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 825 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad409 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt898 000 kr
  • Taxeringsvärde1 307 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 570 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetPå Ön ca 12 km utanför Norberg finner ni denna välhållna fastighet med närhet till sjön Hällingen. Ön är ett populärt fritidshusområde med även en del bofasta hushåll. Byn Högfors passeras innan man kommer till Ön. År 1464 omnämns Högfors första gången, det är då riddaren och häradshövdingen Svarte Sigge Jönsson som äger hyttan. 1545 gav Gustav Vasa privilegium till två borgare från Västerås att anlägga en av landets första stångjärnshammare. Gustaf Vasa och Karl IX var också delägare. På 1700-talet övertogs bruket av brukspatroner och under 1800-talets senare hälft bildades aktiebolag. Hyttruinen man ser på platsen idag byggdes åren 1915-16 och var i bruk fram till 1953. Idag står de båda höga tegelpiporna och grundmurarna kvar. I ån syns rester efter vattentuberna som ledde vattnet fram till vattenhjulen. Framför herrgården finns tre slaggstenspelare – en rest av den bana som förde malmen fram till sintringsverket intill hyttan. Mittemot herrgården står ett imponerande stall med vagnslider. Det uppfördes 1809. Lite längre upp i backen ligger inspektorsbostaden som är från 1700-talets senare del. Vid Högfors finns kolhuset bevarat. Det är ett av landets största trähus och har en längd av 150 meter. Från dess södra gavel gick en rälsbana som förde träkolet till masugnen. Cykelavstånd till fina Ängelsberg, där man förutom världsarvet Engelsbergs bruk även kan besöka världens äldsta bevarade oljeraffinaderi, beläget på Oljeön i sjön Åmänningen. Ängelsberg var redan runt 1900 en samlingsplats för konstnärer och traditionen lever idag vidare i ett galleri och en skulpturpark.

    Järnframställningen i Norberg kan spåras tillbaka till 500-talet men området har varit befolkat sedan nordisk stenålder. Masugnsanläggningen vid Lapphyttan, troligen från 11-1200-talet (idag under rekonstruktion på annan plats) visar början på det gruvsamhälle som växte fram i Bergslagen. I Norberg fanns redan på medeltiden en marknadsplats där bergsmännen i de omkringliggande trakterna samlades. Den äldsta bevarade bebyggelsen i Norberg ligger samlad vid Norbergsån som rinner genom orten nära Norbergs kyrka med gårdar som härstammar från medeltiden, medan många nuvarande byggnader är från 1700-talet. De äldsta delarna av Norbergs kyrka, bland annat valven, är från 13-1400-talen. Interiören förändrades efter en stor brand 1727. Kyrktornet byggdes om 1904. På kyrkogården finns dessutom en benkammare från 1700-talet. Trots en omfattande brand i mitten av 1700-talet kan man fortfarande se det ursprungliga bebyggelsemönstret i centrala Norberg med bodar, tvättstugor och brygghus utmed ån, medan mangårdsbyggnader och bostadshus låg en bit ifrån.

    Ca 15 km från fastigheten ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 14 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke. I Norbergs finns livsmedelsbutiker, pizzerior, butiker, Elsa Andersons konditori samt Abrahamsgården. Även förskolor samt grundskola. Från Norbergs centrum kan man via buss ta sig till Fagersta, Skinnskatteberg samt Avesta och Krylbo. Avstånd till Fagersta ca 20 km och till Avesta ca 15 km. Avstånd till större städer: Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1963-06-04)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Norberg högfors ga:10 ändamål: Vägar

    Förmån: Officialservitut Väg, 19-KAR-484.1
  • Övrig information

  • TomtHärlig tomt på höjden med sjöglimt mot Hällingen. Tomtens areal fördelar sig genom Ön 1:30 (där bostadshuset ligger) på 1.267 kvm och på Ön 1:29 (där dubbelgaraget ligger) på 1.409 kvm. Tomterna ligger intill varandra och erbjuder ett lummigt och högt läge med bland annat äppelträd, perenner och buskar. Stenlagd gång. Möjlighet till parkering på grusad yta framför dubbelgaraget, i carporten och framför bostadshuset. Skogsmark bakom bostaden. Framför bostaden, på andra sidan den lilla grusvägen ligger sjön Hällingen. Allmänning med brygga och båtplats inom ca 65 meter. Trädgårdsbevattning finns via sjön Hällingen.
  • InformationTillträde
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare, möjlighet finns att tillträda fastigheten omgående om så önskas.

    Information om undersökningsplikt
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Karta

Intresseanmälan

Ön 49, Norberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.