Norrhavra 91, Bjuråker

Objektnr 46070
Utgångspris
925 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
127 / 55 / 3 363 m²
Rum
4 rum varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1939
Visa alla
  • Visning, Anmälan krävs
    fre 5 juni, 16:00-16:45
    Anmälan
  • Visning, Anmälan krävs
    lör 6 juni, 12:00-12:45
    Anmälan

Ombonad villa i Svågadalen, Hälsingland

Ombonat och smakfullt renoverad villa om 4 rum och kök med tre sovrum samt ytterligare rum på källarplan som idag nyttjas som sovrum. Här kombineras modern komfort med bevarad äldre karaktär.

Bostaden har genomgått omfattande renoveringar där flera tidstypiska detaljer bevarats, såsom exponerade timmerväggar och genuina materialval. Det lantliga köket erbjuder bland annat hörnskafferi och en unik, handgjord köksö skapad av ett antikt dubbelskrivbord, vilket ger hemmet en varm och personlig känsla.

Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme och fiber finns installerat. Utomhusmiljön erbjuder en stor altan med sol större delen av dagen samt en takad uteplats med plats för flera matgrupper och sittgrupper i rofyllt läge mot skogen.

På fastigheten finns även en nyrenoverad gäststuga med två rum, perfekt för gäster eller tonåringen.

Den generösa tomten erbjuder stora gräsytor, gott om parkeringsmöjligheter och fina ytor för både lek, odling och avkoppling i naturnära miljö.

Området erbjuder närhet till storslagen natur med skog, fina badsjöar och goda möjligheter till fiske. Fastigheten är belägen i natursköna Svågadalen, där det finns ett brett utbud av friluftsaktiviteter såsom turridning på islandshästar, vandring, kanotpaddling, mountainbike och skoteråkning. Mer information finns på www.svagadalensbyar.se

Hassela Sportcenter med utförsåkning ligger cirka 3,7 mil bort. I Hassela finns även möjlighet till golf under sommarsäsongen. Till Järvsö, som också erbjuder populär utförsåkning, är det cirka 4,5 mil.

Fastigheten ligger cirka 3 km från Ängebo där det finns livsmedelsbutik, bensinmack, förskola, skola, elljusspår och Folkets Hus. Det är cirka 2,7 mil till Ljusdal, 2,6 mil till Delsbo och knappt 6 mil till Hudiksvall.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare
Visa alla 47 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris925 000 kr (Utgångspris)
  • Rum4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea127 m²
  • Biarea55 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Tomtarea3 363 m²
  • FastighetsbeteckningNorrhavra 7:6
  • KommunHudiksvall

Byggnad

  • Byggår1939, ombyggt 1993
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeDelvis timmer & delvis lösvirke
  • Fönster3-glasfönster/2-glasfönster
  • TakTegel
  • GrundKällare
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadStående träpanel
  • Övriga byggnaderGäststuga i trä med plåttak, innehållande två rum och hall med köksinredning. Invändigt finns laminatgolv, bröstpanel och tapetserade väggar som skapar en varm och ombonad känsla. Här finns även platsbyggd garderob samt praktisk hyllförvaring.
    Från den stora altanen erbjuds en fin utsikt över den egna tomten, det öppna landskapet och bergen i fjärran. Stugan värms upp med direktverkande el och elen är nyligen omdragen.
    Vidbyggd trädgårdsförvaring ger extra plats för redskap och förvaring.

    Lekstuga med renoveringsbehov.

    Stugan längs mot sydväst ingår ej i försäljningen och kommer att flyttas.
  • Vatten & AvloppAvlopp av typen trekammarbrunn delvis på ofri grund och vatten via borrad brunn.
  • EnergideklarationEj angivet

Interiör

  • BostadsbyggnadBostadshus i 1½ plan med 4 rum och kök, uppfört 1939 enligt fastighetsutdrag. Huset är byggt delvis i timmer och delvis i lösvirke på källargrund, med stående träpanel och tegeltak. Fönstren består av både 3-glas- och 2-glasfönster. Under senare år har bostaden genomgått smakfulla renoveringar där äldre detaljer harmonierar väl med moderna inslag.
    Boarean uppgår enligt fastighetsutdrag till 127 kvm med en biarea om 55 kvm, fördelat enligt följande:

    Entréplan
    Bostaden har två entréer via den stora altanen med generösa ytor för flera mat- och sittgrupper samt vacker utsikt över berg och öppna landskap. Huvudentrén nås genom gröna pardörrar som leder in till en kallfarstu med flera fönster. Vidare kommer du in till en rymlig hall med platsbyggd bänk, hatthylla och tapetserade väggar.
    Till vänster från hallen finns duschrummet utrustat med dusch, toalett och handfat med kommod. Här är det våtrumsmatta på både golv och väggar.
    Till höger ligger det lantliga köket, som även har egen ingång från altanen via pardörrar. Köket erbjuder platsbyggd förvaring, hörnskafferi och bevarade överskåp. Här finns spis, häll, diskmaskin, fläkt samt integrerad kyl och frys. Köksön är skapad av ett antikt dubbelskrivbord vilket ger rummet en unik och personlig prägel. Väggarna består av kakel ovan arbetsytorna, delvis pärlspont samt framtaget timmer mot matrummet. Matrummet har stora fönsterpartier med vacker utsikt över dalen och färgstarka tapeter.
    Via köket nås ett mindre sovrum med delvis framtaget timmer och delvis tapetserade väggar.
    Rakt fram från hallen ligger det stora vardagsrummet med kamin och utgång till en takad uteplats med plats för flera sittgrupper och direkt utgång till tomten. Väggarna är tapetserade och bakom kaminen finns kakel samt skyddande plåt under eldstaden.

    Övre plan
    En trappa upp möts du av en hall i fil med platsbyggd förvaring. Direkt till vänster finns ett sovrum med plats för dubbelsäng, tapetserade väggar och inbyggda garderober. Här finns även en alkov som med fördel kan användas som klädkammare, arbetsyta eller sminkrum.
    Längre in i hallen finns ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng, tapetserade väggar och inbyggda garderober samt alkov. Mellan sovrummen ligger en WC utrustad med toalett och handfat. I hallens slut finns dessutom ett praktiskt förvaringsutrymme med hyllor som även lämpar sig väl som mindre kontor eller arbetsplats.

    Källarplan
    I källaren finns ett rum som idag används som sovrum och har plats för dubbelsäng samt vedspis (okänt skick). Här är det gjutet golv. Vidare finns tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och bergvärmepump installerad omkring 2019. Tvättstugan har klinkergolv. Dessutom finns ytterligare ett oinrett rum med utvecklingsmöjligheter.
    Gården dränerades 2021-2022.

    Samtliga bostadsrum, med undantag för våtutrymmen, har laminatgolv. Uppvärmning sker via bergvärme kopplad till vattenburet system. Fiber finns installerat.

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 574 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad357 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt74 000 kr
  • Taxeringsvärde431 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt3 232 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Servitut kommer att skrivas som fördel på den del av avloppet som ligger på ofri grund. Servitut kommer att skrivas som last på att grannfastigheten får ta vatten ur brunnen på denna fastighet.
  • Övrig information

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 3.363 kvm och består av grusad infart med parkeringsmöjligheter för flera fordon samt en stor gräsmatta.
  • BeskrivningUNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    TILLTRÄDE
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.
  • VägbeskrivningFrån Delsbo ta väg 305 norrut ca 7,2 km, ta vänster för att fortsätta på väg 305 ca 5,1 km, ta vänster för att forsätta på väg 305 och kör ca 2,63 km, ta vänster in på X772 och kör ca 11 km, och fastigheten ligger på vänster sida. Se även karta
    Adress: Norrhavra 91, Bjuråjer

Karta

Kontakta mäklaren

Norrhavra 91, Bjuråker

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.