Nordsångarvägen 17, Skokloster

Objektnr 45178
Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
178 / 24 / 1 101 m²
Rum
5 rum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1980-tal

Vackert belägen villa med utsikt mot Mälaren

Belägen i fridfullt villaområde ca 6 mil från Stockholm. Hörntomt med högt läge och vacker utsikt mot Mälaren och naturen inpå knuten. Bostaden har 2 plan i souterräng med 5 r.o.k. och 178 kvm boarea. I området finns bl.a. gemensam badplats samt småbåtshamn.

BilderFaktaKarta
Visa alla 56 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris3 250 000 kr (Utgångspris)
  • Rum5 rum
  • Boarea178 m²
  • Biarea24 m²
  • Tomtarea1 101 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • FastighetsbeteckningSkokloster 2:437
  • KommunHåbo

Byggnad

  • Byggår1980-tal
  • Typ2 plan i souterräng
  • StommeRegelstomme
  • TakBetongpannor
  • FasadStående träpanel
  • Övriga byggnaderCarport, byggnadsarea ca 77 kvm.
    Lillstuga med gästrum, byggnadsarea ca 10 kvm.
    Vedskjul, ca 30 kvm.
  • Vatten & AvloppKommunalt VA.
  • InternetFiber finns indraget.
  • EnergideklarationUtfärdad 2025-09-29
  • EnergiklassB
  • Energiförbrukning94
  • Energiprestanda, primärenergital58

Interiör

  • BostadshusBostadshuset är enligt uppgift ursprungligen uppfört under 1980-talet samt tillbyggt till nuvarande storlek år 1990. Bostaden har 2 plan i souterräng med en mindre del krypgrund. Byggnaden har regelstomme, utvändigt röd stående träpanel och tak belagt med betongpannor. Huset har både kopplade tvåglasfönster samt treglas isolerfönster. Boarea 178 kvm och biarea 24 enligt areamätning (boarea enligt taxeringen är 87 kvm) fördelat på 5 r.o.k. Därutöver finns också sovloft om 21 kvm.
  • BostadsplanEntréhall med rymlig innanförliggande klädkammare. Stort kök/allrum med gediget furugolv, tak upp till nock och panoramafönster med fin utsikt mot Mälaren. Köket har gott om förvaring och generösa bänkytor samt är utrustat med glasspishäll, frihängande kolfilterfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, kyl-/frysskåp samt diskmaskin. Två sovrum, varav ett större med garderobsvägg och plats för dubbelsäng, samt ett sovloft med trapp från allrummet. Duschrum med duschkabin, wc och tvättställ. I ursprungsdelen (den äldre huskroppen) finns vardagsrum, sovloft, förrådsrum och tvättstuga med wc. Tvättstugan är utrustad med tvättpelare samt rostfri tvättho.
  • SouterrängplanEntréhall med klinkergolv, plats för avhängning och trapp till övre plan. Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Kontorsrum/allrum med klinkergolv. Helkaklat badrum med hörnbubbelbadkar, duschrum, bastu samt wc och tvättställ. Vidare finns pannrum och förrådsrum med egen groventré.
  • VärmeHuset har två olika värmesystem i kombination. Luft-/vattenvärmepump samt vedpanna med 1000 liter ackumulatortankar. Ackumulatortankarna är också utrustade med elpatron. Vattenburen golvvärme i bostadsytorna på nedre plan. Stora huset (den nyare delen) på övre plan har vattenburen golvvärme samt radiatorer. I lilla huset (äldre delen) sitter radiatorer.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning26 451 kr/år
  • Vatten & Avlopp10 708 kr/år
  • Renhållning2 937 kr/år
  • Försäkring7 243 kr/år
  • Vägsamfällighet1 350 kr/år
  • Summa48 689 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (58 763 kr)
  • KommentarMånadskostnad = ca 4.900 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.
    Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 1 300 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 673 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt990 000 kr
  • Taxeringsvärde2 663 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten ligger lugnt längst in i området invid en liten lokalgata med skyddande skog åt norr och väst samt vacker utsikt mot Mälaren åt söder. Skogen erbjuder god möjlighet till rekreation samt bär- och svampplockning. Promenadavstånd till Mälaren med ca 500 m till Söderskogens Badplats där badbryggor och lekplats finns. Småbåtshamn finns också i området.
  • NärservicePå Skoklosterhalvön finns bra samhällsservice med bl.a. livsmedelsaffär, restauranger, skola med klass F-6 samt förskola. Här finns också flera naturreservat med fina vandrings- och cykelleder, bl.a. längs Upplandsleden. Närhet också till kulturmiljön med Skoklosters slott och värdshus etc.
  • KommunikationerAvstånd till Bålsta är ca 2 mil och där finns fullgod service samt pendeltågsstation med täta turer till Stockholm och bussar till bland annat Arlanda, Uppsala och Enköping. Avståndet till Stockholm är ca 6 mil, Uppsala ca 4,5 mil, Enköping ca 4 mil och Sigtuna ca 2 mil.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • GemensamhetsanläggningarFastigheten har del i gemensamhetsanläggningarna: Håbo Skokloster ga:2 avseende vägar, gångvägar, badplats, parkeringsplats, grönområden, vattentäkter och vattenverk, vattenledningar samt Håbo Skokloster ga:3 avseende väg. Anläggningrna förvaltas av Söderskogens samfällighetsförening.
  • PlanbestämmelserFastigheten ligger inom detaljplanerat område.
  • Övrig information

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 1.101 kvm. Lättskött och trivsam sluttningstomt med berget i dagen på flera ställen. Tomten är en hörntomt och angränsar endast en bebodd grannfastighet. På tomten finns gräsytor, många perenna växter, fruktträd, en trevlig fiskdamm samt grusad uppfartsväg. Invid bostadsbyggnaden finns en väl tilltagen altan, delvis under tak.
  • InformationTillträde
    Efter överenskommelse.

Karta

Intresseanmälan

Nordsångarvägen 17, Skokloster

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.