Välkommen till en ovanligt komplett och välskött gård om cirka 16 hektar i natursköna Nordankil, endast 18 kilometer norr om Sala. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva två fastigheter som tillsammans bildar en genuin och levande gårdsmiljö med två bostadshus, stora ekonomibyggnader, fina uthus och generös markareal. En plats för dig som drömmer om ett liv på landet med utrymme för familj, verksamhet, djurhållning eller generationsboende.
Redan när du svänger in på gårdsplanen möts du av den genuina atmosfären som vuxit fram under lång tid. De väl underhållna byggnaderna, den lummiga trädgården och de öppna ytorna skapar tillsammans en inbjudande och harmonisk miljö där det är lätt att känna sig hemma.
Det ena bostadshuset om cirka 130 kvm erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende med 5 rum och kök. Här har viktiga investeringar redan genomförts med bland annat omlagt tak, uppdaterat kök, fiberanslutning och bergvärmeanläggning. Ett trivsamt hus med plats för familjeliv och vardagens alla behov.
Det andra bostadshuset om cirka 200 kvm är en riktig pärla för den som uppskattar byggnadsvård och genuint hantverk. Huset har under senare år restaurerats med stor omsorg och respekt för dess historia. Här har moderna bekvämligheter integrerats på ett sätt som bevarar husets själ och karaktär. Enkupigt lertegel på taket, vedspis, kakelugn och kamin skapar en varm och stämningsfull atmosfär samtidigt som det renoverade köket, det fräscha duschrummet och bergvärmen ger en bekväm vardag. Resultatet är ett hem med både charm, kvalitet och autenticitet – en miljö som är svår att återskapa idag.
I trädgården finns bland annat syrener och äppelträd. Trädgården erbjuder flera naturliga platser för avkoppling, umgänge och odling. För den odlingsintresserade finns utmärkta möjligheter att utveckla köksträdgård, växthus eller självförsörjande odlingar.
Gårdens omfattande uthusmiljö ger fastigheten en särskild karaktär. Här finns bagarstuga, smedja, härbre, hönshus, jordkällare och redskapsbod – byggnader som vittnar om gårdens långa historia och samtidigt erbjuder många användningsmöjligheter för dagens behov. Oavsett om intresset ligger i hantverk, förvaring, småskalig djurhållning eller traditionellt gårdsliv finns här gott om utrymme.
Den stora ekonomibyggnaden utgör gårdens nav och erbjuder generösa ytor med verkstad, loge, vagnslider och stall. Här finns utmärkta förutsättningar för hästverksamhet, lantbruk, entreprenad, maskinförvaring eller andra verksamheter som kräver både yta och funktionella lokaler.
Markinnehavet om cirka 16 hektar ger ytterligare möjligheter och skapar en fantastisk helhet kring gården. Här finns plats för bete, odling, rekreation eller annan markanvändning efter eget önskemål. Den omgivande naturen bjuder på lugn, frihet och ett rikt djur- och fågelliv samtidigt som Sala nås på bekvämt avstånd.
Detta är inte bara en gård – det är en livsstil. En välskött och genuin lantbruksfastighet där historisk charm möter modern komfort, och där möjligheterna är lika stora som marken som omger den. För dig som söker något utöver det vanliga, med plats att leva, utvecklas och skapa framtid, är detta ett tillfälle som sällan återkommer.
Fastigheterna Sala Nordanberg 2:8 och 2:9 saluförs gemensamt, men det finns även möjlighet att lämna bud på respektive fastighet separat.
Övrigt
Charmfull och varsamt totalrenoverad mangårdsbyggnad med ett mycket tilltalande exteriört uttryck där stor omsorg lagts vid att bevara husets ursprungliga karaktär. Mellan 2011 och 2024 har bostaden genomgått omfattande renoveringar, såväl exteriört som interiört med varsamma och tidsenliga detaljer. Bostadshuset har ny fasad av kilsågade brädor, nya kopplade tvåglasfönster, nytt tak med lertegel samt ny grund. Bostaden har även försetts med ny elinstallation, nya vattenledningar, ny isolering och nya kilsågade furugolv genomgående i samtliga rum. Fiber finns inkopplat i bostaden.
Huset erbjuder en genuin och tidstypisk atmosfär med flera vackra eldstäder, däribland en gjutjärnskamin, en öppen spis samt en ståtlig kakelugn från 1700-talet.
Enligt fastighetsregistrets uppgifter uppgår boytan till 200 kvm, fördelad på två plan. Fastighetsregistret anger byggnadsåret till 1909, men byggnaden bedöms vara betydligt äldre än så.
Rumsbeskrivning enligt följande:
Entréplan:
Entré via hall med kalkstensgolv och vackert blottade timmerväggar som direkt förmedlar husets genuina karaktär.
Det stora lantliga köket utgör bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder kilsågat furugolv, målade panelväggar samt en smakfull köksinredning med ekbänkskivor. Här finns även ett platsbyggt skafferi och en murad spiskåpa som förstärker den rustika känslan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin samt fläkt. Klinker har lagts vid den öppna spisen och framför arbetsytorna av praktiska skäl.
Duschrummet är smakfullt utfört med kaklade väggar, pärlspont och golvvärme. En vägg med blottat timmer tillsammans med en gjutjärnskamin skapar en unik miljö. Här finns duschplats med glasväggar, toalett och tvättställ. Här finns även bergvärmepumpen (i ett litet pannrum) med kapacitet att även värma upp det övre planet. (idag finns inget värmesystem dragit på det övre planet, inte heller el).
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med kilsågat furugolv, målade panelväggar och plats för både umgänge och avkoppling. Härifrån nås trappan till det övre planet.
Övre plan:
Övre plan inrymmer ett fantastiskt allrum/hall samt en kammare och en sal med genomgående kilsågade furugolv och tidstypisk karaktär. I salen står den vackra kakelugnen från 1700-talet som utgör ett av bostadens mest framträdande inslag och bidrar till den unika atmosfären. Samtliga rum erbjuder en rofylld miljö med utsikt över den omgivande landsbygden.
Härifrån nås även det stora vindsutrymmet.
Energideklaration
- Energideklaration: Behövs ej
Beskrivning
Byggnader på Nordanberg 2:8:
Härbre
Äldre timrat härbre, troligtvis uppfört under 1600/1700-talet. Byggnaden är uppförd i två plan och vilar på en gråstensgrund. Ett kulturhistoriskt intressant inslag som speglar gårdens långa historia.
Garage/vedbod
Uthusbyggnad som rymmer ett enklare garage med grusat underlag samt en vedbod. Nytt plåttak.
Dassbyggnad
Äldre dassbyggnad i två plan som har renoverats och bevarats som en del av gårdsmiljön.
Hönshus
Timrat hönshus i kombination med förråd med omlagt tak (lertegel), vilket bidrar till den genuina gårdskaraktären.
Ängslador
Två timrade ängslador med nyare plåttak.
Timrad ekonomibyggnad
Välbevarad timrad ekonomibyggnad med nytt plåttak. Byggnaden inrymmer bland annat snickarbod, vagnslider och generösa förvaringsutrymmen. Loft finns över delar av byggnaden.
Ladugård/stall och loge
Större ekonomibyggnad uppförd i trästomme och tegel. Byggnaden omfattar en rymlig loge samt ladugårdsdel/stall med fem boxar, sadelkammare och höskulle. Plåttak.
Lada
Timrad lada med traditionellt lertegeltak som väl harmonierar med gårdens kulturhistoriska miljö.
Smedja
Äldre timrad smedja med omlagt lertegeltak. Byggnaden har bevarade äldre detaljer, däribland den ursprungliga smidesbälgen, vilket ger byggnaden ett betydande kulturhistoriskt värde.
Byggnader på Nordanberg 2:9:
Jordkällare
Renoverad jordkällare om cirka 21 kvm med putsad och kalkad fasad samt plåttak. Jordkällaren erbjuder goda förutsättningar för traditionell förvaring av exempelvis rotfrukter, sylt, saft och andra livsmedel som gynnas av en jämn och sval temperatur året om.
Bykhus
Charmigt bykhus om cirka 30 kvm uppfört i timmer med nylagt lertegeltak. Byggnaden har renoverats med nymålad fasad, ny elinstallation, ny skorsten samt ny spis. Invändigt finns ett pentry, dusch och bastu, vilket gör byggnaden väl lämpad som gästhus, relaxavdelning eller komplement till bostaden. Bykhuset erbjuder en genuin miljö där äldre byggnadstradition kombineras med moderna bekvämligheter.