Nåsten Nyborg 19, Uppsala

Objektnr 46100
Utgångspris
1 975 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
48 / 4 / 2 165 m²
Rum
2 rum
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
Omkring 1860
Visa alla
  • Visning, Anmälan sker via mäklarens hemsida. Se nedan.
    lör 29 augusti, 11:00-11:45
    Anmälan
  • Visning, Anmälan sker via mäklarens hemsida. Se nedan.
    tis 1 september, 17:30-18:15
    Anmälan

1800-tals torp alldeles i utkanten av Uppsala

Mycket naturskönt beläget gammalt torp på landet i det gamla kulturlandskapet strax sydväst om Uppsala, endast lite drygt 2 km från köpcentrumet vid Stenhagen och ca 7 km från centrum. Om du inte vill ta bilen finns bra möjlighet att ta cykeln ut till torpet från Uppsala på den gamla banvallen mot Enköping. Även mycket bra bussförbindelse med busshållplats alldeles vid utfarten till väg 55, ca 550 m från fastigheten. Det stora naturreservatet Hågadalen-Nåsten breder ut sig strax öster om fastigheten och i väster finns det mindre Nyborgs naturreservat. Nära också till de båda golfbanorna Håmö respektive Söderby.

Den stora, lummiga tomten är bebyggd med det gamla trevliga torpet, två gäststugor, snickarbod och växthus. Tomten är beväxt med träd, bär- och prydnadsbuskar och många perenna växter.

Anmälan till visning via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Erik Myrsten

Fastighetsmäklare
Visa alla 45 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFritidshus
  • Utgångspris1 975 000 kr
  • Rum2 rum
  • Boarea48 m²
  • Biarea4 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Tomtarea2 165 m²
  • FastighetsbeteckningLäby-Österby 5:13
  • KommunUppsala

Byggnad

  • ByggårOmkring 1860
  • Typ1-plan med sovloft
  • StommeLiggande timmer resp. träreglar
  • TakTegelpannor och takpapp
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningDirekt El
  • FasadLäktad board
  • RenoveringarTillbyggnad 1980
  • Övriga byggnaderGäststuga 1
    Uppförd år 1985 med träregelstomme på plintgrund. Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med papp. Stugan innehåller ett rum. El finns indragen. Byggnadsarea ca 10 kvm.

    Gäststuga 2
    Uppförd år 1994 med träregelstomme på plintgrund (vilken har satt sig). Utvändigt fasad med läktad board och tak belagt med papp. Stugan innehåller ett rum. El finns indragen. Byggnadsarea ca 10 kvm.

    Förrådsbod
    Äldre bod med träregelstomme på plintgrund Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med plåt. El finns indragen. Byggnadsarea ca 20 kvm. Vidbyggt boden finns ett trädgårdsskjul under snedtak.

    Växthus
    Uppfört år 1993 med aluminiumstomme. Väggar och tak av glas. Öppningsbara luckor i taket. Byggnadsarea ca 10 kvm.
  • Vatten & AvloppTorpet är uppvärmt med direktverkande elradiatorer. Vatten från en grävd brunn belägen på grannfastighet. Avlopp saknas.
  • InternetFastigheten är ej ansluten till fibernät.

Interiör

  • TorpEnligt uppgift uppfört omkring år 1860 och sedan tillbyggt år 1980. Ursprungsdelen med stomme i liggande timmer på torpargrund. Utvändigt fasad med läktad board (målad år 2024) och tak belagt med tegelpannor (omlagt år 2024) på ursprungsdelen samt papp på tillbyggnadsdelen.

    Huset innehåller två rum och kök fördelade på 48 kvm boarea (uppgift från taxeringen) enligt följande:
    Liten farstu. Kök/stuga med matplats och stor bevarad murad kåpa, utrustat med bänkspis med två plattor och liten ugn, mikrovågsugn samt kylskåp. Sovrum/kammare invid köket. I tillbyggnadsdel finns vardagsrum och duschrum med duschhörna, mulltoa av äldre modell och tvättställ. På vinden med ingång utifrån finns ett sovloft. Takhöjden i ursprungsdelen är ca 2 m sluttande till 1,82 m, i tillbyggnadsdelen ca 2,15 m.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El7 200 kr/år
  • Renhållning1 241 kr/år
  • Försäkring2 700 kr/år
  • Vägsamfällighet750 kr/år
  • Summa11 891 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (22 316 kr)
  • KommentarTorpet har använts som fritidsbostad under sommarhalvåret.
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad456 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 360 000 kr
  • Taxeringsvärde1 816 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetMycket naturskönt läge på landet i det gamla kulturlandskapet alldeles sydväst om Uppsala med endast lite drygt 2 km till köpcentrumet vid Stenhagen och ca 7 km till centrum.

    Det stora naturreservatet Hågadalen-Nåsten breder ut sig alldeles öster om fastigheten och i väster finns det mindre Nyborgs naturreservat. Nära också till de båda golfbanorna Håmö respektive Söderby.
  • KommunikationerBra möjlighet att ta cykeln ut till torpet från Uppsala på den gamla banvallen mot Enköping. Mycket bra bussförbindelse med Uppsala C, busshållplats finns vid utfarten till väg 55, ca 550 m från fastigheten.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Förmånsservitut finns inskrivet avseende väg samt kommer att skrivas in avseende vattentäkt.

    Med anledning av att handelsträdgård tidigare bedrivits på del av fastigheten, har den av Länsstyrelsen identifierats som ett ev. förorenat område. I kommentar i samband med identifieringen anges: "F.d. handelsträdgård. Troligtvis ingen eller endast liten användning av bekämpningsmedel enligt uppgifter från en muntlig källa." och vidare att risken för påverkan på sediment bedömts som låg.
  • Övrig information

  • TomtStor, frodig, karaktärsfull, uppvuxen trädgårdstomt med gräsytor, träd, bärbuskar, prydnadsbuskar och många perenna växter.
  • BeskrivningTillträde
    Efter överenskommelse
  • InformationParallell försäljning
    Observera gärna att grannfastigheten, en mindre skogsfastighet om knappt tre hektar, säljs samtidigt och har samma ägare som torpfastigheten.
  • VägbeskrivningAdress
    Nåsten Nyborg 19, 755 92 Uppsala

Karta

Kontakta mäklaren

Nåsten Nyborg 19, Uppsala

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.