Naggen 175, Fränsta

Objektnr 46123
Utgångspris
600 000 kr
Boarea / Tomtarea
120 / 6 525 m²
Rum
4 rum varav 2 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1914
  • Visning, Anmälan krävs
    lör 29 augusti, 14:30-15:00
    Anmälan

Villa om 4 rum och kök i vackra Naggen i Medelpad med gästhus & två uthusbyggnader med potential

Välkommen till denna trivsamma permanent- eller fritidsbostad med högt och fritt läge på en stor tomt med vacker utsikt över sjön. Här erbjuds ett charmigt bostadshus om 4 rum och kök samt ett vinterbonat gästhus, ekonomibyggnad och ytterligare en förrådsbyggnad med goda möjligheter för hobbyverksamhet, verkstad eller annan användning.

Fastigheten är belägen i natursköna Naggen – en levande by med ett aktivt föreningsliv, rikt friluftsliv och en aktiv bygemenskap. Här finns välpreparerade skoterleder som ansluter till ett omfattande ledsystem. En badplats med bryggor ligger endast cirka 2 km från fastigheten.

Naggen omges av sjöar, skogar och vidsträckta marker som inbjuder till ett aktivt liv i naturen året om. Under sommaren väntar bad, fiske, vandring, cykling samt bär- och svampplockning i de omgivande skogarna. Vintertid lockar området med skoteråkning, längdskidåkning, snöskovandring och isfiske.

Byn ligger på ungefär samma höjd över havet som Åre, vilket ger god snötillgång och långa, snörika vintrar – ett perfekt läge för dig som uppskattar vinterns aktiviteter. Här bor du i en lugn och naturnära miljö med Torpshammar cirka 32 km bort, Fränsta cirka 43 km bort och Sundsvall knappt 10 mil nordost om fastigheten, vilket ger tillgång till service, handel och kommunikationer inom bekvämt avstånd.

Detta är en fastighet som passar lika bra för den som söker ett permanent hem i naturnära miljö som för den som drömmer om ett fritidsboende med gott om plats för familj, gäster och fritidsintressen.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare
Visa alla 41 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris600 000 kr (Utgångspris)
  • Rum4 rum varav 2 sovrum
  • Boarea120 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Tomtarea6 525 m²
  • FastighetsbeteckningNaggen 1:91
  • KommunÅnge

Byggnad

  • Byggår1914
  • Typ2-plansvilla
  • StommeTimmer
  • Fönster2-glas
  • TakPlåt
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningLuft-/luftvärmepump & vedpanna med elpatron
  • FasadStående träpanel
  • Övriga byggnaderVinterbonat gästhus uppfört omkring år 1880 i timmer på torpargrund och stenplint. Byggnaden renoverades 2010 med nytt duschrum och ny el. Taket är belagt med eternit.
    Invändigt erbjuder gästhuset en rymlig storstuga/allrum med vedspis, trägolv och praktiska inbyggda garderober. Här finns även ett sovrum med våningssäng samt ett duschrum utrustat med dusch toalett och handfat. Uppvärmning sker via direktverkande oljefyllda elradiatorer samt vedspisen, vilket ger en trivsam och ombonad miljö året runt. Gästhuset är sammanbyggt i vinkel med ett dubbelgarage och tillhörande förrådsutrymmen. Garaget har gjuten betongplatta.

    Ekonomibyggnad
    Byggnad uppförd i trä med plåttak. Här finns snickeridel, förråd, vedbod samt ett före detta utedass, vilket ger goda förvarings- och hobbymöjligheter.

    Förrådsbyggnad
    Separat förrådsbyggnad uppförd i trä med eternittak. Byggnaden används idag som förråd men erbjuder goda möjligheter att inredas till exempelvis bastu eller relaxavdelning.

    Före detta tvätteri uppförd i trä med etternittak.
  • Vatten & AvloppFastigheten har vatten och avlopp via förening i byn.

Interiör

  • BostadshusBostadshus uppfört 1914 enligt fastighetsutdrag i två plan med 4 rum och kök. Huset är uppfört i timmer på torpargrund med stående träpanel och plåttak. Här finns en inglasad och isolerad altan samt balkong. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 120 kvm, fördelat enligt följande:

    Entréplan:
    Entré via takad brokvist till hall med klinkergolv och hatthylla. Hallen leder vidare till en inre hall med laminatgolv och ingång till det rymliga köket. Köket har vit köksinredning i trä och är utrustat med kylskåp, spis med ugn, diskho, diskmaskin och köksförvaring. Här finns även gott om plats för en matgrupp. Från köket nås den öppna matsalen som har en luftig planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet är utrustat med en stämningsfull öppen spis och har utgång till den inglasade och isolerade altanen. Matsal och vardagsrum har tapetserade väggar och laminatgolv. Från vardagsrummet återkommer man till hallen. Intill hallen ligger pannrummet med utgång till trädgården och altan.

    Övre plan:
    En trappa leder upp till en mindre hall med anslutning till två sovrum, varav det ena har utgång till balkong och inbyggda garderober. På våningsplanet finns även ett duschrum utrustat med duschkabin, tvättställ, wc och tvättmaskin. Duschrummet har plastmatta på både golv och väggar.

    Uppvärmning sker via luftvärmepump samt ett vattenburet värmesystem kopplat till vedpanna med elpatron och ackumulatortankar om totalt 1 000 liter. I vardagsrummet finns även en öppen spis som bidrar med både värme och trivsel. Fastigheten är ansluten till fiber.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El20 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 500 kr/år
  • Renhållning2 500 kr/år
  • Försäkring6 601 kr/år
  • Vägsamfällighet3 000 kr/år
  • Övrigt3 200 kr/år
  • Summa36 801 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 3 120 kr (39 921 kr)
  • KommentarI posten el ingår viss uppvärmning, uppvärmningen sker även med ved. Under övrigt ligger avgift för bredbandsfiber. Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 360 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad366 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt50 000 kr
  • Taxeringsvärde416 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt3 120 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Ånge naggen ga:3 ändamål: Vattenförsörjningsanläggning med huvudvattenledning, avloppsledning med slam-och rensningsbrunnar, infiltrationsområde samt tillfartsvägar. Förvaltas av Naggens va samfällighetsförening (716460-0434)
    Last: Officialservitut Väg, 2260-92/24.4
  • Övrig information

  • TomtFastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 6 525 kvm. Den generösa tomten erbjuder stora gräsytor med goda möjligheter till odling och trädgårdsprojekt.
  • BeskrivningUNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    TILLTRÄDE
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare
  • VägbeskrivningFrån Torpshammar följer du Kälenvägen (väg Y529) söderut i cirka 18,3 km. Sväng därefter vänster för att fortsätta på väg Y529 och kör ytterligare cirka 13,4 km. Ta sedan höger och kör cirka 100 meter. Fastigheten är belägen på höger sida. Se även karta.
    Adress: Naggen 175

Karta

Kontakta mäklaren

Naggen 175, Fränsta

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.