Mässvägen 2, Lunde

Objektnr 46031
Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
330 / 240 / 11 491 m²
Rum
10 rum varav 7-8 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1917
  • Visning, Anmälan krävs
    sön 3 maj, 12:00-12:45
    Anmälan

Pampig villa på anrika Svanö, Höga kusten

På idylliska Svanö i hjärtat av Höga kusten erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva en före detta överingenjörsvilla om hela 10 rum och kök ritad av den välkända arkitekten Cyrillus Johansson.

Här möts historia och nutid genom vackra originaldetaljer såsom kakelugn, trägolv och gedigna träsniderier som ger hemmet karaktär och själ, samtidigt som moderna bekvämligheter som bastu, jordvärme, bredbandsfiber och kommunalt vatten och avlopp skapar en bekväm vardag.

Bostaden erbjuder en imponerande flexibilitet med två kök och förberedelser för upp till tre separata lägenheter. Perfekt för den stora familjen, generationsboende, egen verksamhet eller för dig som vill kombinera boende med uthyrning.

Den generösa tomten är en oas i sig – en lummig och rogivande miljö med flera uteplatser där du kan följa solens gång. Här finns dessutom en charmig damm med fontän och bro som ytterligare förstärker den sagolika känslan.

Läget är svårslaget med närhet till både älv och hav, då ön är vackert belägen i Ångermanälven och nås smidigt via bro till fastlandet. Naturen runt knuten bjuder på storslagna vyer och rekreationsmöjligheter året om.

Svanö är en plats med rik historia och stark gemenskap. Här finns ett levande kultur- och föreningsliv med bland annat anrik filmstudio, kulturförening med konserter och teater, Folkets hus, båtklubb, sportklubb och hantverksförening. För den aktive erbjuds tennisplan, volleybollplan, elljusspår och flera fina badplatser.

Till Kramfors har du 1,3 mil, till Höga kusten Airport har du knappt 3 mil och till Härnösand har du knappt 4 mil.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 87 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris1 950 000 kr (Utgångspris)
  • Rum10 rum varav 7 sovrum
  • Boarea330 m²
  • Biarea240 m²
  • Tomtarea11 491 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningSvanön 1:67
  • KommunKramfors

Byggnad

  • Byggår1917
  • Typ2-plansvilla med vind och källare
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas och 2+1-glas
  • TakTegel
  • GrundKällare
  • GrundmurBetong och natursten
  • UppvärmningJordvärme
  • FasadStående träpanel
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • RenoveringarOmfattande renovering och ombyggnation 1982. Värmepump jordvärme bytt 1999. Trägolv nedervåning slipade och lackade 2001. Två duschrum renoverade 2010. Fasad och fönster målade, med linoljefärg, 2015. Kyl, frys, diskmaskin, spis, köksfläkt bytta mellan 2009-2022.
  • Övriga byggnaderFörvaringsbyggnad uppförd i trä med plåttak, vibyggd carport. Renoveringsbehov råder.

    Timrad förvaringsbyggnad med plåttak.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationUtförd 2025-03-25
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning77
  • Energiprestanda, primärenergital111

Interiör

  • BostadsbyggnadBostadshuset är ritat av arkitekten Cyrillus Johansson och uppfört 1917 enligt fastighetsutdrag. Byggnaden är uppförd i två plan med vind samt källare och har en stomme i timmer med stående träpanel, tegeltak samt fönster i både 2-glas och 2+1-glas.
    Boarealen uppgår enligt fastighetsutdrag till 330 kvm med en biarea om 240 kvm, fördelat enligt följande:

    Entréplan: Entré via en välkomnande hall med flera garderober samt skiffergolv med inslag av ek, tapetserade väggar och bröstpanel, ingång till duschrum utrustat med dusch, WC och tvättställ med ytskikt av våtrumsmatta samt kakel. Från hallen rakt fram kommer du in i den rymliga salen som erbjuder generösa ytor för både matplats och sällskapsdel. Öppen planlösning mot köket som är utrustat med köksö mot salen, goda förvaringsmöjligheter, spis, fläkt samt kyl. I anslutning till köket finns ett praktiskt diskrum med hyllförvaring, diskmaskin, frys och tvättställ. Från köket nås även en isolerad punschveranda med plats för matgrupp och utgång till trädgården.
    Vidare genom salen hittas tv-rum/sovrum med trägolv och bröstpanel på vägg. Ytterligare ett rum i anslutning till salen kan nyttjas som kontor och vidare finns ytterligare hall med ingång till sovrum med flera garderober. På entréplanet finns dessutom ett före detta storkök som idag används som verkstad, samt skafferi, förråd och en separat WC.

    Övre plan
    Övre plan nås via två trappor från de båda hallarna och erbjuder hela sju rum, vilket skapar stora möjligheter för exempelvis sovrum, allrum eller arbetsrum. Här finns även ett kök utrustat med förvaring, spis tvättställ och kyl, två duschrum med WC samt en separat WC.

    Vindsvåning
    Vindsvåningen rymmer ett inrett sovrum och består i övrigt av isolerade utrymmen med god potential att skapa ytterligare rum efter behov.

    Källarplan
    I källaren finns en trivsam relaxavdelning med bastu och dusch, tvättstuga samt pannrum utrustat med jordvärmepump och vedpanna. Här finns även flera förrådsutrymmen, jordkällare, kylrum samt utgång till tomten.

    Uppvärmning sker via jordvärmepump kopplad till vattenburet system. Fiber finns.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El78 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp14 000 kr/år
  • Renhållning3 000 kr/år
  • Försäkring11 000 kr/år
  • Vägsamfällighet5 850 kr/år
  • Sotning1 000 kr/år
  • Summa112 850 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 042 kr (116 892 kr)
  • KommentarObservera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Uppvärmningskostnaden ingår i posten el.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 700 600 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad538 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 000 kr
  • Taxeringsvärde539 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt4 042 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Kramfors svanön ga:1 ändamål: Vägar
    Last: Ledningsrätt Avlopp, 2282-81/176.3
    Last: Ledningsrätt Avlopp, 2282-83/82.1
    Last: Ledningsrätt Vatten, 2282-81/176.4
    Last: Officialservitut Ledningar, 2282-2024/48.2
    Last: Officialservitut Väg vattenledning, 2282-81/176.2
    Last: Officialservitut Väg, 2282-2024/48.1
  • Övrig information

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår tomten till 11.491 kvm med en lummig trädgård med flera vackra uteplatser samt damm och fontän.
  • BeskrivningUNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    TILLTRÄDE
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare
  • VägbeskrivningFrån Härnösand ta E4 norrut i ca 21 km, ta av på Riksväg 90 mot Kramfors, och i Lunde sväng höger in på Lundevägen (332). Kör ca 2 km, över Sandöbron och på Sandö ta vänster mot Svanö (Y759). På Svanö håll höger på Svanövägen förbi Folkets Hus ca 500 m. Ta vänster in på Mässvägen och fastigheten ligger ca 100 m upp på höger sida.
    Se även karta.
    Adress: Mässvägen 2, Lunde

Karta

Intresseanmälan

Mässvägen 2, Lunde

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.