Maråkers bruk 711, Ljusne

Objektnr 45171
utgångspris
1 100 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
94 / 14 / 1 506 m²
Rum
3 rum varav 2 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1942
  • Visning, Anmälan krävs
    sön 19 oktober, 12:00-12:45
    Anmälan

Villa i Maråker, Söderhamn

Välkommen till denna hemtrevliga villa i natursköna Maråker, Ljusne – ett boende som passar lika bra som permanentbostad som fritidsidyll. Här bor du med närhet till vacker natur med bärmarker, svampställen samt fruktträd och bärbuskar i den egna trädgården.

Huvudbyggnaden erbjuder ett välplanerat boende med vardagsrum, kök och två sovrum. Vardagsrummet pryds av en vacker kakelugn som skänker både värme och charm, medan köket har en vedspis. Från köket nås den stora altanen, där du med både vänner och familj kan njuta av långa sommarkvällar. Bostaden kommer även att säljas delvis möblerad.

På tomten finns även en gäststuga med extra sovplatser – perfekt för besökare eller tonårsbarn – samt en stor förvaringsbyggnad med garage samt gott om utrymme för redskap, ved, hobby eller förvaring, och dessutom ett inrett gästrum.

Fastigheten har dessutom en klassisk jordkällare – idealisk för förvaring av potatis, sylt och andra godsaker från skogen och trädgården.

Fastigheten är belägen drygt 2 mil söder om Söderhamn, 6,3 mil norr om Gävle och 23 mil norr om Stockholm. Till populära Axmar Brygga med sin välkända havskrog är det bara en dryg mil. Närmaste badplats och camping finns vid Ljusnefors camping, knappt 7 km bort.

Välkommen att uppleva lugnet, naturen och den lantliga charmen – här finns alla möjligheter att skapa ditt drömboende!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 27 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris1 100 000 kr (utgångspris)
  • Rum3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea94 m²
  • Biarea14 m²
  • Tomtarea1 506 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningMaråker 20:3
  • KommunSöderhamn

Byggnad

  • Byggår1942
  • Typ1 ½ plan
  • StommeTrä
  • Fönster2-glasfönster
  • TakPlåttak
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningLuftvärmepump + direktverkande el
  • FasadStående träpanel
  • Övriga byggnaderFörvaringsbyggnad uppförd i trä med etternittak innehållande garage, förvaringsutrymmen, verkstad samt gästrum med plats för flera sängar m.m. Ytskikt av pärlspont på vägg och trägolv.

    Gästhus/Lekstuga uppförd i trä med plåttak innehållande ett rum med trägolv och pärlspont på vägg, vidbyggd vedbod.

    Jordkällare.
  • Vatten & AvloppVatten via grävd egen brunn och gemensamt avlopp på annans mark.
  • EnergideklarationBehövs ej

Interiör

  • BostadshusBostadshus uppförd i 1 ½ plan på torpargrund 1942 enligt fastighetsutdrag. Uppförd i trä med stående träpanel på yttervägg, plåttak (2022) och fönster av typen 2- glasfönster. Boarealen enligt fastighetsutdrag är 94 kvm (Biarea 14 kvm) fördelat enligt nedan:

    Entréplan: Ingång via stor altan med plats för flera sittgrupper och matgrupper med insynskyddat läge och utsikt mot tomten, in till hall med hatthylla och golvvärme, ytskikt av klinker på golv och tapetserade väggar, rakt fram hittar du duschrum utrustat med dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare, ytskikt av plastmatta på golv och väggar. till vänster från hallen kommer du till den inre hallen med garderob och förvaringsutrymme under trapp, ytskikt av parkettgolv. Rakt fram ligger köket med plats för matplats utrustat med köksförvaring, spis, vedspis, tvättställ, diskmaskin, kyl och frys samt utgång till den rymliga altanen, ytskikt av parkett på golv med klinker framför eldstad, tapetserade väggar samt kakel ovan arbetsytor. Till höger från inre hallen kommer du in till kombinerat vardagsrum och matrum med vacker kakelugn och ljusinsläpp från 3 väderstreck, ytskikt av parkett på golv och tapetserade väggar.

    Övre plan: Uppgång till mindre hall med ingång rakt fram till WC utrustad med toalett, tvättställ och varmvattenberedare, ytskikt av våtrumsmatta på golv. Direkt till vänster ifrån hallen kommer du in till genomgångsrum med garderober och delvis snedtak, används idag som sovrum och kontor, ytskikt av parkett på golv och tapetserade väggar. Vidare finns sovrum med flera garderober, plats för dubbelsäng samt förvaringsutrymmen i två kattvindar, ytskikt av parkett på golv och tapetserade väggar.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El15 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp550 kr/år
  • Renhållning1 660 kr/år
  • Försäkring3 324 kr/år
  • Sotning1 050 kr/år
  • Summa21 584 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 988 kr (26 572 kr)
  • KommentarObservera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Viss uppvärmning ingår i posten elkostnad
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 443 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad505 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt160 000 kr
  • Taxeringsvärde665 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt4 988 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Vattenavledning mm, 21-IM2-29/48.1
    Last: Avtalsservitut Vattenavledning, 21-IM2-27/30.1
    Last: Officialservitut Kraftledning expr fullbordad, 21-IM2-60/681.1
    Last: Officialservitut Kraftledning expr fullbordad, 21-IM2-64/720.1
  • ServitutAvtalsservitut Vattenavledning
    Avtalsservitut Vattenavledning mm
  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Söderhamn maråker ga:1 med ändamål Avloppsanläggning, omfattande slamavskiljare, markbädd och avloppsledningar, med därtill hörande anordningar från husliven till befintligt dike.
    Gemensamhetsanläggning: Söderhamn sörljusne ga:13 ändamål: Vägar. Förvaltas av Maråker samfällighetsförening.
  • Övrig information

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår tomten till 1.506 kvm och består av grusad infart gräsmatta och flera fruktträd och bärbuskar samt vackra planteringar
  • BeskrivningLÖSÖRE OCH STÄDNING
    Visst lösöre kommer att lämnas kvar på fastigheten och ingen ytterligare städning kommer att utföras.

    UNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    TILLTRÄDE
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.
  • VägbeskrivningFrån Söderhamn ta E4:an söderut ca 9,5 km, ta av på avfart 204 och sväng vänster och kör ca 4,7 km, ta vänster in på väg X583 och kör ca 5,5 km, sväng höger och kör ca 320 m och fastigheten ligger på vänster sida. Se även karta.
    Adress: Maråkers bruk 711.

Karta

Intresseanmälan

Maråkers bruk 711, Ljusne

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.