Manhemsvägen 27, Horndal

Objektnr 45135
Utgångspris
1 150 000 kr
Boarea / Tomtarea
130 / 3 925 m²
Rum
4 rum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1916
  • Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
    ons 3 september, 17:00-17:45

Strax utanför byn Horndal finner ni denna trivsamma och charmiga bostad, belägen på hörntomt med skogen intill. Denna fastighet kan nyttjas både som permanentbostad och som fritidsbostad. Bostadsbyggnadens entréplan fördelas på hall, helkaklat duschrum, rymligt kök, vardagsrum samt ett allrum med en fungerande kakelugn. Det övre planet består av hall med utgång till balkong, duschrum, toalett samt två sovrum.

Vidare finns även ett uthus som inrymmer pannrum och förråd samt ett före detta svinhus och en gäststuga. I trädgården finns både äppelträd, syren, bärbuskar och planteringar.

Trots fastighetens avskilda läge har man nära till all nödvändig service. I närområdet finns en välsorterad ICA-butik, Johan-Olovskolan med förskola, fritids och årskurs 1–9, simhall, bibliotek, frisör, pizzeria och bra kommunikationer. Gävle nås på bara ca 50 minuter med bil, Borlänge på ca en timme och Västerås på ca en timme. Även Stockholm ligger inom räckhåll, ca två timmar bort, vilket gör detta till en idealisk plats för den som vill kombinera det bästa av båda världar – lugn och avskildhet med närhet till storstadens puls.

Välkomna att anmäla er till visningen!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 38 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris1 150 000 kr (Utgångspris)
  • Rum4 rum
  • Boarea130 m²
  • Tomtarea3 925 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt mätning
  • FastighetsbeteckningHorndalsbyn 1:8
  • KommunAvesta

Byggnad

  • Byggår1916
  • Typ1 ½ plan
  • StommeTimmer
  • Fönster2-glas samt englas med innanfönster
  • TakLertegel
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningKombipanna med pelletsbrännare, kakelugn
  • FasadTrä
  • Övriga byggnaderGäststuga om ca 10 kvm i trästomme, rödmålad panel och plåt på taket. Inglasad farstukvist. I stugan är golvet belagt med laminat och väggarna är målade.

    Uthuslänga om ca 35 kvm. Trästomme, panel utvändigt samt plåttak. Här finns pannrum med kombipanna samt pelletsbrännare , kulvert in i bostadshuset. I denna längan finns även förrådsutrymme samt en vidbyggd carport (carporten byggdes 2016).

    Redskapsbod om ca 20 kvm med renoveringsbehov. Trästomme samt panel utvändigt. Plåttak. El indraget.

    Isolerad hundkoja inköpt från snickargymnasiet i Falun.

    Före detta svinhus om ca 15 kvm med gjutet golv och med stomme av tegel och trä. Plåttak. Idag nyttjas denna byggnad som gräsklipparförråd.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, det finns även en gammal grävd brunn som med fördel kan användas till bevattning av trädgård med mera. Kommunalt avlopp.
  • EnergideklarationUtfärdad 2025-03-26
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning246
  • Energiprestanda, primärenergital162

Interiör

  • BostadshusTrevligt bostadshus i 1 1/2-plan uppförd i timmerstomme, rödmålad panel utvändigt och tak belagt med lertegel. Torpargrund. Både 2-glasfönster och englasfönster med innanfönster. Enligt fastighetsregistrets taxeringsuppgifter är bostaden uppförd år 1916 och har en boarea på 100 kvm. Enligt en mätning är bostadens boarea 130 kvm. Vattenburen värme kopplat till kombipanna med pelletsbrännare (varmvatten från varmvattenberedare samt värme ut på radiatorerna från kombipannan). Pannan är belägen i de intilliggande uthuslängan och förser bostadshuset med värme via kulvert. Det finns även två kakelugnar varav den ena är godkänd. Kommunalt vatten och avlopp.

    Entréplan:
    Entréhall med laminatgolv och pärlspont på väggarna. Inre hall med laminatgolv och pärlspont på väggarna. Helkaklat duschrum med elburen golvvärme. Vattenburen handdukstork. Duschplats, toalettstol och handfat. Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Allrum/sovrum med laminatgolv och tapeter. Här finns även en vacker och fungerande kakelugn som är godkänd för bruk. Här finns även en dörr som leder ut till en stor altan byggd 2017. Rymligt kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Matplats vid fönster. Maskinell utrustning såsom kyl/frys, induktionshäll med fläkt ovan, inbyggd ugn samt diskmaskin. Skafferi.

    Övre plan:
    Hall med trägolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong. Toalett med våtrumsmatta på golvet och tapeter på väggarna. Toalettstol och handfat. Sovrum med laminatgolv och tapeter på väggarna. Kattvind med bra förvaringsmöjligheter. Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar, här finns också en tvättmaskin och en torktumlare. Duschplats med glasdörrar. Sovrum med trägolv och tapeter på väggarna. Garderober. Kakelugn (ej godkänd).

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning32 000 kr/år
  • El12 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp8 220 kr/år
  • Försäkring4 000 kr/år
  • Sotning650 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa56 870 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 3 765 kr (60 635 kr)
  • KommentarI kostnaden för VA avgiften ingår kostnad för renhållning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 638 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad314 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt188 000 kr
  • Taxeringsvärde502 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt3 765 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten är belägen i vackra och kulturrika Horndal. Horndal är en tätort i Dalarna, i Avesta kommun, Dalarnas län. Horndal ligger cirka 20 km nordöst om Avesta. På några minuter med cykel nås den stora sjön Rossen, med bad och fiske. Horndal är en före detta bruksort. Horndals bruk är idag en välbevarad bruksmiljö med flera intressanta byggnader.

    Parken kring brukskontoret (troligen uppförd före år 1700), bruksmässen (uppförd 1877, innehåller idag bl.a. ett bruksmuseum) och förvaltarbostaden övertogs 1995 av Föreningen Horndals Brukspark och sköts ideellt. Själva parken anlades troligen i samband med att herrgården stod färdig år 1776.

    Av bevarade industribyggnader märks framför allt ruinen efter den 1942 nedlagda lancashiresmedjan. Lämningar finns också efter räckhammarsmedjan samt flera kolhus. Valsverket är bevarat, liksom bl.a. ett stenkolsmagasin, en klensmedja, ett dolomithus av slaggsten samt en modellbod i trä. Martinstålverket revs efter nedläggningen. Av hyttan och det intilliggande sintringsverket finns inga synliga lämningar kvar.

    Närhet till skidåkning, fiske och friluftsliv. Fornbyklint Skidbacke 5 km, Romme Alpin 76 km, Kungsberget 62 km, Badhus och Sporthall 2 km. Apotek samt mataffär ICA ca 2 km. Google håller på att etablera sig i Horndal, där en ny kraftstation är på gång. Buss går från Horndal direkt till Avesta, där man bland annat från Krylbo kan ta sig direkt till Stockholm. Från fastigheten är det endast några minuters promenad till tågstation med dagliga förbindelser till både Avesta och Gävle.

    Johan-Olovskolan är F-9 skola med fritidshem som har kultur som profilering. Skolan är lokalmässigt integrerad med Kulturforum som har teater med plats för cirka 200 personer, bibliotek, badhus med simhall och fullstor idrottshall. Johan-Olovskolan bär Johan-Olov Johanssons (1874-1955) namn och vårdar minnet av bygdens författare och fackföreningsledare. Gymnasium finns i Avesta. Avstånd från Horndal till Stockholm är ca 17 mil, Västerås ca 9 mil, Uppsala ca 10 mil och Gävle ca 7 mil.

Övrigt

  • TomtFantastisk tomt av äldre karaktär med flera äppelträd, bärbuskar, och perenner. Skogen precis bakom, vilket ger ett skyddat och privat läge. Bra uppställningsplatser för bilar med mera. Trädgårdsbelysning med skymningsrelä och tidsinställning.
  • InformationTillträde
    Tillträde sker enligt överenskommelse, omgående om så önskas.

    Information om undersökningsplikt
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Karta

Intresseanmälan

Manhemsvägen 27, Horndal

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.