Mälterivägen 13, Lövstabruk

Objektnr 46049
Utgångspris
1 475 000 kr
Boarea / Tomtarea
154 / 1 923 m²
Rum
5 rum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1760
  • Visning, Anmälan sker via mäklarens hemsida. Se nedan.
    lör 16 maj, 11:00-12:00
    Anmälan

Gamla skogvaktarbostaden i Lövstabruk, med anor från 1700-talet

Den gamla skogvaktarbostaden, uppförd år 1760, är lugnt och avskilt belägen i utkanten av den fantastiska kulturmiljön kring Lövstabruks herrgård i norra Uppland. Lövstabruk anlades år 1596 och var en gång i tiden ett av världens förnämsta järnbruk. Idag är det ett välbesökt utflyktsmål med bevarad 1700-talsmiljö. I Lövstabruk arrangeras på somrarna evenemang med musik och teater och här finns också Barnens Bruk. Herrgården är också öppen för visningar hela sommaren.

Huset, som av nuvarande ägare har använts som fritidsbostad, genomgick en större restaurering år 1940 och de senaste 20 åren har badrum renoverats, ny el dragits samt ny värmepanna installerats. En öppen spis och två kakelugnar finns i huset.

Lummig naturtomt med gräs- och grusytor. Nära fastighetens v

Därutöver är fastigheten bebyggd meden äldre uthuslänga placerad som flygelbyggnad på tomtens baksida och ett åttkantigt, enklare lusthus placerat ner mot Lövstaån, som flyter nära fastighetens västra gräns.

Den närbelägna Hållnäshalvön erbjuder storslagna naturupplevelser med många vandringsleder och naturreservat, vacker unik natur runt den på många ställen långgrunda havskusten, fiskelägen, fina badplatser och en rik flora och fauna. Närmaste samhälle med service är Skärplinge, avstånd knappt ca 1 mil. Där finns bl.a. skola t.o.m. årskurs 9, bensinstation, livsmedelsbutik, verkstäder, byggmarknad mm. I Tierp, som ligger ca 3 mil bilväg sydväst om gården, finns mycket bra service med bl.a. livsmedelsbutiker, banker, systembolag, vårdcentral, gymnassieskola mm. Från Tierp går pendeltåg med täta förbindelser till Uppsala och Gävle. Avstånd till Gävle är ca 5,5 mil, Uppsala ca 7,5 mil och till Stockholm ca 14 mil.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 32 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris1 475 000 kr
  • Rum5 rum
  • Boarea154 m²
  • Tomtarea1 923 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljare
  • FastighetsbeteckningSkärsättra 1:48
  • KommunTierp

Byggnad

  • Byggår1760
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTegel
  • TakKorrugerad plåt
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningVattenburen värme kopplad till kombipanna el/olja
  • FasadPuts
  • VentilationSjälvdrag
  • Renoveringar1940 resp. 2005 och framåt
  • Övriga byggnaderUthuslänga med/magasin: Äldre byggnad med förrådsutrymmen i 1 ½ plan, litet garage, ett rum med oljetank.

    Lusthus: Ner mot ån ligger ett åttkantigt lusthus med eftersatt underhåll.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten. Avlopp till egen trekammarbrunn utan infiltration.
  • BredbandFastigheten är ej ansluten till fibernät.
  • EnergideklarationBehövs ej

Interiör

  • BostadshusUppfört omkring år 1760 och restaurerat 1940 (uppgift från Sveriges Bebyggelse, utgiven 1950). Stomme i tegel i 1 ½-plan på torpargrund. Utvändigt fasad med puts och tak belagt med plåt (omlagt år 1993). Huset innehåller 5 rum och kök fördelade på 154 kvm boarea (enligt uppgift från tidigare objektsbeskrivning, uppgiften i taxeringen är 110 kvm) enligt följande:
    I nedre planet: Entréhall. Kök utrustat med elspis med ugn, köksfläkt, kombinerat kyl- och frysskåp av golvmodell samt diskmaskin. Matsal med öppen spis. Vardagsrum med kakelugn (stopp i rökkanalen). Salong. Sovrum med kakelugn och garderober. Helkaklat badrum med badkar, wc och tvättställ.
    I övre planet: Hall. Rymligt sovrum. Helkaklat duschrum med duschhörna, wc och tvättställ. Oinrett, golvat vindsutrymme.

    Nuvarande ägare tog över fastigheten år 2005 och har använt den som fritidsbostad. De har sedan dess renoverat badrummen, dragit ny el samt installerat ny värmepanna, vilken har körts på el.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El40 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp5 300 kr/år
  • Försäkring7 400 kr/år
  • Summa52 700 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 620 kr (60 320 kr)
  • KommentarMånadskostnad = ca 5.000 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I kostnaden för el ingår uppvärmning. I kostnaden för VA ingår renhållning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 130 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad686 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt330 000 kr
  • Taxeringsvärde1 016 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt7 620 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten är lugnt och avskilt belägen i utkanten av den fantastiska kulturmiljön kring Lövstabruks herrgård i norra Uppland. Lövstabruk anlades år 1596 och var en gång i tiden ett av världens förnämsta järnbruk. Idag är det ett välbesökt utflyktsmål med bevarad 1700-talsmiljö. I Lövstabruk arrangeras på somrarna evenemang med musik och teater och här finns också Barnens Bruk. Herrgården är också öppen för visningar hela sommaren.
    (Se mer här: www.sfv.se/vara-fastigheter/sverige/uppsala-lan/lovstabruk och www.lovstabruk.squarespace.com).

    Den närbelägna Hållnäshalvön erbjuder storslagna naturupplevelser med många vandringsleder och naturreservat, vacker unik natur runt den på många ställen långgrunda havskusten, fiskelägen, fina badplatser och en rik flora och fauna.
  • NärserviceNärmaste samhälle med service är Skärplinge, avstånd knappt ca 1 mil. Där finns bl.a. skola t.o.m. årskurs 9, bensinstation, livsmedelsbutik, verkstäder, byggmarknad mm. I Tierp, som ligger ca 3 mil bilväg sydväst om gården, finns mycket bra service med bl.a. livsmedelsbutiker, banker, systembolag, vårdcentral, gymnassieskola mm.
  • Kommunikationer Från Tierp går pendeltåg med täta förbindelser till Uppsala och Gävle. Avstånd till Gävle är ca 5,5 mil, Uppsala ca 7,5 mil och till Stockholm ca 14 mil.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserVattenskyddsområde (2001-02-01)

    En fornlämning finns registrerad, brukets park-/trädgårdsanläggning. Enligt kartan i Riksantikvarieämbetets tjänst Fornsök förefaller fastigheten ligga just utanför det området, men lämningen finns som sagt upptagen på fastigheten i fastighetsregistret.
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Förmånsservitut finns inskrivna avseende väg.
  • Övrig information

  • TomtTomtens storlek uppgår enligt fastighetsregistret till 1.923 kvm. Lummig naturtomt med gräs- och grusytor. Nära fastighetens västra gräns flyter Lövstaån.
  • VägbeskrivningAsress: Mälterivägen 13, 819 66 Lövstabruk

Karta

Intresseanmälan

Mälterivägen 13, Lövstabruk

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.