Loböle 1:3, Stöde

Objektnr 46074
eller högstbjudande
1 600 000 kr
Mark
44,6 ha
Typ
Gård

Skogsfastighet med sjöläge

Skogsfastighet i Loböle, strax utanför Stöde, Sundsvalls kommun. Fastigheten innefattar 44,6 hektar mark varav ca 40,3 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 4 000 m3sk. Marken är fördelad på tre skiften varav det största skiftet sträcker sig ner mot Stödesjön och gränsar mot vattnet. Jakträtt i Stöde södra VVO. Sista anbudsdag 2026-07-31.

BilderFaktaKarta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 22 bilder

Fakta

Fakta

  • Utgångspris1 600 000 kr (eller högstbjudande)
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Mark44,6 ha
  • FastighetsbeteckningLoböle 1:3
  • KommunSundsvall

Mark

  • ArealTotal areal enligt skogsbruksplan 44.6 ha varav 40,3 ha skogsmark, 1,9 ha myr/impediment, 1,1 ha inägomark, 0,4 ha väg och kraftledning samt 0,8 ha övrig mark. Utöver detta finns 0,1 ha vattenareal angivet i skogsbruksplanen.
  • SkogsmarkFastigheten består av 40,3 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om närmare ca 4 000 m3sk. Boniteten är beräknad till 5,5 m3sk/ha och år, vilket ger en årlig tillväxt på ca 186 m3sk per år. Trädslagsfördelning: gran 68%, tall 10% och löv 22%. Stor andel av skogen är yngre skog på tillväxt. Flera av bestånden på fastigheten är välslutna och i ganska stort behov av gallring, varför gallring bör prioriteras under planperioden. Det finns också ett behov av röjning.
    Avdelning 1 är för några år sedan markberedd och planterad med gran. Avdelning 20 avverkades 2021 och har därefter markberetts och planterats med gran.
    Det finns inga nyckelbiotoper men ett område med höga naturvärden finns registrerad hos SKS på brukningsenheten. Minst 5 % av arealen är avsatt som målklasserna NO (naturvård orört) eller NS (naturvård skötsel). Brukningsenheten berörs inte av Natura2000/vattenskyddsområde som kan innebära restriktioner för skogsbruket. Inga forn- och kulturminnen finns registrerade på brukningsenheten.
    Skogsbruksplanen är upprättad av Bränna Natur/SCA, fältarbetet utfördes hösten 2020. Virkesförråd ovan nämnt är uppräknat med uppskattad årlig tillväxt.

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 407 kr
  • Taxering

  • Värderingsenheter

  • Skogsimpedimentmark5 000 kr
  • Betesmark6 000 kr
  • Skog2 244 000 kr
  • Åkermark50 000 kr
  • Sammanställning

  • Taxeringskod110, Lantbruksenhet, obebyggd
  • Taxeringsvärde, tomt2 305 000 kr
  • Taxeringsvärde2 305 000 kr
  • Taxeringsår2023

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Sundsvall gålviken ga:1 ändamål: Vägar
    Samfällighet: Sundsvall loböle s:10
    Samfällighet: Sundsvall loböle s:5
    Samfällighet: Sundsvall loböle s:6
    Samfällighet: Sundsvall loböle s:7
    Samfällighet: Sundsvall loböle s:8
    Samfällighet: Sundsvall loböle s:9

    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-92/13999.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 2281-81/108.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 2281-85/161.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 2281-95/22.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 40 kv, 2281K-2020/201.1
  • Övrig information

  • JakträttJakträtt i Stöde södra VVO: https://ssvvo.com/
  • FörvärvstillståndFastigheten ligger inom glesbygdsområde. Köpare som ej varit folkbokförd i glesbygdsområde i Sundsvalls kommun (Stöde, Holm, Liden) sedan minst ett år tillbaka i tiden behöver ansöka om jordförvärvstillstånd hos Länsstyrelsen. Detta kostar 5.200 kr och sker i samband med att köpekontrakt tecknas.
  • VisningSpekulanter får på egen hand inspektera skog och mark. Hänsyn bör därför tas till grannfastigheter, eventuell jakt och skog.
  • FörsäljningssättFörsäljning av fastigheten sker genom skriftligt anbudsförfarande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Anbud ska vara angivet i svenska kronor med fast pris. Säljaren förbehåller sig rätten att föra slutförhandling/budgivning med de spekulanter som givit anbud på fastigheten. Detta sker via auktion per telefon/sms på förmiddagen den 3 augusti.
    Skriftligt anbud ska vara Carlsson Ring tillhanda senast 2026-07-31. Anbudet skickas till karin@carlssonring.se eller Carlsson Ring Fastighetsmäklare, Österlo 150, 864 96 Stöde. Använd gärna bifogad anbudsblankett.
  • Undersökning av fastighetKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Den kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Kontakta mäklaren

Loböle 1:3, Stöde

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.