Ljungvägen 8, Fagersta

Objektnr 46030

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea / Biarea / Tomtarea

136 / 43 / 1 066 m²

Rum

5 rum varav 4 sovrum

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

1987

Anmälan krävs och görs direkt till mäklaren. Vänligen kontakta mäklaren för enskild visning vid annan tidpunkt om så önskas.
lör 18 april, 12:00-13:00

Rymlig och välskött enplansvilla på Sundbyberg i Fagersta. Villan inrymmer 5 rok, fördelat på en boarea om 136 kvm. Vattenburen golvvärme i hela bostaden kopplat till bergvärmepump. Kaklat duschrum samt en gästtoalett med dusch. Fint inglasat uterum med intilliggande terrass i söderläge. Vidbyggt garage med förråd. Hörntomt med högt soligt läge.

Fastighetens geografiska läge har tillfredställande kommunikationsmöjligheter med Fagersta centralstation inom ca 1,5 km. Härifrån erbjudas dagliga turer från Fagersta C till Västerås C, Örebro C, Ludvika och Gävle C. Från Västerås C tar man sig sedan vidare till Stockholm. I övrigt finns allmän service inom ca 3 km såsom lasarett med apotek, badhus, skolor, butiker, bank och restauranger.

Fagersta erbjuder många besöksmål och ett utav dessa som är värt att nämna är Västanfors hembygdsområde där det bland annat finns flera museistugor, en gammaldags handelsbod och en kaffestuga. Ungefär 14 km utanför Fagersta finns även fina Ängelsberg, där man förutom världsarvet Engelsbergs bruk även kan besöka världens äldsta bevarade oljeraffinaderi, beläget på Oljeön i sjön Åmänningen. Ängelsberg var redan runt 1900 en samlingsplats för konstnärer och traditionen lever idag vidare i ett galleri och en skulpturpark som är värt ett besök.

Fagerstas fina natur uppskattas av många. Bruksleden passerar igenom kommunen och den går bland annat till kommunens högsta punkt, Högbyn, som ligger 241 meter över havet. Leden går även förbi den gamla bruksplatsen Trummelsberg och utsiktstornet vid Landsberget, som är kommunens näst högsta punkt, 217 meter över havet. Det finns ytterligare ett antal vandringsleder och kommunen har även sex naturreservat: Svartberget, Jonhagen, Jönsbacken, Kråksten, Jättåsarna samt Malingsbo-Kloten.

Vatten och sjöar för både fiske och bad finns det gott om och i Abborrtjärn planteras ädelfisk. Badplatsen vid Eskiln besöks flitigt av både turister och stadens invånare. Strömsholms Kanal rinner igenom Fagersta via Ängelsberg på sin väg söderut.

Varmt välkomna att boka in er på visningen!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare

Telefon

072-066 00 00

E-post

elin.hjalmarsson@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 36 bilder

Visa som Stora Rutnät

Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Entré
Exteriör
Exteriör
Baksida
Terrass
Säljarens sommarbild
Entréhall
Entréhall
Kök
Kök
Kök
Kök
Duschrum
Duschrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med matplats
Inglasad altan
Terrass och inglasad altan
Hall
Sovrum/kontor
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Duschrum
Duschrum
Duschrum
Groventré
Tvättstuga
Planritning

Visa alla 36 bilder

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris1 995 000 kr (Utgångspris)
Rum5 rum varav 4 sovrum
Boarea136 m²
Biarea43 m²
Tomtarea1 066 m²
Areauppgift enligttaxeringsinformation
FastighetsbeteckningFuran 2
KommunFagersta

Byggnad

Byggår1987
Typ1-plansvilla
StommeTrä
Fönster3-glas
TakBetongpannor
GrundKrypgrund
UppvärmningBergvärmeanläggning
FasadTrä
Övriga byggnaderGarage:
Garage med plats för 1 bil, har bänkskåp med vask samt avsättning för extra tvättmaskin. Garaget inrymmer även ett förråd med förvaringsmöjligheter samt utgång till baksidan. Garagetaket lades om -07 med asfaltsbaserad papp. I garaget finns en fläktkonvektor ansluten till bergvärmen.

Cykel/trädgårdsförråd:
Vidbyggt tvådelat förråd med cykelförvaring i den ena änden samt förvaring för trädgårdsredskap i den andra änden.
Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2017-02-27
EnergiklassE
Energiförbrukning85

Interiör

BostadenRymligt enplanshus uppfört år 1987 på krypgrund med förvaringsmöjligheter (ståhöjd med plastbelagt underlag samt belysning monterat). Trästomme, utvändigt vitmålad stående träpanel och tak belagt med betongpannor. 3-glasfönster i hela bostaden. Uppvärmt via vattenburen golvvärme kopplat till bergvärmepump från CTC (-17). Frikyla finns installerat i vardagsrummet. Ventilation med värmeåtervinning av typ Bahco Minimaster. Kommunalt vatten och avlopp. Fiber och jordfelsbrytare finns. Radonmätning (långtidsmätning enligt SSM) genomfördes -07 och gav ett resultat på ett tillfredsställande årsmedelvärde på 40 Bq/m³. Riktvärdet för radon i inomhusluft är 200 Bq/m³. Boarea 136 kvm + biarea 43 kvm (enligt fastighetsregistrets taxeringsinformation) fördelat på 5 rum och kök enligt följande:

Ingång vid takbelagd farstukvist med plats för mindre möblemang. Fönster på sidorna som förhindrar drag.
Entréhall/kapprum med laminatgolv och tapeter på väggarna. Generösa förvaringsmöjligheter i form av en rymlig garderob med skjutdörrar samt en klädkammare med lucka till krypgrunden. Gästtoalett med våtrumsmatta på golv och väggar. Toalettstol samt tvättställ och dusch. Direkt till vänster innanför entréhallen finns köket. Köket har plastmatta på golvet och panelskivor på väggarna. Härjedalskök (luckor) insatt ca 2007 samt laminatbänkskiva med mörkare kakel ovan. Matplats vid fönster mot framsidan. Maskinell utrustning i form av induktionsspis -14 samt kyl och frys i fullhöjd från -14. Diskmaskinen är från -21. Innanför köket finns tvättstugan med ingång från groventré som nås från framsidan bredvid garaget. Tvättstugan har klinker på golvet samt tapetserade väggar. Både bänk- samt överskåp. Rostfri tvättho. Tvättmaskin samt torktumlare -17.

Groventré med klinker på golv samt målade väggar. Från groventrén nås tvättstugan samt även garaget samt ett rymligt förråd/pannrum med klinkergolv samt målade väggar. I förrådet/pannrummet finns bergvärmepump -17, vattenfelsbrytare -22 samt en centraldammsugare. Hyllsystem. Garaget har plats för 1 bil, har bänkskåp med vask samt avsättning för extra tvättmaskin. Garaget inrymmer även ett förråd med förvaringsmöjligheter samt utgång till baksidan. Garagetaket lades om -07 med asfaltsbaserad papp.

Rakt innanför entréhallen finns vardagsrummet. Här finns frikyla, markiser och parkettgolv. Tapeter på väggarna. Fint burspråk med plats för matsalsgrupp. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen/uterummet om ca 20 kvm med isolerat tak och golv. Infravärme. Plastmatta på golvet samt panel på väggarna. Utgång via skjutpartier till stor terrass i soligt läge med terasspool. Till höger i entréhallen finns en korridor med 4 sovrum, linneskåp samt ett duschrum. Sovrum 1 har laminatgolv, tapeter på väggarna, markiser och skjutdörrsgarderober med spegel. Utgång via altandörr till terrassen i söder. Sovrum 2 har också markiser, laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en garderob. Fönster mot baksidan, söder. Sovrum 3 har fönster mot husets framsida, norr. Här finns laminatgolv och väggarna har ljusa tapeter. Garderober samt ett linneskåp. Det sista sovrummet, sovrum 4, används idag som kontor då det är mindre än de övriga sovrummen. Fönster in mot den inglasade altanen. Laminatgolv och tapeter. Duschrum med klinker samt kakel. Duschplats, toalettstol samt tvättställ med spegel ovan. Praktiskt skåp med möjlighet till förvaring av handdukar m.m.

Ekonomi

Driftkostnad
Uppvärmning25 742 kr/år
Vatten & Avlopp4 844 kr/år
Renhållning3 240 kr/år
Försäkring7 500 kr/år
Personer i hushåll4
Summa41 326 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (51 751 kr)
KommentarPosten "Uppvärmning" avser även hushållsel för 4 personer.
Månadskostnaden på driften är 3444kr. Detta baseras på säljarens boende med 4 personer i hushållet. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr/år.

Observera att driften baseras på att ägarna bebott fastigheten permanent. Driftskostnaderna som anges baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Pantbrev
PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 894 000 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad1 198 000 kr
Taxeringsvärde, tomt254 000 kr
Taxeringsvärde1 452 000 kr
Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
Taxeringsår2024

Övrigt

Inskrivningar
PlanbestämmelserStadsplan (1983-02-04)
Övrig information
TomtTomt med en tomtareal som enligt fastighetsregistret uppgår till 1.066 kvm (friköpt). Lättskött tomt med högt läge. Hörntomt med häck i tomtgräns. Bra uppställningsplatser för bilar.
BeskrivningTillträde
Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Information om undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Energideklaration
Angående energideklarationen som är upprättad 2017-02-27, observera att denna är missvisande eftersom nuvarande ägare konverterat uppvärmningssystemet till bergvärme.