Linnévägen 34, Norberg

Objektnr 45156
Utgångspris
375 000 kr
Boarea / Tomtarea
54 / 1 505 m²
Rum
2 rum varav 1 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1920
  • Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
    tor 8 oktober, 16:45-17:15

Välkommen till Kärrgruvan och denna charmiga bostad i hjärtat av Bergslagen! Här erbjuds ett bostadshus i två plan med kök, vardagsrum, sovrum, toalett och balkong. Köket är utrustat med bland annat kyl/frys, spis och fläkt och har en Wamsler-panna som är kopplad till husets vattenburna värmesystem. Kommunalt vatten och avlopp finns.

Bostaden passar lika bra för den som söker ett permanent boende som för den som vill ha ett mysigt fritidshus att nyttja under årets alla årstider. På tomten finns även ett uthus med dusch och tvättmaskin, ett enklare plåtgarage, en uthuslänga med förråd samt en välvd jordkällare.

Den uppväxta äldre trädgården bjuder på äppelträd, grönska och en charmig stenmur som förstärker fastighetens karaktär. Här erbjuds en rofylld miljö med närhet till natur, friluftsliv och Bergslagens spännande historia.

Fastigheten är belägen i Kärrgruvan, omgiven av vackra skogar, sjöar och historiska lämningar från den tidigare gruvdriften. I närområdet finns fina möjligheter till motion, skidåkning och rekreation, bland annat vid Klackberg och Nordansjö.

I Norberg, cirka 3 km från bostaden, finns ett brett utbud av service och vardagsbekvämligheter. Här finns grundskolor, förskolor, livsmedelsbutiker, pizzerior, idrottshall och det anrika Elsa Andersons konditori. Förskola finns även cirka 2 km från bostaden. Från Norbergs centrum finns bussförbindelser till bland annat Avesta och Fagersta, med vidare tågförbindelser mot bland annat Västerås och Stockholm.

Norberg är en ort med en gedigen historia och stark koppling till Bergslagens gruv- och järnframställning. I närområdet finns flera intressanta besöksmål och historiska miljöer, däribland Bergslagens medeltidsmuseum med Nya Lapphyttan och Norbergs Gruvmuseum. Här finns även vackra naturområden och spår av den månghundraåriga bergshanteringen att upptäcka.

Sammanfattningsvis - en trivsam fastighet med både permanent- och fritidsmöjligheter, vacker äldre trädgård och ett naturskönt och skyddat läge med närhet till service, historia och friluftsliv. Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 28 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris375 000 kr (Utgångspris)
  • Rum2 rum varav 1 sovrum
  • Boarea54 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Tomtarea1 505 m²
  • FastighetsbeteckningNorbergsby 7:23
  • KommunNorberg

Byggnad

  • Byggår1920
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakKorrugerad plåt
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningWamsler-panna med vattenburet värmesystem
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Övriga byggnaderEnklare plåtgarage med plåttak.

    Uthuslänga med äldre tak i behov av renovering. Längan rymmer tre förråd för bland annat ved, trädgårdsredskap med mera.

    Välvd jordkällare med lertegel på taket.

    Uthus i trästomme samt plåttak. Rödmålad träfasad. Här finns duschrum i kombination med tvättstuga. Plastmatta på golvet och våtrumstapet/målade väggar. Tvättmaskin och handfat.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Interiör

  • BostadshusBostadshus uppfört i trästomme, rödmålad träpanel utvändigt samt tak belagt med korrugerad plåt. Bostaden har 2-glasfönster. Bostaden är uppförd på torpargrund. Uppvärmning sker via vattenburen värme kopplat till Wamsler-panna i köket. Kommunalt vatten och avlopp.

    Rumsbeskrivning:

    Entréplan:
    Hall med klickgolv och tapeter. Innanför hallen finns köket med laminatgolv och tapeter på väggarna. Skåpinredning med både bänk och överskåp. Kyl/frys samt spis med fläkt ovan. Matplats vid fönster. Wamsler-panna. Vidare finns ett vardagsrum med laminatgolv och tapeter på väggarna.

    Övre plan:
    Hall med plastmatta och målade väggar. Två kattvindar och garderober. Från hallen finns utgång till en balkong. Toalett med plastmatta på golvet och målade väggar. Toalettstol och handfat. Sovrum med laminatgolv och tapeter på väggarna.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning15 200 kr/år
  • Elförbrukning6 252 kWh/år
  • Vatten & Avlopp6 500 kr/år
  • Renhållning2 600 kr/år
  • Försäkring6 300 kr/år
  • Sotning400 kr/år
  • Övrigt3 000 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa34 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 3 045 kr (37 045 kr)
  • KommentarI posten "uppvärmning" ingår även hushållselen. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Posten Övrigt avser ca 3 kubik ved.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 155 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad216 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt190 000 kr
  • Taxeringsvärde406 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt3 045 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten är belägen i Kärrgruvan i hjärtat av Bergslagen i en anrik historisk miljö i
    Bergslagens kulturlandskap. Allmän service finns inom ca 3 km i Norbergs centrum.
    Vackra omgivningar med historiska spår av gruvbrytning och järnframställning samt
    storslagen natur som präglas av trolska skogar, åar och sjöar. Det karaktäristiska
    landskapet vittnar om århundraden av bergsbruk. Brytning av järnmalm har skett sedan
    urminnes tider. I Bergslagen finns lämningar från bronsåldern och järnåldern som
    berättar om bergsbruk. Från medeltiden och framåt kom bergsbruket att utvecklas och
    få en allt starkare ekonomisk ställning som ledde till makt, rikedom och inflytande.
    Skickliga yrkesmän värvades från hela Europa och internationella skeenden och trender
    nådde Bergslagen. Kärrgruvan som är en del av Norbergs Bergslag, är främst känt för
    sin historiska gruvdrift som började för mer än 800 år sedan. Gruvdriften i Kärrgruvan
    bedrevs främst vid den så kallade Svinryggen, en bergskam som omgärdas av gruvhål
    och i Mossgruvan. Mossgruvan var ett av de rikaste järnmalmsfälten i Norbergs
    bergslag. Karl von Linné besökte Mossgruvan på sin bergslagsresa år 1734. De vackra
    industrihistoriska lämningarna i Kärrgruvan ingår idag i ekomuseum Bergslagen.
    Mossgruvan är i dag en park. Mossegruveparken är hänförande vacker med slingrande
    stigar, skog, skira mossor som skiftar i gröna och gråa nyanser och vattenfyllda
    gruvschakt och gruvhål och brådstup. I Mossgruveparken finns även industrihistoriska
    byggnader i falurött trä eller slaggsten främst från 1800-talet bevarade. En av dessa byggnader finns ett gruvmuseum. De flesta av gruvhålen vid Svinryggen är mycket gamla
    och inte särskilt djupa och präglas av släta och mjukt rundade bergssidor.

    Lite allmän information om Norberg följer nedan:

    I Norberg finns det en grundskola, Engelbrektsskolan med förskoleklass-årskurs 3
    samt årskurs 4-9. Ett flertal förskolor finns i Norberg (förskola finns ca 2 km från bostaden). Diverse livsmedelsbutiker, pizzerior, Elsa Andersons konditori, ny idrottshall m.m. Bussförbindelser från Norbergs centrum till Avesta och Fagersta. Därifrån tåg till bland annat Västerås och Stockholm. Norberg har många intressanta besöksmål och sevärdheter. Det finns många spännande platser att besöka som berättar om olika epoker av vår gruvbrytning och järnframställning. Flera av miljöerna är kommunalt ägda museer, exempelvis Bergslagens medeltidsmuseum med Nya Lapphyttan och Norbergs Gruvmuseum. Det finns många andra besöksmål värda ett besök i Norbergs kommun. Norberg har en gedigen historia med ursprung ur det gamla gruvsamhället.

    Idag är kommunen en idrottskommun med möjligheter till natur, föreningsliv,
    vinteraktiviteter och kulturmiljöer. Ca 3 km från fastigheten ligger Nordansjö. Här finns
    elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även
    tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 3 km från bostaden ligger Klackberg som
    erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även
    preparerad pulkabacke. Järnframställningen i Norberg kan spåras tillbaka till 500-talet
    men området har varit befolkat sedan nordisk stenålder. Masugnsanläggningen vid
    Lapphyttan, troligen från 11-1200-talet (idag under rekonstruktion på annan plats) visar
    början på det gruvsamhälle som växte fram i Bergslagen. I Norberg fanns redan på
    medeltiden en marknadsplats där bergsmännen i de omkringliggande trakterna.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Nyttjanderätt Bostad
    Förmån: Officialservitut Väg, 19-NOB-1658.1
  • Övrig information

  • TomtUppväxt och charmig trädgård med äldre äppelträd, grönskande växtlighet och en vacker gammal stenmur som ger tomten karaktär och en pittoresk känsla. Här finns generösa uppställningsytor med gott om plats för bilar, släp och andra fordon.
  • InformationTillträde
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare, möjlighet finns till snabbt tillträde.

    Friskrivning
    En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig
    från fel eller brister i fastigheten. Detta eftersom säljaren är ett dödsbo. En köpare skall
    vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

    Information om undersökningsplikt
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    Inventarier
    På tillträdesdagen kan säljaren komma att lämna kvar vissa inventarier på fastigheten. Dessa inventarier tillfaller en köpare utan ersättningsanspråk gentemot denna och får forslas bort av köparen på dennes bekostnad.

Karta

Kontakta mäklaren

Linnévägen 34, Norberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.