Larsbo 211, Tierp

Objektnr 44003
Utgångspris
12 975 000 kr
Boarea / Mark
260 m² / 130 ha
Rum
6 rum
Typ
Gård

130 ha Jord- och skogsbruksfastighet

Gård med stor andel skog, belägen i den lilla bondbyn Larsbo ca 2 mil öster om Tierp med närhet till många av de gamla norduppländska vallonbruken.

Fastighetens sammanlagda areal uppgår till 130 hektar, varav 97 ha skog med totalt virkesförråd om 22.550 m3sk vilket ger ett medeltal på 232 kbm sk/ha, 18,5 ha åker, 2,5 ha bete och en ca 7 ha stor damm. Hela åkerarealen har varit KRAV-odlad sedan år 1992. Betesmarken är stängslad.

Gammal, renoverad och ombyggd mangårdsbyggnad med 6 rum och 2 kök på ca 260 kvm boarea.

Flera ekonomibyggnader, bl.a. gårdsbutik i f.d. gäststuga, två st ladugårdar/logar och magasin/gårdsverkstad.

Närmaste samhälle är Skärplinge, som ligger ca 12 km norr om gården. Där finns bensinstation, livsmedelsbutik, verkstäder, byggmarknad, foderbutik. I Tierp finns mycket bra service med bl.a. livsmedelsbutiker, banker, systembolag, vårdcentral, skola upp till och med gymnasiet mm. Från Tierp går upptåget med täta förbindelser till Uppsala och Gävle. Avstånd till Uppsala är ca 7 mil, till Gävle ca 6 mil och till Stockholm ca 14 mil.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 67 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris12 975 000 kr (Utgångspris)
  • Rum6 rum
  • Boarea260 m²
  • Mark130 ha
  • FastighetsbeteckningLarsbo 3:1
  • KommunTierp

Byggnad

  • Mangårdsbyggnad

  • Typ1 ½ plan
  • StommeTimmer + plank
  • TakTegelformad plåt
  • GrundTorpargrund
  • FasadStående träpanel
  • Vatten & AvloppVatten från egen grävd brunn, vilken förser hela gården med vatten (tjänligt enligt färskt vattentest). Avlopp till trekammarbrunn med infiltration.
  • InternetFastigheten är inte ansluten till fibernät.
  • Övrig infoÄldre byggnad med stomme i timmer samt tillbyggnadsdelar med stomme i plank 2 resp. 1 ½ plan. Torpargrund samt källare under liten del av huset. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med tegelformad plåt (lagd år 2021).
  • EnergideklarationUtfärdad 2016-05-31
  • EnergiklassG
  • Energiförbrukning257
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Ekonomibyggnader

    Gårdsbutik:
    F.d brygghus ombyggt år 2013 till sommarbostad, på senare år använd som gårdsbutik. Äldre byggnad med stomme i trä på torpargrund. Utvändigt synligt timmer resp. stående träpanel och tak belagt med falsad plåt. Huset, som sedan det renoverades har använts som uthyrningsbostad till turister, innehåller 1 rum och kök samt två mindre hallar fördelade på ca 56 kvm byggnadsarea. Köket har matplats och är utrustat med murad kåpa, vedspis, vedeldad ugn i spismuren, kyl- och frysskåp. I sovrummet finns en vedeldad gjutjärnskamin. Duschrum med duschhörna, tvättställ och förbränningstoalett installerad år 2020.

    Magasin/serviceverkstad:
    Äldre byggnad med trästomme. Utvändigt träpanel och tak belagt med korrugerad plåt. Byggnaden innehåller dels magasinsdel med mjölbod i nedre planet samt spannmålsfickor kopplade till tork som värms av solfångare i övre planet, dels garage/förrådsutrymmen, dels verkstadsdel med vikportar och smörjgrop. Gjutet golv i byggnaden. Jordkällare under del av byggnaden. Byggnadsarea ca 130 kvm.

    Ladugård/loge/såglider:
    Äldre byggnad med trästomme. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med tegelpannor. Byggnaden innehåller traktorgarage, ladugårdsdel (idag använd som fårstall), hönshus och logdel. Höskulle med hötork ovanför ladugårdsdelen (fyra torkfickor). Vidbyggt såglider med virkesupplag och fungerande bänksåg från 1920-talet med 10 kW elmotor. Byggnadsarea ca 440 kvm.

    Ved- och snickarbod:
    Äldre byggnad, som helrenoverades år 2010. Utvändigt träpanel och tak belagt med tegelpannor. Byggnadsarea ca 100 kvm.

    Grönsaksbod:
    Äldre träbod, vilken tidigare använts för grönsakshantering.

    Ladugård/loge:
    Äldre byggnad belägen ett par hundra meter från gårdscentrum då den ursprungligen uppfördes som lada för en annan gård i byn. Denna har stomme i trä resp. sten. Utvändigt träpanel samt puts och tak belagt med korrugerad plåt. På en sida av taket finns solpaneler (se nedan ang. nyttjanderätt avseende dessa). Byggnadsarea ca 360 kvm.

    Utlador:
    Två utlador, varav en från 1600-talet och en från 1800-talet.

Interiör

  • Nedre planHall. Rymligt kök med matplats utrustat med modern vedspis, induktionsspishäll, köksfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, separata kyl- och frysskåp av golvmodell samt diskmaskin. Köket byggdes om år 2018. Sal. Vardagsrum. Sovrum. Helkaklat duschrum/tvättstuga med duschhörna, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare inrett år 2018. Helkaklad groventré utrustad med tvättbänk med ho samt med wc och dusch, inredd år 2018.
  • Övre planMöblerbar hall. Kök med matplats utrustat med vedspis, elspis, köksfläkt, kombinerat kyl- och frysskåp samt diskmaskin. Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti, vilket ger en fin utsikt mot gården. Sovrum. Duschrum med dusch, wc och tvättställ samt ett separat toalettrum. Liten tvättstuga med tvättmaskin. I källaren: Pannrum, vedförråd och en liten verkstad med järnsvarv och fräs.

Mark

  • ArealEnligt skogsbruksplan upprättad av Hushållningssällskapet i mars 2024 uppgår den sammanlagda arealen till 130 hektar (uppgiften i fastighetsregistret är 130,0491 hektar). Marken är enligt skogsbruksplanen fördelad enligt följande:

    Produktiv skogsmark: 96,9 ha med ett uppskattat totalt virkesförråd om 22.550 m3sk, vilket ger ett medeltal på 232 m3sk/ha (I planen angivet virkesförråd minus en nyligen gjord avverkning om ca 850 kbm av gran i främst avdelning 49). Medelboniteten är beräknad till 6 kbm sk/ha. Trädslagsfördelning tall 57 %, gran 33 %, löv <1 %, björk 10 %, Asp <1 %, Klibbal <1 %, Ask <1 %. Hela planen finns att ta del av på mäklarens hemsida.

    Myr/kärr/mosse: 3,2 ha.

    Inägomark: 21,1 ha, varav 18,5 ha åkermark och knappt 3 ha betesmark. Åkermarken är uteslutande bevuxen med äldre och nyare vall. Hela åkerarealen har varit KRAV-odlad sedan år 1992. Betesmarken är stängslad. Gårdsstödet avseende år 2023 uppgick till lite knappt 33.000 kr.

    Väg och kraftledning: 0,8 ha.

    Annat: 1,1 ha. Här ingår marken invid gårdscentrum där det bl.a. finns en nyanlagd stor hårdgjord grusad yta för uppställning av maskiner och redskap.

    Vatten: 6,9 ha. På gården finns en ca 7 ha stor sjö anlagd av föregående ägare med hjälp av invallning. Fågelskådarbod finns vid sjön. Ekonomiskt stöd för sjön från jordbruksverket uppgick år 2023 till 34.500 kr.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El41 700 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 248 kr/år
  • Renhållning2 534 kr/år
  • Försäkring24 500 kr/år
  • Summa71 012 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 318 kr (79 330 kr)
  • KommentarMånadskostnad = ca 6.600 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 5 000 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde8 852 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt8 318 kr
  • Taxeringsår2023

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastBelastande nyttjanderätt finns avseende solpanelerna på logtak. Ägaren till grannfastigeheten Tierp Larsbo 1:7 äger rätt att, så länge han lever och kvarbor på den fastigheten, nyttja, bibehålla och underhålla solpanelerna samt rätten till avkastningen från dessa.
  • ServitutBelastande servitut finns inskrivna avseende vinterväg respektive jordvärme.
  • GemensamhetsanläggningarFastigheten har andel i samfälligheten Tierp Larsbo S:1 (ändamål Båtmanstorp, vilket sköts gemensamt av gårdarna i byn).
  • Övrig information

  • TillträdeSommaren 2024, efter överenskommelse.
  • Adress till fastighetenLarsbo 211, 815 92 Tierp

Karta

Intresseanmälan

Larsbo 211, Tierp

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.