Långtoraby 43, Enköping

Objektnr 45089

Utgångspris

8 975 000 kr

Boarea / Mark

196 m² / 28,2 ha

Rum

5 rum

Typ

Gård

Byggår

2000

Visning, Anmälan krävs.
lör 31 maj, 14:30-15:30
Anmälan

Lantligt och relativt enskilt belägen gård i naturskönt öppet odlingslandskap i gammal kulturbygd i Långtora socken ca 1 mil norr om Enköping.

Gårdens areal uppgår till lite drygt 28 hektar, varav knappt 10 hektar åker och drygt 15 hektar produktiv skogsmark med totalt virkesförråd om ca 2.389 m3sk. Därutöver tillkommer trädgårdstomten vid mangårdsbyggnaden, vägen upp till gården samt marken runt ekonomihusen. I trädgården finns uppvärmd swimmingpool med tak omgärdad av pooldäck och med uteplatser i nära anslutning. Mycket god arrondering med all mark samlad i ett skifte. Jakträtten är inte upplåten och finns tillgänglig för nye ägaren från och med tillträdet.

Mangårdsbyggnad med fem rum och kök uppförd år 2000. Invid denna finns två flyglar uppförda samtidigt. Denna ena med gästrum, bastu, relaxavdelning och pannrum. Den andra med carport och förråd. Vidare finns en stor nyrenoverad loge och en isolerad högbyggd verkstad. Uppe i skogen finns en trevlig grillplats med byggnad.

Fastigheten ligger inom den levande landsbygd som benämns Fjärdhundraland med "mathantverk, naturupplevelser och spännande historia" (se www.fjardhundraland.se).

Avstånd till Uppsala är ca 3,5 mil, till Västerås ca 4 mil och till Stockholm ca 8 mil. I Enköping finns tillgång till god service och därifrån går tåg till Stockholm och Västerås med mycket täta avgångar. Förskola och skola upp till och med årskurs 9 finns i Örsundsbro, som ligger ca 1 mil öster om gården. Gymnasieskola finns i Enköping.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Erik Myrsten

Fastighetsmäklare

Telefon

070-618 97 00

E-post

erik.myrsten@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Fakta

ObjekttypGård
Utgångspris8 975 000 kr (Utgångspris)
Rum5 rum
Boarea196 m²
Mark28,2 ha
FastighetsbeteckningLångtora 6:4
KommunEnköping

Byggnad

Bostadshus
Byggår2000
Typ1 3/4 plan
StommeTräregel
TakBetongpannor
GrundHel gjuten platta
FasadTrä
Vatten & AvloppVatten från enskild grävd brunn, vilken används av ytterligare några fastigheter i byn. Separat brunn finns för trädgårdsbevattning. Avlopp till trekammarbrunn med greenrock filter anlagt år 2000.
InternetFastigheten är ansluten till fibernät.
EnergideklarationUtfärdad 2025-05-08
EnergiklassD
Övriga byggnader
Ekonomibyggnader
Ekonomibyggnader
Flygelbyggnad 1: Uppförd år 2000 med träregelstomme på hel gjuten platta på mark. Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med betongpannor. Byggnaden innehåller pannrum, senare inredd bastu med relaxavdelning, trinettkök och gästrum. Golvvärme i hela byggnaden, förutom i pannrummet. Byggnadsarea ca 27 kvm.

Flygelbyggnad 2: Uppförd år 2000 med träregelstomme på hel gjuten platta på mark. Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med betongpannor. Byggnaden innehåller carport och förråd. Byggnadsarea ca 27 kvm.

Loge: Äldre, nyrenoverad, stor byggnad med stolpstomme. Utvändigt ny fasad med stående träpanel och nyligen omlagt tak med begagnad plåt. Byggnaden innehåller ett stort öppet utrymme med jordgolv. Byggnadsarea ca 427 kvm.

Verkstad: Äldre, renoverad byggnad med stomme i Lecasten resp. trä på hel gjuten platta på mark. Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med svart korrugerad plåt. Byggnaden innehåller isolerad högbyggd verkstad samt en mindre tillbyggd del, även den isolerad.
Byggnadsarea ca 197 kvm.

Grillplats: I skogen finns en anlagd grillplats med byggnad.

Interiör

BostadshusUppfört år 2000 med träregelstomme i 1 3/4-dels plan på hel gjuten platta på mark. Utvändigt fasad med träpanel och tak belagt med betongpannor. Huset innehåller 5 rum och kök fördelade på 196 kvm boarea enligt följande:

I nedre planet: Rymlig hall. Fullt utrustat kök med matplats och med vedspis under murad kåpa. Tvättstuga. Helkaklat duschrum med duschhörna, wc och tvättställ. Stort vardagsrum med kakelugn. Sovrum/kontor.

I övre planet: Hall/allrum med braskamin. Tre sovrum, varav två med platsbyggda garderober. Helkaklat duschrum med duschhörna, wc och dubbeltvättställ med kommod.
VärmeHuset är uppvärmt via vattenburet system med golvvärmeslingor i nedre planet och vägghängda radiatorer i övre planet kopplat till vedpanna i uthus (ytjordevärmeslinga finns också nedgrävd).

Mark

ArealFastighetens areal uppgår enligt skogsbruksplan upprättad i mars 2022, framskriven i maj 2025 till 28,2 hektar (uppgift fastighetsregistret är 26,6948 hektar) och är enligt skogsbruksplanen fördelad enligt följande:

Produktiv skogsmark: 15,3 hektar med totalt virkesförråd om ca 2.389 m3sk. I skogen finns en anlagd grillplats med byggnad.

Impediment berg: 1,6 hektar.

Inägomark: 9,5 hektar, bestående av åkermark. Denna mark är f.n. utarrenderad i enlighet med ettårsavtal.

Övrigt: 1,8 hektar. Denna mark utgörs av trädgårdstomten vid mangårdsbyggnaden, vägen upp till gården samt marken runt ekonomihusen. I trädgården finns uppvärmd swimmingpool med tak omgärdad av pooldäck och med uteplatser i nära anslutning.
JaktJakträtten är inte upplåten och finns tillgänglig för nye ägaren från och med tillträdet.

Ekonomi

Pantbrev
PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 4 448 000 kr
Taxering
Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsvärde10 362 000 kr
Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetGården är lantligt och relativt enskilt belägen i naturskönt öppet odlingslandskap i gammal kulturbygd i Långtora socken ca 1 mil norr om Enköping.

Fastigheten ligger inom den levande landsbygd som benämns Fjärdhundraland med "mathantverk, naturupplevelser och spännande historia" (se www.fjardhundraland.se).
NärserviceFörskola och skola upp till och med årskurs 9 finns i Örsundsbro, som ligger ca 1 mil öster om gården. Gymnasieskola finns i Enköping.
KommunikationerAvstånd till Uppsala är ca 3,5 mil, till Västerås ca 4 mil och till Stockholm ca 8 mil. I Enköping finns tillgång till god service och därifrån går tåg till Stockholm och Västerås med mycket täta avgångar.

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter lastBelastande servitut finns inskrivna avseende vägar, kraftledningar, vattentäkter, vattenledningar, avlopp.
GemensamhetsanläggningarFastigheten har andel i häradsallmänning Enköping Lagunda Allmänning S:1 (0,2012- LÅN (Långtora) Mantal).
Övrig information
VägbeskrivningLångtoraby 43, 745 96 Enköping (För navigering via Google maps ange “Långtora 43, Enköping”)
JaktJakträtten är inte upplåten och finns tillgänglig för nye ägaren från och med tillträdet.
TaxeringsvärdeFastigheten är samtaxerad med fastigheten Enköping Långtora 3:8 till och saknar eget taxeringsvärde. Delvärden som gäller endast Långtora 6:4:
Småhusbyggnad: 3.013.000 kr
Småhusmark: 834 000 kr
Ekonomibyggnad: 359.000 kr
Åkermark (i taxeringen angiven till 10 ha): 724.000 kr

Till detta kommer skogen, som där det inte går att separera taxeringsvärdet för de samtaxerade fastigheterna.
TillträdeEfter överenskommelse.