Landsrå 426, Njurunda

Objektnr 45158
utgångspris
2 200 000 kr
Mark
49,98 ha
Typ
Gård

Skogsfastighet om 50 ha i Njurunda, Nordanstig kommun

Skogsfastighet med ett skifte, beläget i Njurunda, Nordanstig kommun med total areal 50 hektar varav 46,2 hektar produktiv skogsmark. Virkesförråd om 6.609 m3sk och en tillväxt på 323 m3sk per år. Jakträtt.

Skogen är lättillgänglig med väg som går igenom norra delen av skiftet där även enkel stuga finns.

Skriftligt anbud skall vara Carlsson Ring tillhanda senast 15 oktober 2025.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare
Telefon
070-686 90 90
E-post
johanna.falck@carlssonring.se
IntresseanmälanKontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 8 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 8 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris2 200 000 kr (utgångspris)
  • Mark49,98 ha
  • FastighetsbeteckningOrtsjö 1:9
  • KommunNordanstig

Byggnad

  • Övriga byggnader

  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad

    Förrådsbyggnad
    Uppförd ca 1955, renoveringsbehov råder.

Mark

  • ArealFastigheten har en areal om 50 hektar i ett skifte och består enligt skogsbruksplan av 46,2 ha produktiv skogsmark, 3,4 hektar impediment myr, 0,4 hektar Linjer: väg/ledning/vatten.
  • SkogsmarkDet totala virkesförrådet uppgår till 6.609 m3sk vilket ger ett medeltal om 143 m3sk/ha. Medelboniteten 5,8 m3sk/ha. Tillväxten på hela fastigheten är beräknad till 323 m3sk per år. Trädslagsblandningen är tall 65%, gran 28% och löv 8%.

    Skogsbruksplanen är upprättad 2019-09-13 av Mellanskog. Fältbesök skedde 2019 och sedan är uppgifterna uppdaterade med tillväxt per år samt avverkat virkesförråd på 1.175m3sk . (Trädslagsblandningen är inte uppdaterad efter avverkning och kan skilja sig från uppgifterna i skogsbruksplanen)

    Observera att ovanstående uppgifter är hämtade från skogsbruksplan utförd 2019 och detta endast är en uppskattning och angivet virkesförråd kan skilja sig något från verkligheten, detsamma gäller för åldersfördelning och åtgärdsförslag, varje spekulant bör därför själva inspektera/låta inspektera skogen innan budgivning.
    Sedan skogsbruksplanen upprättades är en avverkning i avdelning 7 utförd på 2,7 ha samt en mindre del av område 16.

    Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 5 000 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod110, Lantbruksenhet, obebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 963 000 kr
  • Taxeringsvärde1 963 000 kr
  • Taxeringsår2023

Övrigt

  • Inskrivningar

  • ServitutNyttjanderätt Område
  • GemensamhetsanläggningarSkattetal: öresland/penningland 1:0

  • Övrig information

  • VägbeskrivningFrån Njurunda ta E4an söderut i ca 4,5 km, sväng höger in på väg Y562 och kör ca 1,43 km, sväng höger in på Y 545 och kör ca 9 km, ta vänster för att stanna kvar på Y 545 och kör ca 5,3 km, ta vänster in på Y 544 och kör ca 160 m, ta vänster in på grusväg och du är på fastigheten efter knappt 200.
    Adress Landsrå 246 Njurunda,
  • JaktJakträtt i Ortsjöns jaktlag, jakt sker på ca 750 ha.
  • UndersökningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten

    Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Den kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.
  • FörvärvstillståndFastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan minst ett år är folkbokförda i Nordanstig kommun kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i ovan nämnda kommun sedan minst ett år tillbaka skall köparen, hos Länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (fysisk person 5.200 kronor). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning.
  • FörsäljningssättFörsäljning av fastigheten sker genom skriftligt anbudsförfarande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Anbud ska vara angivet i svenska kronor med fast pris. Säljaren förbehåller sig rätten att föra slutförhandling/budgivning med de spekulanter som givit anbud på fastigheten. Detta sker via auktion per telefon/sms på förmiddagen den 16 oktober.
    Skriftligt anbud ska vara Carlsson Ring tillhanda senast 15 oktober 2025. Anbudet skickas till johanna@carlssonring.se eller Carlsson Ring Fastighetsmäklare, Volframvägen 11, 862 40 Njurunda. Använd gärna bifogad anbudsblankett.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare
  • VisningSpekulanter får på egen hand inspektera skog och mark. Hänsyn bör därför tas till grannfastigheter, eventuell jakt och skog.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Landsrå 426, Njurunda

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.