Kyrkogatan 13 & 15, Heby

Objektnr 45014

Utgångspris

3 850 000 kr

Boarea / Biarea / Tomtarea

180 / 100 / 802 m²

Rum

7 rum

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

1880

Visning, Anmälan krävs.
lör 24 maj, 12:00-13:00
Anmälan

Kulturfastighet med butiker och bostad

Charmig 1800-talsfastighet med bostadshus med 7 r.o.k samt ett gårdshus med butiker och förråd. Flera bevarade kakelugnar. Ca 1,5 mil till Sala och 4,5 mil till Uppsala.

Enligt uppgift är byggnaderna uppförda på 1880-talet och redan från ursprunget fanns ett friliggande bostadshus samt en ekonomibyggnad inrymmande bl.a. handelsbod samt stall och förråd. På den tiden tillhandahölls konfektion bl.a. kappor, trikå och vita varor samt sybehör och symaskiner, vilket framgår av en gammal ursprunglig butiksskyltning på fasaden som nu åter framtagits. För ett 10-tal år sedan bedrevs kafé- och matservering vid fastigheten. Sedan denna upphört har omfattande renoveringsåtgärder genomförts framförallt i bostadshuset. Bl.a. har följande större åtgärder gjorts: Helt ny köksinredning år 2021.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Justus Wahlström

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

justus.wahlstrom@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 60 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 60 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris3 850 000 kr (Utgångspris)
Rum7 rum
Boarea180 m²
Biarea100 m²
Tomtarea802 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
FastighetsbeteckningHeby 1:30
KommunHeby

Byggnad

Byggår1880
Typ1 ½ plan
StommeTrä/plan
TakLertegel
GrundTorpargrund
FasadStående träpanel
Vatten & AvloppKommunalt vatten och avlopp. Tvättmaskin finns inbyggd i skåp i anslutning till köket.
EnergideklarationUtfärdad 2020-01-31
EnergiklassF
Energiförbrukning137
Energiprestanda, primärenergital196

Interiör

BostadshusBostadshuset är uppfört i 1 ½ plan med timmerstomme i ursprungsdelen samt regelstomme i tillbyggnadsdel år 1880. Torpargrund med naturstenssockel. Utvändigt stor vacker glasveranda på framsidan och ytterväggar med stående träpanel. Tak belagt med tvåkupiga lertegelpannor, vissa med plåt. Huset har cirka 180 kvm boarea + 100 kvm biarea (uppgifter från fastighetstaxeringen) fördelat på 7 rum och kök enligt följande:

I nedre planet: Öppen trivsam planlösning med rymligt nyinrett kök med skåpinredning i gammal stil och pärlspontade luckor målade med linoljefärg. I två av rummen har väggarna dekomålning utförd av kulturmålare från Skansen. Rymlig matplats ock stora arbetsbänkar. Köket är utrustat med nya maskiner: El. induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt i kåpa, diskmaskin, kyl/frysskåp och kombinerad torktumlare/tvättmaskin. Sal/vardagsrum och ytterligare tre bostadsrum samt två hallar, dels en vid huvudentrén och dels en vid köksingång på ena gaveln. Två bevarade kakelugnar varav en rektangulär med dubbla mässingsluckor i salen. Helkaklat våtrum med golvvärme, duschkabin och separat helkaklat toalettrum med wc och tvättställ.

I övre planet: Stort allrum/TV-rum med synliga takbjälkar samt 2 sovrum + rymlig klädkammare + förrådsutrymmen. Helkaklat badrum med litet badkar, handdukstork, wc och tvättställ. Delvis begränsad takhöjd under snedtak. En kakelugn bevarad även i det övre planet.

Huset är uppvärmt med luft/luftvärmepump kompletterad med direktverkande elradiatorer.
GårdshusGårdshus med butiker och förrådslänga samt f.d. stall i samma byggnad. Gårdslänga byggnadsarea ca 110 kvm + loft och epokhus ca 60 kvm i två plan. Gårdslängans äldre byggnad, är enligt uppgift uppförd i slutet av 1800-talet med stomme i trä. Tak med överfalsad planplåt på den större butiksdelen, samt i övrigt lertegel, epokhuset är av putsad tegel I byggnaden finns en uthyrd butikslokal åt framsidan mot Kyrkogatan med skyltfönster och entrédörr på hörnet. Innanför denna lokal finns ett kontorsrum och en hall/förrådsgång. I andra änden på byggnaden finns en mindre enklare butik som f.n. är uthyrd (butiken mot Kyrkogatan kan omgående frigöras till köparen). Gårdshuset innehåller däremellan ett antal förrådsutrymmen med separata dörrar mot gården. På övervåningen finns ett rum och kök,samt förrådsutrymmen, i ursprungligt skick . Eldningsförbud i kakelugnen och vedspisen. Liten stenvalvad källare.

Uppvärmning med elradiatorer samt med en gammaldags vedspis Husqvarna nr 25 och kakelugn. Butiken mot Kapellgatan har luftvärmepump. Butiken mot Kyrkogatan värms med fristående elradiatorer (ingår ej) under kalla delen av året.

Ekonomi

Driftkostnad
Uppvärmning3 000 kr/år
El45 000 kr/år
Vatten & Avlopp7 900 kr/år
Renhållning2 800 kr/år
Försäkring7 600 kr/år
Sotning1 400 kr/år
Summa67 700 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (77 774 kr)
KommentarMånadskostnad = ca 6.480 kr.
Uppvärmning avser kostnad för ved.
Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.
Pantbrev
PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 2 351 000 kr
Taxering
Taxeringskod223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Taxeringsvärde, byggnad1 163 000 kr
Taxeringsvärde, tomt382 000 kr
Taxeringsvärde1 545 000 kr
Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetFastigheten ligger centralt mitt i samhället mitt emot serveringen vid busstorget. I samhället finns mycket bra service med vårdcentral, matvaruaffärer, apotek, bibliotek, gym, restauranger, skola t.o.m. högstadiet etc.
KommunikationerFina förbindelser med Mälartåg till Uppsala (restid ca 30 min) och Sala (restid 10 min) alt. bussresor med täta avgångar. Avstånd till Uppsala är ca 4,5 mil och till Sala är det ca 1,5 mil.

Övrigt

Inskrivningar
PlanbestämmelserFastigheten ligger inom detaljplanelagt område som är klassat så att kulturmiljön bör bevaras. Enligt planen är syftet att möjliggöra och bevara en kombination av boende och handels/kontorsverksamhet.
Ändring av detaljplan (2009-03-11) Stadsplan (1977-03-24) Tomtindelning (1938-10-27)
Övrig information
TomtEnligt lantmäteriets fastighetsregister uppgår tomtens storlek till 802 kvadratmeter. Lättskött plan hörntomt belägen mellan Kyrkogatan och Kapellgatan. Biluppställningsplats påt tomten med infart på fastighetens baksida från Kapellgatan där även parkeringsplatser finns på gatan utanför. På tomtens framsida finns staket med en portal mot Kyrkogatan samt grusad entrégång och flera förhöjda odlingsbäddar i lådor.
InformationHistorik
Enligt uppgift är byggnaderna uppförda på 1880-talet och redan från ursprunget fanns ett friliggande bostadshus samt en ekonomibyggnad inrymmande bl.a. handelsbod samt stall och förråd. På den tiden tillhandahölls konfektion bl.a. kappor, trikå och vita varor samt sybehör och symaskiner, vilket framgår av en gammal ursprunglig butiksskyltning på fasaden som nu åter framtagits. För ett 10-tal år sedan bedrevs kafé- och matservering vid fastigheten. Sedan denna upphört har omfattande renoveringsåtgärder genomförts framförallt i bostadshuset. Bl.a. har följande större åtgärder gjorts: Helt ny köksinredning år 2021.

Tillträde
Efter överenskommelse sommaren 2025.
VägbeskrivningGPS-position
Kyrkogatan 13-15, Heby (dock infart på baksidan från Kapellgatan där parkeringar finns).

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2025