Kylsbovägen 22, Norberg

Objektnr 46069
Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
150 / 25 / 12 068 m²
Rum
4 rum varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1960
  • Anmälan krävs och görs direkt till mäklaren. Vänligen kontakta mäklaren för enskild visning vid annan tidpunkt om så önskas.
    ons 3 juni, 17:00-17:45

I hjärtat av Bergslagen och gruvriket Norberg ligger denna mångsidiga fastighet med ett attraktivt läge nära både natur och service. Här kan du bo året runt och nyttja fastigheten både som permanentboende och som fritidsboende. Här bor du med skogen som närmsta granne samtidigt som Norbergs centrum nås på bekvämt avstånd. Den stora tomten om ca 1,2 hektar erbjuder fantastiska möjligheter för dig som drömmer om gott om utrymme – perfekt för ytterligare byggprojekt eller mindre djurhållning. För barnfamiljen finns stora ytor för lek, kojbyggen och äventyr bland tallarna.

Entréplan erbjuder hall, helkaklat duschrum, sovrum med utgång till altan samt storstuga med kamin och utgång till takad altan. Här finns även ett rymligt kök med matplats och utgång till altandäck, samt groventré med tvättdel och pannrum med bergvärmepump. Övre plan rymmer allrum med möjlighet till extra rum, sovrum med balkong samt duschrum och kattvind med förvaring. Vatten från djupborrad brunn och avlopp via minireningsverk.

På fastigheten finns en trivsam gäststuga i direkt anslutning till bostadshuset, där en altan binder samman byggnaderna och skapar en naturlig plats för umgänge. Stugan är isolerad och värms upp via element, vilket gör den användbar året om. Därtill finns en uthuslänga med isolerat gästrum och vedbod, vilket ger både extra boendeyta och god förvaring. På tomten finns även en garagebyggnad som erbjuder flexibla användningsmöjligheter för bil, hobby och förvaring.

Norbergs kommun erbjuder ett rikt frilufts- och föreningsliv med fina möjligheter till naturupplevelser året om. Närområdet vittnar om sin långa historia av bergsbruk och bjuder på flera unika kulturmiljöer i närområdet. Vid spektakulära Svinryggen kan man följa den cirka 500 meter långa stigen längs hisnande dagbrott och gruvhål – ett av Bergslagens mest fascinerande besöksmål. I närheten finns även det välkända Polhemshjulet, byggt efter Christopher Polhems principer för att försörja traktens gruvor med vatten.

För den aktiva familjen finns mycket att uppskatta. Inom några minuter med bil ligger flera fina badplatser, bland annat populära Flikenbadet vid sjön Gäsen med badmöjligheter, omklädningsrum och toaletter samt Campingbadet vid sjön Noren där brygga, omklädningsrum och toaletter finns att tillgå.

Vintertid erbjuds fina skidmöjligheter i både Nordansjö och Klackberg med elljusspår, dagsspår och anslutning till Engelbrektsloppets skidnät. I Klackberg finns dessutom slalombacke med lift, värmestuga och grillplats.

Norbergs centrum erbjuder all nödvändig service såsom livsmedelsbutiker, restauranger, pub, vårdcentral och det anrika Elsa Andersons konditori. För barnfamiljen finns både skolor och flera förskolor i området, däribland Tallens förskola som ligger inom ca 1 km från fastigheten i en naturnära miljö.

Här bor du dessutom med närhet till busshållplats med förbindelser till centrum och vidare mot Fagersta Centralstation och Avesta Krylbo med tåganslutningar till Stockholm – ett perfekt läge för dig som vill kombinera lugnet i Bergslagen med goda kommunikationer.

Välkommen att anmäla er till visningen!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 67 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris1 395 000 kr (Utgångspris)
  • Rum4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea150 m²
  • Biarea25 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren.
  • Tomtarea12 068 m²
  • FastighetsbeteckningKylsbo 25:3
  • KommunNorberg

Byggnad

  • Byggår1960, ombyggt 2001
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas (2-glas i den timrade utbyggnaden)
  • TakBetongpannor
  • GrundKrypgrund och plintgrund
  • UppvärmningBergvärmeanläggning
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Övriga byggnaderIsolerad gäststuga- Stugan ligger i direkt anslutning till bostadshuset och en altan binder samman byggnaderna. Gäststuga är uppförd i trästomme samt träpanel utvändigt, tak belagt med betongpannor. Plastmatta på golvet och panel på väggarna. Element finns.

    Uthuslänga med isolerat gästrum och vedbod. Trästomme, träpanel och plåttak.

    Garagebyggnad med gjuten platta, trästomme samt träfasad och tak belagt med betongpannor. Uppfört år 2001. I byggnaden finns även en snickarbod/förråd.
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten året om från djupborrad brunn. Enskilt avlopp i form av minireningsverk (Eco Box).
  • EnergideklarationBehövs ej

Interiör

  • BostadenBostadshus uppförd i trästomme med målad panel utvändigt. Tak belagt med betongpannor år 2001 som tvättats och behandlats år 2024. Bostaden är byggd på både krypgrund och plintgrund. Byggnaden har 3-glasfönster (2-glas i den timrade vidbyggnaden). Enligt fastighetsregistret är bostaden uppförd år 1960, men byggdes till år 2001 (då byggdes kök, groventré, pannrum och duschrum till) och har en boyta på ca 150 kvm och en biyta på ca 25 kvm, enligt ungefärlig uppskattning av säljaren. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Enligt fastighetsregistrets taxeringsuppgifter är boarean 116 kvm, men detta är felaktigt. Vattenburen värme kopplat till bergvärmeanläggning 2013. Luftvärmepump samt en kamin i storstugan som på grund av utebliven användning ej sotats. Vatten från djupborrad brunn och avlopp via minireningsverk.

    Rumsbeskrivning i enlighet med följande text:

    Entréplan:
    Rymlig entréhall med trägolv och nymålade väggar. Garderober med bra förvaringsmöjligheter. Helkaklat duschrum med duschplats, badkar, toalett och tvättställ. Ljust sovrum med plastmatta på golvet samt nymålade väggar. Altandörr som leder ut till altandäck med eftermiddag- och kvällssol, samt gäststuga. Vidare från hallen nås ett praktiskt förråd med plastmatta på golv och väggar. Skåpinredning i form av både bänk- och överskåp ger generös plats till förvaring. Här finns en kombinerad kyl/frys. Charmig timrad vidbyggnad (äldsta delen av byggnaden) med trägolv och panel på väggarna som nås från entréhallen. Kamin som tidigare nyttjats, men på grund av utebliven användning har man inte sotad kaminen. Från detta rum nås en härlig altan med tak ovan. Härlig eftermiddags- och kvällssol. Stort och ljust kök med matplats. Köket har trägolv och nymålade väggar. Generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Skåpinredning av massiv björk, kakel ovan bänkskivan och maskinell utrustning såsom spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp samt frysskåp i fullhöjd. Köket erbjuder gott om plats för sociala sammanhang. Utgång till altandäck med morgonsol. Innanför köket finns groventrén med plastmatta på golvet och nymålade väggar. Skåpinredning, rostfri tvättho samt tvättmaskin och torktumlare. Intill groventrén finns ett pannrum som endast nås utifrån. Här finns inkommande vatten och bergvärmepumpen.

    Övre plan:
    Det övre planet nås från entréhallen. Trappan leder upp till ett stort allrum med trägolv och nymålade väggar. Möjlighet finns att skapa ännu ett rum här om så önskas. Duschrum med nymålad våtrumsmatta på väggen och våtrumsmatta på golvet. Duschplats, toalettstol och tvättställ. Innanför allrummet finns ett trivsamt sovrum med trägolv och nymålade väggar. Fransk balkong. Praktiskt kattvind med nylagt golv och nymålade väggar.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Vägsamfällighet700 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • Summa700 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 610 kr (9 310 kr)
  • KommentarI posten uppvärmning ingår även hushållselen. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 630 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad879 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt269 000 kr
  • Taxeringsvärde1 148 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt8 610 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten är belägen i byn Kylsbo i en anrik historisk miljö i Bergslagens kulturlandskap. Allmän service finns inom ca 4 km i Norbergs centrum. Vackra omgivningar med historiska spår av gruvbrytning och järnframställning samt storslagen natur som präglas av trolska skogar, åar och sjöar. Det karaktäristiska landskapet vittnar om århundraden av bergsbruk. Brytning av järnmalm har skett sedan urminnes tider. I Bergslagen finns lämningar från bronsåldern och järnåldern som berättar om bergsbruk. Från medeltiden och framåt kom bergsbruket att utvecklas och få en allt starkare ekonomisk ställning som ledde till makt, rikedom och inflytande. Skickliga yrkesmän värvades från hela Europa och internationella skeenden och trender nådde Bergslagen. Kärrgruvan som är en del av Norbergs Bergslag, är främst känt för sin historiska gruvdrift som började för mer än 800 år sedan. Gruvdriften i Kärrgruvan bedrevs främst vid den så kallade Svinryggen, en bergskam som omgärdas av gruvhål och i Mossgruvan. Mossgruvan var ett av de rikaste järnmalmsfälten i Norbergs bergslag. Karl von Linné besökte Mossgruvan på sin bergslagsresa år 1734. De vackra industrihistoriska lämningarna i Kärrgruvan ingår idag i ekomuseum Bergslagen. Mossgruvan är i dag en park. Mossegruveparken är hänförande vacker med slingrande stigar, skog, skira mossor som skiftar i gröna och gråa nyanser och vattenfyllda gruvschakt och gruvhål och brådstup. I Mossgruveparken finns även industrihistoriska byggnader i falurött trä eller slaggsten främst från 1800-talet bevarade. En av dessa byggnader finns ett gruvmuseum. De flesta av gruvhålen vid Svinryggen är mycket gamla och inte särskilt djupa och präglas av släta och mjukt rundade bergssidor.

    Lite allmän information om Norberg följer nedan:

    I Norberg finns det två grundskolor, Engelbrektsskolan med förskoleklass-årskurs 3 samt Engelsbrektsskolan, årskurs 4-9. Ett flertal förskolor finns i Norberg (förskola finns ca 2 km från bostaden). Diverse livsmedelsbutiker, pizzerior, Elsa Andersons konditori, ny idrottshall m.m. Bussförbindelser från Norbergs centrum till Avesta och Fagersta. Därifrån tåg till bland annat Västerås och Stockholm. Norberg har många intressanta besöksmål och sevärdheter. Det finns många spännande platser att besöka som berättar om olika epoker av vår gruvbrytning och järnframställning. Flera av miljöerna är kommunalt ägda museer, exempelvis Bergslagens medeltidsmuseum med Nya Lapphyttan och Norbergs Gruvmuseum. Det finns många andra besöksmål värda ett besök i Norbergs kommun. Norberg har en gedigen historia med ursprung ur det gamla gruvsamhället.

    Idag är kommunen en idrottskommun med möjligheter till natur, föreningsliv, vinteraktiviteter och kulturmiljöer. Ca 3 km från fastigheten ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 3 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke. Järnframställningen i Norberg kan spåras tillbaka till 500-talet men området har varit befolkat sedan nordisk stenålder. Masugnsanläggningen vid Lapphyttan, troligen från 11-1200-talet (idag under rekonstruktion på annan plats) visar början på det gruvsamhälle som växte fram i Bergslagen. I Norberg fanns redan på medeltiden en marknadsplats där bergsmännen i de omkringliggande trakterna samlades. Den äldsta bevarade bebyggelsen i Norberg ligger samlad vid Norbergsån som rinner genom orten nära Norbergs kyrka med gårdar som härstammar från medeltiden, medan många nuvarande byggnader är från 1700-talet. De äldsta delarna av Norbergs kyrka, bland annat valven, är från 13-1400-talen. Interiören förändrades efter en stor brand 1727. Kyrktornet byggdes om 1904. På kyrkogården finns dessutom en benkammare från 1700-talet. Trots en omfattande brand i mitten av 1700-talet kan man fortfarande se det ursprungliga bebyggelsemönstret i centrala Norberg med bodar, tvättstugor och brygghus utmed ån, medan mangårdsbyggnader och bostadshus låg en bit ifrån.

    Gångavstånd till busshållplats in till Norberg. Därifrån kan man ta sig med buss till Fagersta, Skinnskatteberg samt Köping. Även till Avesta och Krylbo. Avstånd till Fagersta ca 17 km och till Avesta ca 20 km. Avstånd till större städer: Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil.

Övrigt

  • TomtStor tomt på ca 1,2 ha med många möjligheter. Tomten är lättskött då den domineras av naturtomt. som möjliggör mindre djurhållning, kojbyggen för barnen med mera.
  • InformationTillträde
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare, möjlighet finns att tillträda fastigheten omgående om så önskas.

    Information om undersökningsplikt
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    Inventarier
    På tillträdesdagen kommer säljaren att lämna kvar visst lösöre, såväl i byggnader som på tomten. Detta lösöre tillfaller köparen utan ersättningsanspråk gentemot denne och får forslas bort på köparens bekostnad.

    Energideklaration
    Innan en byggnad överlåts ska enligt lag ska energideklaration upprättas. Säljaren har upplyst om att någon sådan inte finns då bostadsbyggnaderna är avsedda för användning mindre än fyra månader per år eller under en begränsad del av året och energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning. Köparen är medveten om att detta innebär att köparen avstår sin rätt att enligt 14 § lagen om energideklaration för byggnader låta upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

Karta

Kontakta mäklaren

Kylsbovägen 22, Norberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.