Budgivning pågår

Kulla-Nyby 10, Örsundsbro

Objektnr 46101
Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea / Tomtarea
33 / 6 287 m²
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1800-tal
  • Högsta bud
    Budgivare 1, ons 1 juli, 16:13
    1 400 000 kr

Soldattorpet Eriksberg

Genuin torpfastighet med vackert och relativt enskilt läge ca 400 meter från Mälaren och Kullabadet. Mindre än 6 mil från Stockholm och ca 4 mil till Uppsala. Upptäck en egen oas omgiven av grönska och med mycket goda odlingsmöjligheter på den drygt 6.200 kvm stora trädgårdstomten.

BilderFaktaKarta

Olle Myrsten

Fastighetsmäklare
Visa alla 36 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFritidshus
  • Utgångspris1 550 000 kr
  • Boarea33 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • Tomtarea6 287 m²
  • FastighetsbeteckningKulla-Nyby 6:1
  • KommunEnköping

Byggnad

  • Byggår1800-tal
  • Typ1 plan
  • StommeLiggande timmer
  • FönsterEnkelfönster
  • TakLertegel
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningLuft-/luftvärmepump
  • VentilationSjälvdrag
  • Övriga byggnaderRenoverad välhållen sovstuga med plats för ca 4 personer. Boarea ca 12 kvm (ej uppmätt). Träregelstomme, utvändigt svart stående träpanel och treglas isolerfönster. Byggnaden står på plintgrund. Tak belagt med plåt. Nydragen el och uppvärmning med direktverkande oljefyllda elelement. Inifrån stugan har men en fantastisk vy över trädgården.

    Toalettstuga med förbränningstoalett.

    Två förrådsbyggnader med plats för diverse trädgårdsredskap. Det ena förrådet är isolerat.
  • Vatten & AvloppVatten från borrad brunn (utfört 2024). Avlopp saknas - fastigheten har förbränningstoalett.
  • InternetFiber finns ej.

Interiör

  • TorpetTorpet är enligt uppgift ett soldattorp sannolikt uppfört under 1800-talets senare hälft i ett plan med stomme i liggande timmer på torpargrund. Tak belagt med tvåkupigt tegel. Enkelfönster med innanfönster. Boarea 33 kvm enligt taxeringen.
    Torpstugan är en klassisk sidokammarstuga med sovkammare och storstuga och har gott om bevarad charm såsom breda golvtiljor och vacker murkåpa. I storstugan finns vedspis och sovkammaren har en rörspis (dock råder eldningsförbud för dessa). Tillbyggd farstu med kombinerat kyl-/frysskåp smt mikrovågsugn. Vidare finns ett förrådsrum. Byggnaden har genomgått en varsam renovering under det senaste decenniet med omlagt tak och delvis nydragen el.
  • Värme och VAUppvärmning med luft-/luftvärmepump (ca 12 år gammal). Vatten från borrad brunn (utfört 2024). En grävd brunn för bevattning finns också på fastigheten, men pumpen fungerar inte för närvarande. Avlopp saknas - fastigheten har förbränningstoalett.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning11 000 kr/år
  • Renhållning2 160 kr/år
  • Försäkring2 010 kr/år
  • Summa15 170 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 358 kr (25 528 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 595 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad111 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 270 000 kr
  • Taxeringsvärde1 381 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 358 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetVackert lantligt läge mellan Bålsta och Örsundsbro ca 400 meter från Mälarens strand. Badplats finns på praktiskt promenadavstånd från fastigheten (Kullabadet). Möjlighet till båtplats vid privat brygga finns också det ca 400 meter från torpet. I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövområden med goda möjligheter till bär- och svampplockning. Friiberghs herrgård med restaurang och 18-håls golfbana ligger ca 5 km norrut. Avstånd till Bålsta där all service samt pendeltåg till Stockholm finns är knappt 15 km. Avstånd till Örsundsbro där bl.a. skola upp till och med högstadiet, vårdcentral, ICA-butik och ett mycket aktivt idrottsliv finns är ca 13 km. Till Enköping är avståndet drygt 2,5 mil, till Uppsala ca 4 mil och till Stockholm knappt 6 mil.

Övrigt

  • TomtTomtens storlek uppgår enligt fastighetsregistret till 6.287 kvm. Trivsam kuperad tomt omgiven av skyddande skogspartier och med berget i dagen på flera ställen. Här finns goda odlingsmöjligheter med växthus och flertalet odlingslådor. Tomten erbjuder också öppna gräsytor och flertalet fruktträd.
  • InformationTillträde
    Efter överenskommelse. Snarast om köparen så önskar.

Karta

Kontakta mäklaren

Kulla-Nyby 10, Örsundsbro

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.