Kristineholmsvägen 114, Norrtälje

Objektnr 46005
Utgångspris
4 750 000 kr
Boarea / Tomtarea
180 / 18 648 m²
Rum
6 rum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1989
  • Visning, Anmälan sker via mäklarens hemsida. Se nedan.
    lör 18 april, 13:00-14:00
    Anmälan

Rymlig enplansvilla och loge/stall på stor tomt

Lantligt belägen fastighet invid Kristineholmsvägen i Lohärads socken ca 15 km nordväst om Norrtälje.

Stor tomt om 18.648 kvm (1,8648 hektar) bestående av uppvuxen trädgårdstomt invid bostadshuset, infart och plan framför ekonomibyggnaden, en bit betesmark bakom ekonomibyggnaden samt ett skogsparti. Möjlighet kan finnas att arrendera drygt 2 hektar mark på andra sidan vägen.

Rymligt enplansvilla med 6 rum och kök på 180 kvm boarea. Taket omlagt år 2021, kök och badrum renoverade år 2013.

Stall/loge där den gamla ladugårdsdelen byggdes om till stall 1988 med några boxar inredda senare. Stallet, som har äldre enklare standard innehåller 6 boxar. Bredvid stallet finns loge och bodutrymmen. I övre planet höskulle och magasinsbotten.

Fastigheten är omgiven av stora skogs- och strövområden med goda möjligheter till svamp- och bärplockning. Förskola och skola finns i Svanberga, Finsta och Edsbro, alla på lite drygt 10 km avstånd. Busshållplats för buss till och från Norrtälje med turer morgon och eftermiddag/kväll finns ca 1 km från fastigheten. Från Norrtälje finns bra bussförbindelse till Stockholm.

Avståndet till Stockholm är ca 70 km. Till Uppsala är avståndet ca 65 km och till Arlanda ca 55 km.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 54 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris4 750 000 kr
  • Rum6 rum
  • Boarea180 m²
  • Tomtarea18 648 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningLohärads Prästgård 1:16
  • KommunNorrtälje

Byggnad

  • Byggår1989, ombyggt 1997
  • Typ1-plansvilla
  • StommeRegelstomme
  • TakBetongpannor
  • GrundKrypgrund resp. gjuten platta
  • UppvärmningElpanna (kompletterad med värmeåtervinningsaggregat) och eldstäder.
  • FasadStående träpanel
  • RenoveringarDuschrum och gästtoalett 2012 Kök 2013 Borrat brunn 2014 Avfuktare i grunden år 2021 i förebyggande syfte
  • Övriga byggnaderStall/loge
    Äldre byggnad där den gamla ladugårdsdelen byggdes om till stall 1988 med några boxar inredda senare. Stallet, som har äldre enklare standard innehåller 6 boxar och höjd till takbjälkarna är ca mellan 206-210 cm och till själva taket ca 230 cm. Bredvid stallet finns loge och bodutrymmen. I övre planet finns höskulle och magasinsbotten. Byggnadsarea ca 308 kvm (uppgift i försäkringsbrev).
  • Vatten & AvloppVatten från egen borrad brunn med ny pump år 2014. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration anlagt år 1989.
  • EnergideklarationUtförd 2026-03-23
  • EnergiklassF
  • Energiprestanda, primärenergital114

Interiör

  • BostadhusTyphus från Myresjöhus, ursprungligen uppfört år 1989 och tillbyggt 1997. Regelstomme på grundläggning med krypgrund (avfuktare installerad i förebyggande syfte år 2022) under ursprungsdelen resp. hel gjuten platta på mark under tillbyggnadsdelen. Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med betongpannor (omlagt år 2021). Huset innehåller 6 rum och kök fördelade på 180 kvm boarea (uppgift från taxeringen) enligt följande:

    Entréhall. Mycket rymligt vardagsrum med braskamin och med utgång till träaltan på husets baksida. Kök med matplats renoverat år 2013, utrustat med spishäll under rostfri fläktkåpa, inbyggnadsugnar - varmluft och mikro, diskmaskin, separata kyl- och frysskåp av golvmodell (äldre än köksrenoveringen och redo att bytas ut), vedeldad köksspis under murad kåpa. Utgång även från köket till altanen. Fyra sovrum. Ett kontorsrum. Duschrum med duschhörna, tvättställ och wc (renoverat år 2012). Gästtoalett med wc och tvättställ (renoverad 2012). Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. Stor groventré med tvättbänk, dusch och skåpinredning.

    Huset är uppvärmt via vattenburet värmeledningssystem kopplat till elpanna CTC EcoEL (kompletterad med CTC EcoVent värmeåtervinningsaggregat) installerad år 2013. Kompletterande värme från eluppvärmda golvvärmeslingor i vissa rum samt de vedeldade eldstäderna (vars funktion behöver kontrolleras av nu ägare innan eldning).

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El37 344 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 420 kr/år
  • Renhållning2 996 kr/år
  • Försäkring11 718 kr/år
  • Sotning766 kr/år
  • Övrigt2 111 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa56 355 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (66 780 kr)
  • KommentarMånadskostnad = ca 5.450 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Kostnaden för el inkluderar uppvärmning. Kostnaden upptagen under övrigt avser serviceavtal avfuktare.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 2 381 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 942 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 000 000 kr
  • Taxeringsvärde3 942 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten är belägen invid Kristineholmsvägen på landet i Lohärad socken ca 15 km nordväst om Norrtälje. Fastigheten är omgiven av stora skogs- och strövområden med goda möjligheter till svamp- och bärplockning. Förskola och skola finns i Svanberga, Finsta och Edsbro, alla på lite drygt 10 km avstånd. Busshållplats för buss till och från Norrtälje med turer morgon och eftermiddag/kväll finns ca 1 km från fastigheten. Från Norrtälje finns bra bussförbindelse till Stockholm. Avståndet till Stockholm är ca 70 km. Till Uppsala är avståndet ca 65 km och till Arlanda ca 55 km.
  • ÖvrigtAdress till fastigheten
    Kristineholmsvägen 114, 761 72 Norrtälje

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Belastande servitut finns inskrivet avseende fiber.
    Förmånsservitut finns inskrivet avseende vattentäkt. Detta nyttjas dock inte sedan den egna brunnen borrades.
  • Övrig information

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 18.648 kvm (1,8648 hektar). Möjlighet kan finnas att arrendera drygt 2 hektar mark på andra sidan vägen. Marken består av uppvuxen trädgårdstomt invid bostadshuset, infart och plan framför ekonomibyggnaden, en bit betesmark bakom ekonomibyggnaden samt ett skogsparti om ca 1 hektar.
  • InformationTillträde
    Efter överenskommelse.
  • VägbeskrivningAdress: Kristineholmsvägen 114, 761 72 Norrtälje

Karta

Intresseanmälan

Kristineholmsvägen 114, Norrtälje

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.