Kristineholmsvägen 113, Norrtälje

Objektnr 45138
Utgångspris
3 585 000 kr
Boarea / Tomtarea
110 / 2 831 m²
Rum
3 rum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1747
  • Visning, Anmälan krävs.
    lör 30 augusti, 11:00-12:00
    Anmälan

Kristineholmsvägen 113

Lugnt och avskilt belägen fastighet bebyggd med bostadshus ursprungligen uppfört på 1700-talet, i Lohärads socken 15 km nordväst om Norrtälje. Fastigheten omges av stora skogs- och strövområden med goda möjligheter till svamp.- och bärplockning.

Bostadshuset, som innehåller 3 rum och kök på 110 kvm boarea byggdes till i slutet av 1980-talet med duschrum/tvättstuga och början av 2010-talet med vardagsrum. Köket och övervåningen renoverades år 2010 och duschrummet år 2016. Fungerande eldstäder i form av vedspis och rejäl täljstenskamin.

Flera övriga byggnader i form av växthus, lusthus, gäststuga, verkstad/snickarbod, hönshus, förrådsbod och vedbod.

Uppvuxen, lätt kuperad, karaktärsfull trädgårdstomt om knappt 3.000 kvm med gräsmatta, prydnadsbuskar och lövträd, fruktträd (äpple, päron, plommon, kösrsbär), bärbuskar (röda vinbär och krusbär), fläder, rabarber, trädgårdsland och odlingslådor, perenna växter mm. Stor träaltan i soligt läge mot sydväst.

Nuvarande ägare arrenderar drygt 2 ha grannmark för fårbete. Goda möjligheter finns för ny ägare att fortsätta med det om intresse finns.

Förskola och skola finns i Svanberga, Finsta och Edsbro, alla på lite drygt 10 km avstånd. Busshållplats för buss till och från Norrtälje med turer morgon och eftermiddag/kväll finns 1 km från fastigheten. Från Norrtälje finns bra bussförbindelse till Stockholm. Avståndet till Stockholm är ca 70 km. Till Uppsala är avståndet ca 65 km och till Arlanda ca 55 km.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 69 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris3 585 000 kr (Utgångspris)
  • Rum3 rum
  • Boarea110 m²
  • Tomtarea2 831 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningLohärads prästgård 1:9
  • KommunNorrtälje

Byggnad

  • Byggår1747
  • Typ1 ½ plan
  • StommeTimmer- resp. träregelstomme
  • TakPlåt (Bitumen)
  • GrundTorpar-, plint- resp. krypgrund
  • FasadStående träpanel
  • RenoveringarUrsprungligen uppfört år 1747 (uppgift från dendrokronologisk undersökning) samt därefter om- och tillbyggt. Badrum och hall kom till år 1989 och vardagsrum år 2011.
  • Vatten & AvloppVatten från egen djupborrad brunn. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration.
  • InternetFastigheten är ansluten till fibernät.
  • EnergideklarationUtfärdad 2022-04-06
  • EnergiklassF
  • Energiförbrukning185
  • Energiprestanda, primärenergital177

Interiör

  • BostadshusUrsprungligen uppfört år 1747 (uppgift från dendrokronologisk undersökning) samt därefter om- och tillbyggt. Badrum och hall kom till år 1989 och vardagsrum år 2011. Timmer- resp. träregelstomme i ett och ett halvt plan på torpar-, plint- resp. krypgrund. Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med plåt (Bitumen).

    Uppvärmning via luft- luftvärmepump, de vedeldade eldstäderna kompletterat med direktverkande elradiatorer vid behov. Vedspisen och täljstenskaminen är godkända att elda i och ved kan överlåtas om köparen så önskar.
  • I övre planEtt stort rum i vinkel enkelt att bygga om till separat/separata sovrum om man önskar. Detta bostadsplan renoverades år 2010.
  • I nedre planEntréhall. Duschrum med duschhörna, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Duschrummet renoverades år 2016. Rymligt kök med matplats renoverat år 2010, utrustat med gjutjärnsvedspis under murad kåpa, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin samt separata kyl- och frysskåp av golvmodell. F.d kammare med rejäl täljstenskamin. Rymligt och ljust vardagsrum med öppet upp till nock.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El35 160 kr/år
  • Vatten & Avlopp2 100 kr/år
  • Renhållning2 140 kr/år
  • Försäkring11 573 kr/år
  • Sotning746 kr/år
  • Summa51 719 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (61 793 kr)
  • KommentarMånadskostnad = ca 5.150 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Nuvarande ägares abonnemangsavgift för fiber uppgår till 4.440 kr/år. I kostnaden för el ingår drift av elstängsel för fårhagar samt lite uppvärmning för djuren under vintern.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 2 750 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 530 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt783 000 kr
  • Taxeringsvärde2 313 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetEnskilt, lugnt läge på landet i Lohärad socken ca 15 km nordväst om Norrtälje. Fastigheten är omgiven av stora skogs- och strövområden med goda möjligheter till svamp- och bärplockning.
  • NärserviceFörskola och skola finns i Svanberga, Finsta och Edsbro, alla på lite drygt 10 km avstånd.
  • KommunikationerBusshållplats för buss till och från Norrtälje med turer morgon och eftermiddag/kväll finns 1 km från fastigheten. Från Norrtälje finns bra bussförbindelse till Stockholm. Avståndet till Stockholm är ca 70 km. Till Uppsala är avståndet ca 65 km och till Arlanda ca 55 km.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • ServitutFörmånsservitut finns avseende utfartsväg (uppgift från förrättningskarta avseende avstyckning).
  • Övrig information

  • TomtTomtens storlek uppgår enligt fastighetsregistret till 2.831 kvm. Uppvuxen, lätt kuperad, karaktärsfull trädgårdstomt med gräsmatta, prydnadsbuskar och lövträd, fruktträd (äpple, päron, plommon, kösrsbär), bärbuskar (röda vinbär och krusbär), fläder, rabarber, trädgårdsland och odlingslådor, perenna växter mm. Stor träaltan i soligt läge mot sydväst.

    Nuvarande ägare arrenderar 2,3 hektar grannmark för fårbete till en årlig arrendeavgift om 2.500 kr. God möjlighet finns även för ny ägare att arrendera marken om man så önskar. Markägare är prästlönetillgångarna i Uppsala stift.

Karta

Intresseanmälan

Kristineholmsvägen 113, Norrtälje

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.