Komstabacken 11, Fränsta

Objektnr 45086
Utgångspris
650 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
142 / 54 / 2 065 m²
Rum
6 rum varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1947
  • Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
    sön 8 juni, 11:00-12:00

Villa i Fränsta

Bekvämt boende om 6 rum och kök, beläget i barnvänligt område med gångavstånd och trottoar in till centrala Fränsta där skola, affärer m.m. finns. Trivsam tomt om 2.065 kvm med plats för exempelvis odling och lek. här finns också en förrådsbyggnad och jordkällare. Njut av solen från morgon till kväll på husets öppna altan och balkong, här finns även en stor inglasad veranda. På entréplan finns kök, badrum, vardagsrum med öppen spis samt två sovrum. Övre plan är fördelad på två sovrum och allrum med utgång till rymlig balkong. Huset har även källare med tvättstuga m.m. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp.

Fränsta ligger ca 6 mil väster om Sundsvall som är närmaste stad. Det finns bra tåg- och bussförbindelser med dagliga turer mellan Östersund och Sundsvall.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare
Telefon
073-702 66 33
E-post
karin.hildingsson@carlssonring.se
IntresseanmälanKontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 28 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 28 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris650 000 kr (Utgångspris)
  • Rum6 rum varav 4 sovrum
  • Boarea142 m²
  • Biarea54 m²
  • Tomtarea2 065 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningÖsterkomsta 1:31
  • KommunÅnge

Byggnad

  • Byggår1947
  • Typ2 plan med källare
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundBetong
  • UppvärmningLuftvärmepump och el
  • FasadStående träpanel
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Renoveringar1992
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • InternetADSL/mobilt

Interiör

  • BostadshusBostadshus i två plan med källare, enligt fastighetsregistret uppfört 1947. Huset är byggt i trä med stående träpanel (fasad målad 2007) och tak belagt med plåt. Stor inglasad veranda byggd 2016 samt öppen altan och rymlig balkong. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 142 kvm, biarea 54 kvm, fördelat enligt följande:
    Entréplan: Hall med kök rakt fram, köket är ljust och fräscht och är utrustat med spis, diskmaskin, kyl- och frysskåp i full höjd. Här finns också plats för matgrupp. Intill hallen finns även badrum med badkar, dusch (defekt ytskikt i dusch), wc och handfat. Ytskikt av äldre våtrumsmatta och våtrumstapet. Vidare finns på entréplan två sovrum samt vardagsrum med utgång till altan och inglasat uterum. I vardagsrummet finns en öppen spis.
    Övre plan: Stort allrum med ljusinsläpp och utgång till balkong. Vidare finns två sovrum på övre plan.
    Källare: Källaren är fördelad på pannrum, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt förrådsutrymmen.

    Värme och VA: Uppvärmning sker med luftvärmepump och elpatron till vattenburet system. Det finns även en öppen spis om man önskar att elda samt en vedpanna som är kopplad till det vattenburna systemet, dock är vedpannan ej nyttjad av nuvarande ägare. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp.
  • Övriga byggnaderEnklare förrådsbyggnad med plåttak finns på tomten.
  • BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El35 341 kr/år
  • Vatten & Avlopp10 958 kr/år
  • Renhållning14 316 kr/år
  • Försäkring7 800 kr/år
  • Vägsamfällighet1 200 kr/år
  • Summa69 615 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 918 kr (72 533 kr)
  • KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning. Elkostnad inkluderar uppvärmningskostnad.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 640 500 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad300 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt89 000 kr
  • Taxeringsvärde389 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt2 918 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetFränsta är ett samhälle som ligger ca 6 mil väster om Sundsvall som är närmaste stad. I Fränsta finns skola, förskola, matbutiker, vårdcentral, bensinmack, frisörsalong, bensinmack och mycket mer. Närhet till skidbacke samt fint fiske och bad i Ljungans vatten.
  • KommunikationerDet finns bra tåg- och bussförbindelser med dagliga turer mellan Östersund och Sundsvall.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Ledning, 22-IM1-69/5917.1
  • ServitutAvtalsservitut Ledning
  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1972-08-31)

  • Övrig information

  • TomtFastighetens tomtareal uppgår enligt fastighetsregistret till 2.065 kvm. Tomten är fördelad på två skiften. Här finns fina grönytor för lek och odling. På tomten finns även en förrådsbyggnad som tidigare använts som hönshus samt en jordkällare.
  • VägbeskrivningFrån centrala Fränsta, följ Fränstavägen västerut ca 1 km. Sväng sedan höger upp på Komstabacken, huset ligger på vänster sida ca 150 meter in längs denna väg. Se även GPS/karta och utsatta “Till Salu”-skyltar som sätts ut inför visning.
    Adress: Komstabacken 11, 841 71 Fränsta.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Komstabacken 11, Fränsta

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Kontakt
Våra tjänster
Om oss
Sociala medier
© Carlsson Ring 2025