Klackbergsvägen 70D, NORBERG

Objektnr 46075
Utgångspris
1 150 000 kr
Boarea
70 m²
Rum
3 rum
Månadsavgift
5 743 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2020
  • Anmälan krävs och görs direkt till mäklaren. Vänligen kontakta mäklaren för enskild visning vid annan tidpunkt om så önskas.
    tis 9 juni, 17:00-17:45

Välkommen till ett modernt och naturnära boende med sjöläge på attraktiva Klackbergsvägen 70D – en stilfull bostadsrätt om 3 rum och kök där komfort, utsikt och livskvalitet möts i perfekt harmoni. Här bor du i en fastighet uppförd 2020 med hög standard, genomtänkta materialval och ett fantastiskt läge precis intill sjön Noren. Direkt nedanför bostaden väntar gemensam brygga och egen båtplats – en vardagslyx som få förunnas. Parkeringsplats med motorvärmaruttag och laddbox.

Bostaden erbjuder en ljus och välplanerad interiör med generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier som låter sjöutsikten bli en naturlig del av hemmet.

Entréhallen välkomnar med praktisk klädkammare och god förvaring. Det helkaklade duschrummet håller modern standard och är utrustat med egen tvättstapel för bekvämlighet i vardagen. Vidare finns två rofyllda sovrum med fina ljusinsläpp och plats för både vila och förvaring. Det moderna köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar en social och inbjudande miljö med gott om arbetsytor, förvaring och plats för matgrupp. Härifrån nås även den fantastiska inglasade balkongen – ett extra rum att njuta av året om, med en slående utsikt över vattnet och den omgivande naturen.

Här bor du med naturen runt knuten samtidigt som all vardaglig service finns inom ca 1,5 km i Norbergs centrum. I centrum finns livsmedelsbutiker, vårdcentral, skolor och goda bussförbindelser. Klackberg är en plats där Bergslagens historia möter natur och aktiv fritid i en unik miljö. Här omges du av djupa skogar, vackra sjöar och anrika gruvmiljöer som vittnar om områdets rika industrihistoria.

En stor tillgång i området är Klackbergsbacken – en uppskattad slalombacke som lockar både barnfamiljer och skidentusiaster under vinterhalvåret. Här finns möjligheter till alpinskidåkning i naturnära miljö med den genuina och familjära känsla som gjort området populärt bland både boende och besökare. I direkt anslutning ligger även de välkända längdskidspåren, där både klassisk åkning och skate erbjuds i naturskön miljö. Spåren är uppskattade för sin höga kvalitet och snösäkerhet och lockar skidåkare från stora delar av Mellansverige.

Under årets övriga säsonger erbjuder Klackberg fina möjligheter till vandring, cykling, fiske och avkoppling i den vackra Bergslagsnaturen. Kombinationen av historisk charm, närhet till friluftsliv och aktiviteter året runt gör området särskilt attraktivt för den som söker både lugn och upplevelser.

Norberg är en charmig och levande ort som erbjuder ett rikt friluftsliv året om – från skidåkning och cykelleder till badsjöar, fiskevatten och kulturhistoriska miljöer. På promenadavstånd ligger även uppskattade besöksmål som Lapphyttan och Abrahamsgården med konst, butik och restaurang.

Ett hem för dig som söker det lilla extra – modern komfort, sjöutsikt och ett liv nära naturen.

Välkommen att anmäla er till visningen!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 38 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 150 000 kr
  • Rum3 rum
  • Boarea70 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
  • Lägenhetsnummer4
  • Våningsplan2 / 2
  • BalkongJa
  • ParkeringJa
  • KommunNorberg

Byggnad

  • Byggår2020
  • TypFlerfamiljshus
  • HissNej
  • Våningsplan2 / 2
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningLuft-vattenvärmepumpar
  • Övriga byggnaderTill lägenheten hör förråd med hyllsystem. Gemensamma grönytor intill sjön med grillplats. Gemensam brygga med egen båtplats.
  • InternetFiber
  • EnergideklarationEj utförd

Interiör

  • BostadsrättenFantastisk bostadsrätt med genomgående smakfull interiör. Nybyggnationen färdigställdes 2020 vilket innebär att detta är ett toppboende. Bostadsrätten har vattenburen golvvärme i alla rum inklusive balkongen kopplat till luft-vattenvärmepumpar. Entrén bjuder på en gemensam tambur med plats för att ställa av ställa av sig skor. Härifrån nås den fina bostadsrätten med en rumsbeskrivning enligt nedan:

    Entréhall:
    Ljus och fin entréhall med parkettgolv och målade väggar. Praktisk och rymlig klädkammare.

    Sovrum 1:
    Sovrum direkt innanför hallen med parkettgolv och målade väggar. Fönster mot framsidan.

    Sovrum 2:
    Fint sovrum med parkettgolv, målade väggar och garderober. Fönster med sjöutsikt.

    Kök:
    Luftigt kök med vit skåpinredning, kakel ovan bänkskivan samt vitvaror såsom inbyggd ugn och mikro, induktionshäll med fläkt ovan, diskmaskin samt kyl- och frysskåp i fullhöjd. Målade väggar samt parkettgolv. Plats för matgrupp. I det ljusa och luftiga köket finns även vardagsrummet med fantastisk utsikt över Noren.

    Vardagsrum:
    Vardagsrummet med dess slående utsikt har parkettgolv och målade väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen som förlänger säsongen och erbjuder en social och fin plats med sjön direkt utanför. Elmarkis finns.

    Inglasad balkong:
    Parkettgolv och målad panel på väggarna. Elmarkis finns.

    Duschrum:
    Helkaklat och fräscht duschrum med elburen golvvärme. Duschhörna med glasdörrar. Toalettstol, tvättställ med handfat samt tvättho och tvättstapel med tvättmaskin och torktumlare.

Förening

  • NamnHåppfullt boende i Norberg
  • Allmän informationNamn:
    Håppfullt boende i Norberg.

    Organisationsnummer:
    769636-6371.

    Äkta bostadsrättsförening:
    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

    Allmänt:
    Föreningen äger fastigheterna Norberg klacken 1:51 och 1:52 som är bebyggda med flerfamiljshus om 6 respektive 4 bostadslägenheter, totalt 10 st fördelat på två plan samt två separata förrådsbyggnader. Fastigheterna har anslutning till kommunalt vatten och avlopp. Föreningen innehar marken med äganderätt.

    Ekonomi:
    Föreningen har höjt avgifterna med ca 20% per 2024-01-01.

    Överlåtelse eller pantsättningsavgift:
    Föreningen tar inte ut någon överlåtelse eller pantsättningsavgift.
  • ParkeringTill bostadsrätten hör 1 parkeringsplats med motorvärmaruttag som ingår i månadsavgiften. Gästparkeringar finns.
  • TV & InternetTv och internet via Fiber, tecknas separat.
  • FörsäkringByggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, Dalarnas Bank och Försäkring.
  • Andel av årsavgift8.76 %
  • Andel i BRF0.0912 %
  • Indirekt nettoskuldsättning654 800 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades. Vid frågor, hör av dig till mäklaren om detta.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift5 743 kr, inkl. vatten, värme och -plats med motorvärmare
  • Driftkostnad

  • El483 kr/månad
  • Försäkring150 kr/månad
  • Summa633 kr/månad

Omgivning

  • Generellt om områdetVackert beläget flerfamiljshus med sjön Noren direkt nedanför. Bostadsrätten är belägen i vacker bergslagsmiljö med fantastiska skogsområden, stiger och historiska lämningar. Ca 1,5 km till Norbergs centrum. Norbergs kommun är en kommun i Västmanlands län. Kommunen gränsar till Fagersta och Sala kommuner i Västmanlands län samt Avesta, Hedemora och Smedjebacken kommuner i Dalarnas län. I Norberg finns det två grundskolor, Engelbrektsskolan med förskoleklass-årskurs 3 samt Engelbrektsskolan, årskurs 4-9. Ett flertal förskolor finns i Norberg. Diverse livsmedelsbutiker, fin idrottshall, pizzerior, Elsa Andersons konditori m.m.

    Bussförbindelser från Norbergs centrum till Avesta och Fagersta. Därifrån tåg till bland annat Västerås och Stockholm. Norberg har många intressanta besöksmål och sevärdheter. Det finns många spännande platser att besöka som berättar om olika epoker av vår gruvbrytning och järnframställning. Flera av miljöerna är kommunalt ägda museer, exempelvis Bergslagens medeltidsmuseum med Nya Lapphyttan och Norbergs Gruvmuseum. Det finns många andra besöksmål värda ett besök i Norbergs kommun. Norberg har en gedigen historia med ursprung ur det gamla gruvsamhället.

    Idag är kommunen en idrottskommun med möjligheter till natur, föreningsliv, vinteraktiviteter och kulturmiljöer. Ca 4 km från lägenheten ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 1 km från lägenheten ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke.

    Järnframställningen i Norberg kan spåras tillbaka till 500-talet men området har varit befolkat sedan nordisk stenålder. Masugnsanläggningen vid Lapphyttan, troligen från 11-1200-talet (idag under rekonstruktion på annan plats) visar början på det gruvsamhälle som växte fram i Bergslagen. I Norberg fanns redan på medeltiden en marknadsplats där bergsmännen i de omkringliggande trakterna samlades. Den äldsta bevarade bebyggelsen i Norberg ligger samlad vid Norbergsån som rinner genom orten nära Norbergs kyrka med gårdar som härstammar från medeltiden, medan många nuvarande byggnader är från 1700-talet. De äldsta delarna av Norbergs kyrka, bland annat valven, är från 13-1400-talen. Interiören förändrades efter en stor brand 1727. Kyrktornet byggdes om 1904. På kyrkogården finns dessutom en benkammare från 1700-talet. Trots en omfattande brand i mitten av 1700-talet kan man fortfarande se det ursprungliga bebyggelsemönstret i centrala Norberg med bodar, tvättstugor och brygghus utmed ån, medan mangårdsbyggnader och bostadshus låg en bit ifrån.

Övrigt

  • InformationPantsättning:
    Bostadsrätten är inte pantsatt.

    Boarea:
    Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Ekonomisk förvaltning:
    Ekonomisk förvaltning har skötts av E & F Ekonomikonsult.

    Tillträde:
    Enligt överenskommelse mellan köpare och säljare. En förutsättning är att köparen beviljas medlemskap i föreningen.

    Inventarier:
    Bostadsrätten kan överlåtas möblerad mot en ekonomisk ersättning enligt överenskommelse mellan parterna. Likaså kan en flotte ingå i överlåtelsen mot en ekonomisk ersättning.
    Laddbox finns vid parkeringsplatsen och även denna kan ingå i överlåtelsen mot ekonomisk ersättning.

Karta

Kontakta mäklaren

Klackbergsvägen 70D, NORBERG

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.