Klackbergsvägen 155, Norberg

Objektnr 46104
Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea / Mark
215 m² / 4,8 ha
Rum
5 rum
Typ
Gård
Byggår
1985
  • Anmälan krävs och görs direkt till mäklaren. Vänligen kontakta mäklaren för enskild visning vid annan tidpunkt om så önskas.
    tor 16 juli, 17:00-17:45

Välkommen till en unik och välskött gård med sjöläge, ca 3 km från Norbergs centrum. Här får du 4,8 hektar mark med fantastiska möjligheter för dig som drömmer om djurhållning, odling eller annan hobbyverksamhet – samtidigt som du bor bekvämt i en modern och omsorgsfullt uppdaterad familjevilla.

Bostaden erbjuder ljusa och generösa sällskapsytor där vardagsrum, matplats och det imponerande inglasade uterummet om 35 kvm blir hemmets naturliga samlingsplats. Med ryggåstak, braskamin och stora glaspartier kan du njuta av naturen året om. Här finns dessutom tre sovrum, två allrum, ett välplanerat kök och praktiska utrymmen som passar hela familjen. Bostaden är uppdaterad med bland annat solpaneler, nya 3-glasfönster och fiber.

På fastigheten finns ett dubbelgarage med inrett loft, orangeri, fårhus och bastu med intilliggande brygga i sjön Kalven.

Här bor du i ett lugnt och naturskönt område där du kan njuta av det bästa av Bergslagen, samtidigt som Norbergs centrum ligger endast någon minut bort med bil. Här finns allt du behöver i vardagen – livsmedelsbutiker, skolor, vårdcentral, restauranger och goda kommunikationer.

Klackberg är ett omtyckt område där den vackra naturen möter en spännande kulturhistoria. De gamla gruvmiljöerna påminner om Bergslagens rika arv och skapar en unik miljö för både boende och besökare.

För dig som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns något att njuta av under alla årstider. Vintertid erbjuder Klackbergsbacken uppskattad alpinskidåkning i familjevänlig miljö, och i direkt anslutning väntar välpreparerade längdskidspår som lockar skidåkare från hela regionen. Under vår, sommar och höst tar vandringsleder, cykelvägar, fiskevatten och badsjöar vid och bjuder på fantastiska naturupplevelser.

Norberg är dessutom känt för sitt levande kulturliv med uppskattade besöksmål som Lapphyttan och Abrahamsgården, där historia, konst, café och restaurang skapar en trivsam mötesplats.

Här får du ett boende som kombinerar lugnet på landet med närhet till service, rekreation och upplevelser – en plats att trivas på året om.

Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska gård på visning!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 62 bilder

Fakta

Fakta

  • Utgångspris4 495 000 kr (Utgångspris)
  • Rum5 rum
  • Boarea215 m²
  • Mark4,8 ha
  • FastighetsbeteckningNäs 1:15
  • KommunNorberg

Byggnad

  • Bostadshus

  • Byggår1985
  • Typ2-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas isolerrutor
  • TakBetongpannor
  • GrundGjuten platta
  • UppvärmningFrånluftsvärmepump
  • FasadTrä
  • VentilationMekanisk
  • Vatten & AvloppDjupborrad vattenbrunn med filteranläggning för järn och fluor. Godkänd avloppsanläggning i form av 3-kammarbrunn med ny markbädd från 2021.
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning89 kWh/kvm och år
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Dubbelgarage

    Beskrivning
    Isolerad dubbelgarage om ca 75 kvm uppfört 1993. Trästomme, träpanel utvändigt samt tak belagt med betongpannor. Garagebyggnaden inrymmer även en verkstadsdel och ett stort inrett loft ovan hela byggnaden, perfekt för gäster eller tonåringen. Stor vidbyggd carport byggd 2022 (plåttak) med plats för både bil, släpvagn med mera.

    Bod

    Beskrivning
    Praktisk redskapsbod med möjlighet till förvaring. Trästomme, träfasad och plåttak.

    Vedeldad bastu och tvättstuga vid sjön

    Beskrivning
    Mysig vedeldad bastu intill Kalvens strand. Trästomme, rödmålad panel och plåttak. Brygga direkt nedanför.

    Äldre tvättstuga med möjlighet att göra om till ännu en bastu om så önskas. Även denna byggnad ligger intill Kalvens strand. Även här finns en brygga.

    Orangeri

    Beskrivning
    Vackert orangeri uppfört 2016 med gjuten platta belagt med klinker. Slang för golvvärme finns ingjuten i betongplattan. Uppmurad grund i lertegel.

    Fårhus

    Beskrivning
    Fårhus i trästomme, träpanel samt plåttak. Beläget i direkt närhet till mark med betesmöjlighet.

Interiör

  • BostadshusRymligt och välskött bostadshus, uppfört i två plan på gjuten platta. Nya 3-glasfönster från 2023. Trästomme, träfasad och tak belagt med betongpannor. Uppvärmningen sker via vattenburen frånluftsvärmepump, täljstenskamin i matrum/vardagsrum och en täljstenskamin i det inglasade uterummet. Solpaneler installerat 2019. Fiber finns.

    Rumsbeskrivning enligt följande text:

    Entréplan:

    Nybyggd farstukvist hösten 2025 med ny ytterdörr. Redan i den välkomnande entréhallen möts du av ett trivsamt intryck med vackert trägolv, tapetserade väggar och en smart dold garderob som ger gott om förvaring. Här finns även en praktisk avhängningsyta för ytterkläder.

    Helkaklad gästtoalett utrustad med wc, tvättställ och behaglig golvvärme.

    Rymligt och ljust vardagsrum med täljstenskamin som skapar en varm och ombonad atmosfär. Vardagsrummet övergår naturligt i det rymliga matrummet, som tillsammans med det fantastiska uterummet på 35 kvm och byggt 2014, bjuder in till både vardagsliv och fest. Här skapar ryggåstaket, de stora öppningsbara glaspartierna och braskaminen en ljus och luftig miljö året om. Klinkergolv med vattenburen golvvärme ger extra komfort och från uterummet kliver du direkt ut på det generösa altandäcket – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder.

    Köket är smakfullt inrett med askgolv, tapeter och skåpinredning i massivt körsbär. Matplats för minst fyra personer. Här finns allt du behöver i form av spishäll, fläkt, inbyggd ugn och diskmaskin. Kyl och frys i fullhöjd från 2025.

    Via groventrén nås den funktionella tvättstugan med goda förvaringsmöjligheter, tvättmaskin, torktumlare och duschplats. Här finns även en frånluftsvärmepump från 2003 som bidrar till husets uppvärmning.

    Övre plan:

    En trappa upp väntar ett stort och ljust allrum. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Rummet lämpar sig perfekt som TV-rum, lekrum eller hemmakontor.

    Det generösa master bedroom erbjuder en praktisk klädkammare, flera garderober och tillgång till vinden via en diskret lucka. Ett harmoniskt rum med gott om plats för både säng och förvaring.

    Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, badkar, tvättställskommod med rikligt med förvaring samt handdukstork.

    På övre plan finns dessutom två trivsamma sovrum med trägolv och tapetserade väggar, perfekta som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Mark

  • Mark och arealEnligt fastighetsregistrets uppgifter uppgår den totala arealen till ca 4,8 ha. Lättskött trädgård med robotgräsklippare. Möjlighet finns att stängsla in en del av arealen till beteshagar. Bra uppställningsplatser för bilar med mera på grusad yta framför garaget.

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 1 300 000 kr
  • Taxering

  • Värderingsenheter

  • Skog202 000 kr
  • Skogsimpedimentmark3 000 kr
  • Småhusmark på lantbruk333 000 kr
  • Ekonomibyggnad18 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk1 502 000 kr
  • Sammanställning

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 520 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt538 000 kr
  • Taxeringsvärde2 058 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr

Omgivning

  • Generellt om områdetVackert belägetn gård med tomtgräns i sjön sjön Kalven. Gården är belägen i vacker bergslagsmiljö med fantastiska skogsområden, stiger och historiska lämningar. Ca 3 km till Norbergs centrum. Norbergs kommun är en kommun i Västmanlands län. Kommunen gränsar till Fagersta och Sala kommuner i Västmanlands län samt Avesta, Hedemora och Smedjebacken kommuner i Dalarnas län. I Norberg finns det två grundskolor, Engelbrektsskolan med förskoleklass-årskurs 3 samt Engelbrektsskolan, årskurs 4-9. Ett flertal förskolor finns i Norberg. Diverse livsmedelsbutiker, fin idrottshall, pizzerior, Elsa Andersons konditori m.m.

    Bussförbindelser från Norbergs centrum till Avesta och Fagersta. Därifrån tåg till bland annat Västerås och Stockholm. Norberg har många intressanta besöksmål och sevärdheter. Det finns många spännande platser att besöka som berättar om olika epoker av vår gruvbrytning och järnframställning. Flera av miljöerna är kommunalt ägda museer, exempelvis Bergslagens medeltidsmuseum med Nya Lapphyttan och Norbergs Gruvmuseum. Det finns många andra besöksmål värda ett besök i Norbergs kommun. Norberg har en gedigen historia med ursprung ur det gamla gruvsamhället.

    Idag är kommunen en idrottskommun med möjligheter till natur, föreningsliv, vinteraktiviteter och kulturmiljöer. Ca 2 km från lgården ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 1 km från gården ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke.

    Järnframställningen i Norberg kan spåras tillbaka till 500-talet men området har varit befolkat sedan nordisk stenålder. Masugnsanläggningen vid Lapphyttan, troligen från 11-1200-talet (idag under rekonstruktion på annan plats) visar början på det gruvsamhälle som växte fram i Bergslagen. I Norberg fanns redan på medeltiden en marknadsplats där bergsmännen i de omkringliggande trakterna samlades. Den äldsta bevarade bebyggelsen i Norberg ligger samlad vid Norbergsån som rinner genom orten nära Norbergs kyrka med gårdar som härstammar från medeltiden, medan många nuvarande byggnader är från 1700-talet. De äldsta delarna av Norbergs kyrka, bland annat valven, är från 13-1400-talen. Interiören förändrades efter en stor brand 1727. Kyrktornet byggdes om 1904. På kyrkogården finns dessutom en benkammare från 1700-talet. Trots en omfattande brand i mitten av 1700-talet kan man fortfarande se det ursprungliga bebyggelsemönstret i centrala Norberg med bodar, tvättstugor och brygghus utmed ån, medan mangårdsbyggnader och bostadshus låg en bit ifrån.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Avtalsservitut Kraftledning
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 19-IM3-98/4941.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 1962-15.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 1962-524.1
    Last: Officialservitut Utrymme, 19-NOB-1813.1
  • Övrig information

  • DriftkostnaderEl och uppvärmning ca 38 000 kr, försäkring ca 8 000 kr, renhållning ca 2 500 kr, V/A (slamtömning) ca 1 500, sotning 1 000 kr. Total summa per år 51 000 kr. Observera att siffrorna baseras på nuvarande ägares användning under 2025. Fastighetsskatt tillkommer om 10 425 kr.
  • LösöreFastigheten kan komma att överlåtas med visst lösöre. Detta lösöre tillfaller en köpare utan ersättningskrav och får forslas bort av köparens på dennes bekostnad.
  • BesiktningDen slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som denne kan grunda sitt köpbeslut på. All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren med ansvarig mäklare.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • ÖvrigtVattenfall planerar att uppdatera den kraftledning som går över fastigheten. Inget markarbete kommer att göras. Osäkert när detta kommer att ske, detta är fortfarande under tillståndsprövning.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare. Möjlighet finns till snabbt tillträde om så önskas.

Karta

Kontakta mäklaren

Klackbergsvägen 155, Norberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.