Kälen 458 & 460, Torpshammar

Objektnr 46126
Utgångspris
500 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
105 / 25 / 15 480 m²
Rum
4 rum varav 2-3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1940
  • Visning, Anmälan krävs
    lör 29 augusti, 13:15-13:45
    Anmälan

Lantlig fastighet med härlig gårdskänsla, naturskönt belägen i en rofylld miljö

Välkommen till en charmig lantlig fastighet med härlig gårdskänsla, naturskönt belägen i en rofylld miljö. Här erbjuds ett trivsamt fritidshus med gott om plats för familj och vänner, kompletterat med ett gästhus och flera ekonomibyggnader som skapar fantastiska möjligheter för dig som drömmer om ett liv på landet.

Bostadshuset rymmer ett funktionellt kök, ett trivsamt vardagsrum, ett allrum som även kan användas som sovrum samt hall på entréplanet. På övre plan finns två sovrum och generösa förvaringsutrymmen. Husets eldstäder – vedspis, kaminer och en öppen spis med insats – skapar både värme och en genuin atmosfär året om.

Det fristående gästhuset erbjuder ett stort allrum och ett sovrum, även här med eldstäder och många vackra detaljer bevarade från svunna tider. En perfekt plats för övernattande gäster eller som ett avskilt utrymme för den stora familjen.

På gården finns dessutom en rymlig ekonomibyggnad med ladugård, garage och höskulle, vilket ger goda möjligheter för mindre djurhållning, hobbyverksamhet eller generös förvaring. Här finns även jordkällare samt vedbod med snickarbod – praktiska byggnader som förstärker den genuina lantliga känslan.

Fastigheten ligger i ett område med närhet till både natur och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Sjö med sandstrand ligger endast cirka 1 km bort. Till Torpshammar är det knappt 10 km, där du hittar livsmedelsbutik, restaurang, skola (F–6) och tågstation. Fränsta nås på cirka 21 km.

För den friluftsintresserade finns mycket att upptäcka i närområdet. Flataklocken och Sveriges geografiska mittpunkt ligger endast cirka 12 km bort. Cirka 13 km från fastigheten väntar Backetjärn med badplats, sandstrand, restaurang, höghöjdsbana och vildmarkscamp, och lika nära ligger Boda Borg som erbjuder uppskattade äventyr för både stora och små. Sommartid lockar Viskanparken, cirka 15 km bort, med konserter och uppträdanden av välkända artister, medan Getbergets skidanläggning ligger knappt två mil från fastigheten för dig som uppskattar vinterns aktiviteter.

Det här är en fastighet som erbjuder lugn, frihet och möjligheten att skapa ditt eget lantliga paradis – oavsett om du söker ett fritidsboende eller en plats att njuta av året runt.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare
Visa alla 57 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris500 000 kr (Utgångspris)
  • Rum4 rum varav 2-3 sovrum
  • Boarea105 m²
  • Biarea25 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Tomtarea15 480 m²
  • FastighetsbeteckningKälen 1:104
  • KommunÅnge

Byggnad

  • Byggår1940
  • Typ1½-plansvilla
  • FönsterInnanfönster
  • TakPlåt
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningEldstäder samt direktverkande el
  • FasadStående träpanel
  • Övriga byggnaderGästhus
    Charmigt gästhus uppfört i trä med plåttak och papptäckt brokvist. Här finns många bevarade detaljer från svunna tider som skapar en genuin och hemtrevlig atmosfär. Entré sker via den takade brokvisten med fin utsikt över tomten. Invändigt möts du av en hall med vedlår, plastmatta på golvet och pärlspont på väggarna. Till vänster ligger ett trivsamt kök/allrum med vedspis, trägolv, pärlspont på väggarna och englasfönster som förstärker husets äldre karaktär. Mellan hallen och allrummet finns ett sovrum med kamin, breda träplank på golvet och tapetserade väggar. Från hallen nås även en oinredd råvind med full takhöjd, vilket ger goda möjligheter till förvaring eller framtida utveckling.

    Ekonomibyggnad
    Rymlig ekonomibyggnad uppförd med stomme av både sten och trä samt tegeltak. Byggnaden inrymmer en före detta ladugård med gjutna golv samt ett generöst garage med trägolv och gott om plats för både fordon, trädgårdsmaskiner och annan utrustning. Ovanför hela byggnaden finns en stor höskulle som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

    Uthus
    Uthusbyggnad uppförd i trä med plåttak, innehållande verkstad och vedbod – perfekt för hobbyverksamhet, snickeri eller praktisk förvaring.

    Jordkällare
    På fastigheten finns även en traditionell jordkällare, idealisk för förvaring av exempelvis rotfrukter, saft och sylt.

    Garage på ofri grund
    På andra sidan vägen finns ett fristående garage uppfört i trä på ofri grund, vilket ger ytterligare plats för parkering eller förvaring.
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten året om. Avlopp saknas

Interiör

  • BostadshusBostadshus i 1½-plan, uppfört 1940 enligt fastighetsutdrag. Huset har trästomme, stående träpanel, torpargrund, plåttak och innanfönster. Boarean uppgår enligt fastighetsutdrag till 105 kvm och biarean till 25 kvm.

    Entré sker via brokvist med plats för en sittgrupp, där du kan njuta av utsikten över den egna tomten. Innanför möts du av en rymlig och möblerbar hall med kamin, hatthylla samt plastmatta på golvet och klinker runt kaminen. Rakt fram ligger köket, som är utrustat med gott om förvaring, vedspis, spis, kyl och frys. Köket har plastmatta på golv samt kakel och klinker kring vedspisen. Från köket nås ett praktiskt skafferi där vattenberedare och vattenpump är placerade. Vidare från köket kommer du till ett sovrum/allrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Mellan sovrummet och hallen ligger det trivsamma vardagsrummet med vacker öppen spis med insats, trägolv och tapetserade väggar. Från hallen finns även en trappa till övre plan samt en WC utrustad med Separett och handfat.

    På övre plan möts du av en hall med snedtak som idag används som sovrum. Här finns trägolv och tapetserade väggar. Direkt till vänster ligger ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, trägolv, tapetserade väggar och ingång till en stor kattvind som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Intill finns ytterligare ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet är utrustat med en kamin och har tillgång till en kattvind som även kan användas som klädkammare. Även här finns trägolv och tapetserade väggar.

    Uppvärmning sker via eldstäder samt direktverkande el.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El13 476 kr/år
  • Renhållning600 kr/år
  • Försäkring3 261 kr/år
  • Sotning375 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa17 712 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 010 kr (19 722 kr)
  • KommentarObservera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning.
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad226 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt42 000 kr
  • Taxeringsvärde268 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt2 010 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Förmån: Officialservitut Väg, 2260-07/36.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 22-TOR-4219.1
  • Övrig information

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår fastighetens tomt till 15.480 kvm Fastigheten erbjuder en härlig kombination av öppna gräsytor och naturtomt, vilket skapar en trivsam miljö med gott om utrymme för både rekreation och olika fritidsaktiviteter. På tomten finns även röda och svarta vinbärsbuskar som ger möjlighet till egen skörd under sensommaren.

    Marken är delvis kuperad och bidrar till en levande och naturskön karaktär, samtidigt som den plana gräsytan framför ladugården lämpar sig väl för lek, umgänge eller annan användning. Intill byggnaderna finns dessutom en praktisk parkeringsplats med goda uppställningsmöjligheter.
  • BeskrivningLÖSÖRE
    Visst lösöre kommer att lämnas kvar inklusive möbler, husgeråd, trädgårdsredskap, gräsklippare m.m.

    INTECKNINGAR
    Det finns 2 skriftliga pantbrev om totalt 26.500 kr, dessa är förkomna och kommer inskickas för dödning.

    UNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    TILLTRÄDE
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare
  • VägbeskrivningFrån Torpshammar ta Gimvägen över Ljungan och ta höger och direkt vänster och kör ca 7,3 km, sväng vänster mot Munkbysjön och kör 1,86 km och ta gräsväg till höger och fastigheten ligger vid vägs ände.

Karta

Kontakta mäklaren

Kälen 458 & 460, Torpshammar

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Ditt meddelande har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.