Järbovägen 725, Järbo

Objektnr 45067

utgångspris

3 500 000 kr

Boarea / Biarea / Mark

200 m² / 100 m² / 10,6096 ha

Rum

9 rum

Typ

Gård

Byggår

1899

Visning, Anmälan krväs
tor 29 maj, 12:00-13:00
Anmälan

Gård med fantastisk utsikt i Järbo, Sandviken

Välkommen till gården Jons Innestugas med bostadshus uppförd i slutet av 1800-talet med mycket bevarat eller återskapat från svunna tider såsom trägolv, dubbeldörrar, höga golvsocklar, takmålning, eldstäder, spegeldörrar, äldre beslag med mera. Byggnaderna ligger i högt läge med vacker utsikt över den egna marken om drygt 10,6 hektar inkluderat två alldeles egna dammar med soldäck och brygga. Gården lämpar sig ypperligt som hästgård eller annan djurhållning med ca 6 ha åkermark i direkt anslutning till ekonomibyggnaderna. För dig med gröna fingrar finns gott om odlingsmöjligheter i trädgårdsland eller på åkermarken med delvis sandjord.

Bostadshuset har generösa ytor med högt i tak och harmoniska färger. På entréplan hittar du rymligt kök med vedspis, sal med kakelugn och vacker utsikt över dammarna och åkermarken, duschrum samt tre sovrum/rum med eldstäder. På övre plan hittar du stort sällskapsrum med kamin, badrum samt tre stycken sovrum och balkong. Uppvärmning via jordvärme samt två kaminer kopplade till vattenburna systemet och ytterligare fyra eldstäder. Solpaneler finns på ekonomibyggnadens tak med installerad effekt på 10.935 kWh.

Ekonomibyggnad i två plan där det på övre plan finns foderlada/förvaringsutrymme och carport för två bilar samt en laddstolpe och utgång till balkong med vacker utsikt över åkermarken, hagarna och dammarna. På nedre plan huserar idag får samt en verkstad. Här finns även timrat härbre på tre plan samt förvaringsbyggnad.

I närområdet finns vacker natur med skog, öppna landskap och Järbo centrum knappa 4 km bort där det finns bland annat livsmedelsaffär, skola f-6, förskola och kommunikationer med egen busshållplats precis utanför “Jons”. Till Sandviken har du ca 12 km och till Gävle ca 35 km.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Johanna Falck

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

johanna.falck@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 78 bilder

Visa som Stora Rutnät

Planritning entréplan
Planritning övre plan

Visa alla 78 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypGård
Utgångspris3 500 000 kr (utgångspris)
Rum9 rum
Boarea200 m²
Biarea100 m²
TomtareaTomtarea 6000 m².
Mark10,6096 ha
FastighetsbeteckningJärbo 9:7
KommunSandviken

Byggnad

Bostadsbyggnad
Byggår1899
Typ2 plan
StommeTrä
TakPlåt
GrundTorpargrund & källare
UppvärmningJordvärme
FasadStående träpanel
Vatten & AvloppVatten via borrad brunn och avlopp av typen 3-kammarbunn med infiltration.
EnergideklarationUtfärdad 2025-04-14
EnergiklassD
Energiprestanda, primärenergital102
Övriga byggnader
Ekonomibyggnader
Övriga byggnader
Ekonomibyggnad om ca 75 kvm uppförd i trä med plåttak i två plan med carport för 2 bilar och foderlada/förvaringsutrymme på övre plan med utgång till balkong med vacker utsikt över åkermarken, hagarna och dammarna. På nedre plan finns utrymme för lösdrift som idag huseras av får samt en verkstad.

Förvaringsbyggnad uppförd i trä med plåttak innehållande förvaringsutrymmen samt vedbod.

Härbre om 24 kvm uppfört i timmer med plåttak och tre våningar.

Interiör

BostadshusBostadshus uppförd i två plan på delvis källare och delvis torpargrund 1899 enligt fastighetsutdrag. Byggd i trä med stående träpanel på yttervägg, plåttak och fönster av typen innanfönster, 2- glasfönster och 3-glasfönster. Mycket bevarat från förr och varsamma renoveringar har utförts där man har behållit den äldre charmen såsom ommålning där man använt mestadels linoljefärg och äggoljetempera. Generösa ytor med högt i tak.
Boarealen enligt fastighetsutdrag är 200 kvm (Biarea 100 kvm) fördelat enligt nedan:

Entreplan: Ingång via vackra dubbeldörrar till farstu med ljusinsläpp från stora glaspartier, klinker på golv med vattenburen golvvärme samt dubbeldörrar in till den inre hallen där det finns gott om plats för klädupphängning, målade trägolv och pärlspont på vägg.
Direkt till vänster kommer du in till det rymliga köket utrustat med marmorbänk, köksförvaring, vedspis, spis, tvättställ, diskmaskin kyl och frys, ytskikt av kalksten på golv (eldriven golvvärme) målade väggar samt kakel ovan arbetsytor. Från köket finns utgång till stor altan med plats för både matgrupp och sittgrupp och via trappa kan du ta dig direkt ner till tomten.
Med dubbeldörrar från hallen kommer du in till salen med vacker utsikt över den egna marken och dammarna. Kakelugn (ej eldningsbar), trägolv, tapetserade väggar och vackra originaltakmålningar.
Sovrum med trägolv, höga golvsocklar, tapetserade väggar och kamin som är kopplad till det vattenburna systemet.
Sovrum med trägolv, höga golvsocklar, målade väggar och kamin som är kopplad till det vattenburna systemet.
Sovrum med täljstenskamin, trägolv och målade väggar.
Duschrum utrustat med duschkabin, tvättställ och toalett med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar (2020).

Övre plan: Uppgång till allrum med generösa ytor, kamin, vitmålade trägolv, väl tilltagna fönster och pärlspont på vägg samt dubbeldörrar ut till balkong med plats för sittgrupp.
Sovrum med plats för dubbelsäng, delvis snedtak, inbyggda garderober, pärlspont på vägg samt fondvägg med tapet.
Sovrum med garderober, pärlspont på vägg och trägolv.
Sovrum med plats för dubbelsäng, trägolv och pärlspont på vägg, sovalkov intill sovrummet som även kan användas som klädkammare eller kontor.
Badrum utrustat med badkar, tvättmaskin, toalett och tvättställ, ytskikt av kalkstensgolv, kakel samt pärlspont på väggar. Vattenburen golvvärme.

Källarplan:
Matkällare, pannrum, tvättutrymme och förvaringsutrymmen samt en bakugn.

Vatten via borrad brunn och avlopp av typen 3-kammarbunn med infiltration kontrollerad och godkänd senast 2020. Uppvärmning sker via jordvärmepump (2018) kopplad till vattenburet system. Luftburen fiber.

Mark

ArealFastighet har en areal om 106.096 kvm i ett skifte och består enligt fastighetsutdrag av 3 ha skog utan avverkningsrestriktioner, 6 hektar åkermark och tomtmark om 6.000 kvm. I åkermarkerna finns 2 dammar och marken gränsar mot Jädraån, den gränsande marken mot ån består till stor del av sandjord. Åkermarken är stängslat med högre yttre stängsel och sex stängslade hagar. Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.
TomtmarkVäl omhändertagen trädgård med gräsmatta, naturtomt med ängsblommor & pioner, två stora trädgårdsland, flera äppelträd och bärbuskar.

Ekonomi

Driftkostnad
Uppvärmning6 487 kr/år
El25 440 kr/år
Vatten & Avlopp2 583 kr/år
Försäkring9 429 kr/år
Personer i hushåll5
Summa43 939 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (54 013 kr)
KommentarKostnad för sophämtning ingår i VA. Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning.
Pantbrev
PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 1 260 000 kr
Taxering
Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsvärde2 620 000 kr
Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
Taxeringsår2023

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Starkström, 2181K-98/71.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 21-86:143.1
GemensamhetsanläggningarSkattetal: öresland/penningland 0:10,5
Övrig information
VägbeskrivningFrån Sandviken ta Järbovägen (X541) norrut ca 9,6 km och fastigheten ligger på vänster sida där du går av vid hållplatsen Jons. Se även karta.
SolpanelerPå ekonomibyggnaden finns 27 st installerade solpaneler. Installerad effekt är 10935 kwh. Under 2023-2024 gav solelen i genomsnitt 7.555 kwh/år.
UndersökningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten
TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2025