Jan-Jans, Lövstabruk

Objektnr 45017
Utgångspris
2 400 000 kr
Boarea / Mark
41 m² / 23,5 ha
Rum
1 rum
Typ
Gård
Byggår
1750
  • Visning, Anmälan krävs.
    sön 4 maj, 14:00-15:00
    Anmälan

Jan-Jans

Lugnt och enskilt belägen gård i vackra omgivningar med brutet landskap med omväxlande skogs-, odlings- och betesmarker, i Österlövsta socken 6,5 mil norr om Uppsala.

Gårdens sammanlagda areal uppgår till drygt 23 hektar. Ca 16 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 2.745 m³sk och ett avverkningsförslag totalt under de närmaste 10 åren på ca 880 m³sk. Därutöver ca 7 hektar inägomark. Nuvarande ägare är själv brukare har bedrivit fårskötsel och vallodling på markerna.

Gårdens jakträtt är inte upplåten till annan och finns således tillgänglig för köparen fr.o.m. tillträdet. Marken ingår i älgskötselområde och möjlighet kan finnas att gå med i det lokala jaktlaget.

Gården är bebyggd med helrenoverad, vinterbonad enkelstuga, uppförd år 1750 samt ett antal uthus, vilka har renoveringsbehov.

Strax norr om gården ligger Hållnäshalvön, som erbjuder storslagna naturupplevelser med många vandringsleder och naturreservat, vacker unik natur runt den på många ställen långgrunda havskusten, fiskelägen med försäljning av färsk fisk, fina badplatser och en rik flora och fauna. På lite drygt 5 km avstånd finns den bevarade kulturmiljön från Upplands mest kända järnbruk Lövsta bruk. Närmaste samhälle med service är Skärplinge, avstånd ca 1,5 mil. Där finns bl.a. förskola, fritids och skola t.o.m. årskurs 9, bensinstation, livsmedelsbutik, verkstäder, byggmarknad, foderbutik. I Tierp, som ligger knappt 4 mil bilväg väst om gården, finns mycket bra service med bl.a. livsmedelsbutiker, banker, systembolag, vårdcentral, skola upp till och med gymnasiet mm. Från Tierp går pendeltåg med täta förbindelser till Uppsala och Gävle. Avstånd till Gävle ca 6 mil och till Stockholm ca 13 mil.

Samtidigt som denna säljs även granngården Gåvastbogård med samma ägare.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 18 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris2 400 000 kr (Utgångspris)
  • Rum1 rum
  • Boarea41 m²
  • Mark23,5 ha
  • FastighetsbeteckningGåvastbo 1:4
  • KommunTierp

Byggnad

  • Stuga

  • Byggår1750
  • Typ1 plan
  • StommeLiggande timmer
  • TakBetongpannor
  • UppvärmningHuset är uppvärmt via direktverkande elradiatorer och täljstenskamin.
  • FasadTräpanel
  • Vatten & AvloppVatten från egen grävd brunn. Gråvattenavlopp till enkel stenkista.
  • InternetFastigheten är ej ansluten till fibernät.
  • EnergideklarationBehövs ej
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Ekonomibyggnader

    Jordkällare med överbyggnad: Murad källare. Överbyggnad med enkel träbyggnad med tegeltak. Byggnadsarea ca 19 kvm,

    F.d.traktorgarage: Äldre byggnad med stomme i trä. Utvändigt fasad med träpanel och tak belagt med planplåt. Byggnadsarea ca 27.

    Vedbod: Äldre byggnad med stomme i trä. Utvändigt fasad med träpanel och tak belagt med planplåt. Byggnadsarea ca 21.

    Utedass: Gammalt torrdass.

    F.d. ladugård/loge: Äldre byggnad med timmerstomme. Tak belagt med planplåt. Byggnadsarea ca 84 kvm.

    F.d. hönshus: Äldre byggnad med timmerstomme. Tak belagt med tegelpannor. Byggnadsarea ca 28 kvm.

    Utlador: Ca 200 m sydväst om gårdscentrum finns två utlador. Äldre träbyggnader med tegeltak. På det norra skiftet finns en lada med stomme i trä och med tak belagt med plåt. Byggnadsarea ca 84 kvm.

    Ovan angivna byggnader är samtliga i behov av renovering.

Interiör

  • StugaHelrenoverad, vinterbonad enkelstuga, uppförd år 1750 (uppgift i taxeringen) i ett plan med stomme i liggande timmer. Utvändigt fasad med träpanel och tak belagt med betongpannor. Huset innehåller 1 rum och kök fördelade på 41 kvm boarea (uppgift från säljaren, uppgift i taxeringen 38 kvm boarea enligt följande:

    Liten entréhall och invid denna litet helkaklat duschrum. Duschkabin och förbränningstoalett medföljer, men är inte installerade. Vatten är draget, men inte inkopplat. Kök/storstuga med matplats utrustat med vedspis och bakugn i bevarad murad kåpa., elektrisk spishäll, ugn, köksfläkt samt kylskåp. Kammare/sovrum med modern täljstenskamin.

Mark

  • ArealEnligt skogsbruksplan upprättad år 2025, uppgår fastighetens areal till 23,5 hektar (enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 23,3570 hektar). Arealen är enligt skogsbruksplanen fördelad enligt följande:

    Produktiv skogsmark: 15,9 ha med ett totalt virkesförråd om 2.745 m³sk, vilket ger ett medeltal på 173 m3sk/ha. Trädslagsfördelning Tall 43 %, Gran 30 %, Björk 23 %, Asp 2 %, Kl.Al 2 %. Medelboniteten är beräknad till 5,8 m³sk/ha. Avverkningsförslag totalt under planperioden 883 m³sk.

    Inägomark: 7,1 ha åker- och betesmark. Nuvarande ägare är själv brukare har bedrivit fårskötsel och vallodling på markerna.

    Väg och kraftledning: 0,4 ha.

    Annat: 0,4 ha. Här ingår marken invid gårdscentrum med uppvuxen trädgårdstomt och ytorna runt ekonomibyggnaderna.

    0,1 ha av marken är utarrenderad till föregående ägare.
  • JaktGårdens jakträtt är inte upplåten till annan och finns således tillgänglig för köparen fr.o.m. tillträdet. Marken ingår i älgskötselområde och möjlighet kan finnas att gå med i det lokala jaktlaget. Mer information kan erhållas från ägaren.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El11 000 kr/år
  • Renhållning2 200 kr/år
  • Försäkring3 061 kr/år
  • Summa17 061 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 498 kr (19 559 kr)
  • KommentarMånadskostnad = ca 1.650 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 412 500 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde1 300 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt2 498 kr
  • Taxeringsår2023

Omgivning

  • Generellt om områdetEnskilt och lugnt läge i vackra omgivningar med brutet landskap med omväxlande skogs-, odlings- och betesmarker, i Österlövsta socken i norra Uppland. Strax norr om gården ligger Hållnäshalvön, som erbjuder storslagna naturupplevelser med många vandringsleder och naturreservat, vacker unik natur runt den på många ställen långgrunda havskusten, fiskelägen med försäljning av färsk fisk, fina badplatser och en rik flora och fauna.
  • NärservicePå lite drygt 5 km avstånd finns den bevarade kulturmiljön från Upplands mest kända järnbruk Lövsta bruk. Närmaste samhälle med service är Skärplinge, avstånd ca 1,5 mil. Där finns bl.a. förskola, fritids och skola t.o.m. årskurs 9, bensinstation, livsmedelsbutik, verkstäder, byggmarknad, foderbutik. I Tierp, som ligger knappt 4 mil bilväg väst om gården, finns mycket bra service med bl.a. livsmedelsbutiker, banker, systembolag, vårdcentral, skola upp till och med gymnasiet mm.
  • Kommunikationer Från Tierp går pendeltåg med täta förbindelser till Uppsala och Gävle. Avstånd till Uppsala är ca 6,5 mil, till Gävle ca 6 mil och till Stockholm ca 13 mil.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastBelastande ledningsrätt finns inskriven avseende tele.
  • PlanbestämmelserInom fastigheten 10:6 finns enligt Riksantikvarieaämbets register i Fornsök s.k. övriga kulturhistoriska lämningar.
  • Övrig information

  • EnergideklarationStugan är undantagen från kravet på energideklaration.
  • TillträdeEfter överenskommelse.
  • Adress till fastighetenHåkansbo 221, 819 66 Lövstabruk

Karta

Intresseanmälan

Jan-Jans, Lövstabruk

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.