Välkommen till en enastående gård med anor från 1600-talet, där historiska byggnader och naturskön omgivning skapar en unik livsmiljö. Med hela 150 meter egen strandlinje, en stor flytbrygga, en charmig bagarstuga med bastu och generöst trädäck samt ett nyare uterum med sjöutsikt, erbjuder denna fastighet en livsstil utöver det vanliga.
Huvudbyggnaden på nära 300 kvm har nio rum med högt i tak, vackra ljusinsläpp och en harmonisk balans mellan lantlig charm och modern komfort. Köket är stort och funktionellt, perfekt för den matlagningsintresserade, medan vardagsrummet med öppen spis bjuder in till mysiga stunder med familj och vänner. Ett boende med rymd och karaktär.
Gästgiveriet – en historisk pärla från 1600-talet. På gården finns även det gamla gästgiveriet, en 136 kvm stor byggnad som bevarat sin historiska karaktär men uppgraderats med moderna bekvämligheter. Perfekt som generationsboende, gästhus eller för uthyrning.
7 hektar natursköna marker med möjligheter. Fastigheten sträcker sig över sju hektar, vilket ger stora möjligheter för djurhållning, jordbruk eller annan verksamhet. Nuvarande ägare har framgångsrikt bedrivit en alpackagård med avel och turistverksamhet, vilket en köpare kan ta över om så önskas.
Moderna stall och djuranpassade faciliteter. Det finns ett nyare 100 kvm stort stall med en 50 kvm isolerad övervåning, anpassat för alpackor men lätt att anpassa för andra djur eller hobbyverksamheter.
Perfekt läge – nära stad och natur. Gården ligger i Simonstorp och erbjuder den perfekta balansen mellan lantlig idyll och närhet till stadens bekvämligheter:
Åby (10 min bort): Skola (åk 1–9), vårdcentral, mataffär och restauranger.
Norrköping (20 min bort): Shopping, kultur och service.
Katrineholm (20 min bort): Direkt tågförbindelse till Stockholm på endast 50 minuter.
Denna gård är en unik möjlighet för dig som drömmer om en naturnära livsstil, historisk charm och moderna bekvämligheter – allt i en och samma fastighet.
Välkommen att boka visning och uppleva denna pärla på plats!
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1600-tal
Rum: 6
Boarea: 136 m²
Planlösning
Den f.d. gästgivargården är placerad som en flygel och är enligt uppgift uppförd under 1600-talet i 1 ½ plan. Utvändigt röd stående träpanel och omlagt tak med Vittinge tvåkupiga lertegelpannor. Torpargrund med granitsockel. Huset har cirka 136 kvm boarea fördelat på 6 rum och kök:
I nedre planet: En bostadslägenhet med vardagsrum samt matrum och ytterligare 2 bostadsrum varav ett sovrum med egen ingång från den lilla hallen innanför entrén på husets framsida, Murad öppen spis kompletterad med vedeldad braskassett i vardagsrummet. Kök med matplats och innan för detta matrum. Köket är utrustat med elspis med glashäll och varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin samt separata kyl- och frysskåp av golvmodell. Kaklat duschrum med duschhörna, wc och tvättställ.
I övre planet: Separat trappa med dörr från den lilla hallen i nedre planet. Korridorhall direkt ovanför trappan med ingång till två separata gästrum med var sitt eget duschrum med tvättställ. Litet toalettrum med wc och tvättställ med ingång från hallen. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Därutöver finns stora förrådsutrymmen på en golvad oisolerad vind.
Värme
Huset är uppvärmt med direktverkande radiatorer förutom värmen från den vedeldade eldstaden. En vedeldad smalspis i kök ( f.n. dock ej funktionsduglig). Detta hus har ett eget elabonnemang. På södra takhalvan finns en solcellsanläggning från år 2023.
Djurstall/maskinhall
Uppförd år 2019 med stomme i regelvirke på hel betongplatta. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med betongpannor. Byggnadsarea ca 100 kvm. 3,8 meter hög vikport på framsidan. Förberett för våtrum med framdragna stammar för vatten och wc-avlopp. Ca 50 kvm isolerad övervåning i halva byggnaden. Finns även en golvad vind ovanpå övervåningen.
Klockhus
Är beläget mellan mangårdsbyggnaden och stranden. Stomme i
liggande timmer, sannolikt från början av 1700-talet, under tak omlagt med Vittinge tvåkupiga lertegelpannor. Byggnadsarea ca 66 kvadratmeter. Huset har vissa renoveringsbehov och innehåller 2 enklare sommargästrum + ett badrum inrett på 1950-talet med badkar, tvättställ och wc (sannolikt ingen anslutning till reningsverket - badrummet har ej nyttjats under senare år). Vidare förrådsutrymmen samt vinkällare i betong under byggnaden. På taket finns en gammal gårdsklocka samt el. solcellspaneler.
Sjöstuga
F.d. bagarstuga med stomme i liggande timmer från 1800-talet. Tak belagt med enkupiga lertegelpannor. Byggnadsarea ca 30 kvadratmeter. Utanför huset finns ett stort trädäck av tryckimpregnerat virke från år 2023 som ansluter till bryggan och utanför denna en flytbrygga. På gaveln till sjöstugan ligger en vedeldad bastu.
Gäststuga
Liten isolerad ca 28 kvadratmeter byggnad med stomme i liggande timmer under nyare plåttaktak. Huset innehåller Storstuga och sovloft samt en vedeldad gjutjärnskamin. Elvärme.
Ekonomibyggnadslänga
Ligger till hälften på den egna fastigheten och den andra delen ligger på och tillhör grannfastigheten. 1800-talsbyggnad med stomme delvis i timmer under tak med tegelpannor (behov av översyn). Den egna delen av byggnaden har 98 kvm byggnadsarea och innehåller ett gammalt arbetshäststall med spiltor, vagnslider och garage med betonggolv samt en vedbod och en snickarbod + förrådsutrymmen.
Garage
Fristående träbyggnad med 32 kvm byggnadsarea. Plåttak och betonggolv. Plats för en bil samt förrådsutrymmen.
Uterum
Inglasat fristående uterum med byggnadsarea 26 kvm är uppfört år 2017.
Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17
Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se
Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se
Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se
Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se
Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se
Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se
Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.
Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.