Högfors 186, Norberg

Objektnr 46025
Utgångspris
595 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
85 / 24 / 1 474 m²
Rum
3 rum varav 2 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1936
  • Anmälan krävs och görs direkt till mäklaren. Vänligen kontakta mäklaren för enskild visning vid annan tidpunkt om så önskas.
    mån 13 april, 17:00-17:45

Välkommen till ett trivsamt och lantligt boende i charmiga Högfors – en plats där lugnet, naturen och historien möts. Här erbjuds en fastighet som passar lika bra som permanentboende som fritidsdröm, för dig som söker livskvalitet i en naturnära miljö.

Bostadshuset om 85 kvm har en hemtrevlig planlösning med kök och vardagsrum med kamin på entréplanet samt sovrum, kontor och duschrum på det övre planet. I källaren finns praktiska utrymmen såsom tvättstuga, matkällare och förråd. Den vidbyggda, takbelagda altanen blir en självklar plats för avkoppling – perfekt för långa sommarkvällar eller en kopp kaffe i morgonsolen. Fastigheten har djupborrad vattenbrunn samt godkänt avlopp via trekammarbrunn med efterföljande infiltration.

På fastigheten finns även en verkstadsbyggnad om ca 70 kvm, utrustat med vikportar, indraget vatten samt billyft – idealiskt för den motorintresserade eller för dig som behöver gott om plats för hobbyverksamhet. Uppvärmning i garaget sker via värmepanna och luftvärmepump. Vidare finns en isolerad friggebod samt ett praktiskt uthus med gräsklipparförråd, snickarbod och vedbod – gott om utrymme för både förvaring och kreativa projekt.

Den lummiga trädgården bjuder på flera äppelträd, buskar och perenner som skapar en trivsam och levande utemiljö.

Högfors är en by med rik historia och stark karaktär, belägen ca 12 km från Norberg. Här finner du det anrika bruksområdet som ingår i Ekomuseum Bergslagen – en fascinerande miljö där historien fortfarande är närvarande. Hyttan, med anor från 1539, var en gång av stor betydelse för regionen och var i drift ända fram till 1953. Idag står masugnspiporna och delar av den gamla industrimiljön kvar som ett stämningsfullt inslag i landskapet. Här finns även det imponerande kolhuset, ett av Sveriges största trähus med sina 150 meter.

För den aktive finns fina möjligheter till friluftsliv året runt. I Nordansjö, ca 15 km bort, finns ett belyst elljusspår om 2,8 km samt tillgång till Engelbrektsloppets välkända skidspår. I Klackberg, ca 14 km från bostaden, erbjuds utförsåkning med två nedfarter, elljusspår samt pulkabacke – perfekt för hela familjen.

Norbergs centrum erbjuder ett brett serviceutbud med livsmedelsbutiker, restauranger, pub och det populära Elsa Andersons konditori, samt vårdcentral och övrig service. Härifrån finns även goda kommunikationer – via buss når du både Fagersta Centralstation och Avesta Krylbo med tågförbindelser vidare till Stockholm.

Här bor du med naturen runt knuten, i en historiskt rik miljö, samtidigt som service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd – ett boende att trivas i året om.

Välkommen att anmäla dig till visningen!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 33 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris595 000 kr (Utgångspris)
  • Rum3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea85 m²
  • Biarea24 m²
  • Tomtarea1 474 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningÖn 1:13
  • KommunNorberg

Byggnad

  • Byggår1936
  • Typ1½-plansvilla med källare
  • StommeTegel
  • Fönster2-glas
  • TakPlåt
  • GrundKällar- resp. torpargrund
  • UppvärmningVattenburen el med elpatron samt kamin
  • FasadTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Övriga byggnaderVerkstad uppförd år 1994 om ca 70 kvm i trästomme, målad träpanel utvändigt samt tak belagt med plåt. Väggarna invändigt är klädda med plåt och uppvärmning sker via kamin samt luftvärmepump. Vikportar med generös höjd. Vatten indraget samt billyft med en lyftkapacitet om 2,5 ton. Vidbyggd carport om ca 20 kvm med plåttak.

    Friggebod i trästomme, plintgrund och plåttak. Invändigt finns plastmatta på golvet och väggar klädda med panel. Elradiator. Observera att friggeboden står på ofri grund.

    Uthus om ca 40 kvm i trästomme, målad träpanel utvändigt samt tak belagt med plåt. I uthuset finns ett gräsklipparförråd, en snickarbod, en vedbod samt ett loft.

    Vedbod i trästomme samt plåttak. Ca 10 kvm. Uppförd ca 2019. Observera att vedboden står på ofri grund.
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten året om via djupborrad brunn. Enskilt avlopp via trekammarbrunn med efterföljande infiltration från 2017. Infiltrationsanläggningen delas med närmsta grannen.
  • InternetFiber finns framdraget till bostaden men ej inkopplat, möjlighet finns till anslutning. För frågor om detta, ring bredbandssamordnare Kjell Karlsson på 070-566 68 13.
  • EnergideklarationUtförd 2026-03-25
  • EnergiklassF
  • Energiprestanda, primärenergital205

Interiör

  • BostadenTrivsam villa uppförd i 1 1/2-plan med källare/torpargrund. Under slutet av 80-talet dränerades källaren om senast. Villan är uppförd i tegel, målad träpanel utvändigt och tak belagt med plåt. Tilläggsisolerat under 1980-talet. Kopplade 2-glasfönster. Uppvärmning via vattenburen värme kopplat till elpatron. Kamin i vardagsrummet installerad 2023. Fiber finns i vägen utanför, förberett med slang in till bostaden för enkel inkoppling. I bostaden finns även en centraldammsugare.

    Entréplan:

    Entréhall med laminatgolv, tapeter på väggarna samt en garderob. Inre hall med laminatgolv och tapeter. Vardagsrum med laminatgolv och tapeter samt en kamin från 2023. Kök med laminatgolv samt tapeter på väggarna. Skåpinredning med både bänk- samt överskåp. Vitvaror såsom spis, fläkt samt kyl med frysfack. Vidbyggd altan med tak som nås utifrån.

    Övre plan:

    Hall med vinylgolv och tapeter. Garderober. Utgång till balkong. Sovrum med vinylgolv och tapeter, två garderober. Kontor med vinylgolv och tapeter på väggarna, två garderober. Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar, duschplats samt toalettstol och handfat.

    Källare:

    I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin från 2020, en matkällare samt två förråd. Här finns även en varmvattenberedare från 2023, en hydrofor från 2023 samt en frysbox.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning24 500 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 350 kr/år
  • Renhållning2 580 kr/år
  • Försäkring4 227 kr/år
  • Vägsamfällighet1 200 kr/år
  • Sotning430 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa34 287 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 070 kr (39 357 kr)
  • KommentarObservera att driften baseras på att ägarna bebott fastigheten permanent. Driftskostnaderna som anges baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad501 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt175 000 kr
  • Taxeringsvärde676 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt5 070 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetHögfors är en liten by belägen ca 12 km utanför Norberg. År 1464 omnämns Högfors för första gången, det är då riddaren och häradshövdingen Svarte Sigge Jönsson som äger hyttan. 1545 gav Gustav Vasa privilegium till två borgare från Västerås att anlägga en av landets första stångjärnshammare. Gustav Vasa och Karl IX var också delägare. På 1700-talet övertogs bruket av brukspatroner och under 1800-talets senare hälft bildades aktiebolag. Hyttruinen man ser på platsen idag byggdes åren 1915-16 och var i bruk fram till 1953. Idag står de båda höga tegelpiporna och grundmurarna kvar. I ån syns rester efter vattentuberna som ledde vattnet fram till vattenhjulen. Framför herrgården finns tre slaggstenspelare – en rest av den bana som förde malmen fram till sintringsverket intill hyttan. Mittemot herrgården står ett imponerande stall med vagnslider. Det uppfördes 1809. Lite längre upp i backen ligger inspektorsbostaden som är från 1700-talets senare del.
    Vid Högfors finns kolhuset bevarat. Det är ett av landets största trähus och har en längd av 150 meter. Från dess södra gavel gick en rälsbana som förde träkolet till masugnen.

    Järnframställningen i Norberg kan spåras tillbaka till 500-talet men området har varit befolkat sedan nordisk stenålder. Masugnsanläggningen vid Lapphyttan, troligen från 11-1200-talet (idag under rekonstruktion på annan plats) visar början på det gruvsamhälle som växte fram i Bergslagen. I Norberg fanns redan på medeltiden en marknadsplats där bergsmännen i de omkringliggande trakterna samlades. Den äldsta bevarade bebyggelsen i Norberg ligger samlad vid Norbergsån som rinner genom orten nära Norbergs kyrka med gårdar som härstammar från medeltiden, medan många nuvarande byggnader är från 1700-talet. De äldsta delarna av Norbergs kyrka, bland annat valven, är från 13-1400-talen. Interiören förändrades efter en stor brand 1727. Kyrktornet byggdes om 1904. På kyrkogården finns dessutom en benkammare från 1700-talet. Trots den omfattade branden kan man fortfarande se det ursprungliga bebyggelsemönstret i centrala Norberg med bodar, tvättstugor och brygghus utmed ån, medan mangårdsbyggnader och bostadshus låg en bit ifrån.

    Ca 15 km från fastigheten ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 14 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke. I Norberg finns livsmedelsbutiker, restauranger, butiker, frisörer och Elsa Andersons konditori. Även förskolor samt grundskola.

    Från Norbergs centrum kan man via buss ta sig till Fagersta, Skinnskatteberg samt Avesta och Krylbo. Avstånd till Fagersta är ca 20 km och till Avesta ca 15 km. Avstånd till större städer; Stockholm ca 16 mil, Uppsala ca 11 mil, Enköping 10 mil, Västerås ca 7 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Norberg högfors ga:10 ändamål: Vägar
    Förmån: Officialservitut Väg, 19-KAR-269.1
  • Övrig information

  • TomtLummig och uppvuxen trädgård med äppelträd, buskar och perenna planteringar. Skogen bakom och häck mot grusvägen på framsidan. Bra uppställningsplatser framför garaget och carporten.
  • InformationTillträde
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare. Möjlighet finns till snabbt tillträde om så önskas.

    Information om undersökningsplikt
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    Lösöre
    Säljaren kommer att lämna valfritt lösöre kvar på tillträdesdagen. Det lösöre som finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen utan ersättningsanspråk gentemot denna och får forslas bort på köparens bekostnad.

    Förkommet pantbrev
    Det finns ett fysiskt pantbrev uttaget på fastigheten som uppgår till 50.000 kr. Detta är förkommet, och ett dödningsförfarande har påbörjats.

Karta

Intresseanmälan

Högfors 186, Norberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.