Hjältan 452, Torpshammar

Objektnr 45101

Utgångspris

1 300 000 kr

Boarea / Biarea / Tomtarea

115 / 40 / 1 115 m²

Rum

7 rum varav 5 sovrum

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

1950

Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
sön 8 juni, 13:00-14:00

Villa med sjötomt

Välskött villa i Hjältan med tomtmark gränsande mot Ljungan där egen brygga finns. Bekvämt boende med bergvärme, bredbandsfiber samt kommunalt vatten och avlopp. Här får du en barnvänlig tomt, garage med gjuten platta, gästhus, uteplats vid Ljungan m.m.

Från Hjältan/Viskan kan du ta dig med båt nedströms till Edeforsen ca 5 km och uppströms ända till Torpsjön i Fränsta som ligger ca 1,6 mil västerut. Närmaste skola och affär finner man antingen i Torpshammar 7 km västerut eller i Stöde ca 10 km österut. Där finns även tågstation. Till närmaste stad Sundsvall har man ca 5 mil. På Getberget, ca 2 mil västerut, finns fina slalombackar.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

karin.hildingsson@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 39 bilder

Visa som Stora Rutnät

Fastighetskarta

Visa alla 39 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris1 300 000 kr (Utgångspris)
Rum7 rum varav 5 sovrum
Boarea115 m²
Biarea40 m²
Tomtarea1 115 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
FastighetsbeteckningHjältan 3:34
KommunÅnge

Byggnad

Byggår1950
Typ2 plan med källare
StommeTrä
Fönster3-glasfönster
TakPlåt
GrundBetong
UppvärmningBergvärme
FasadTrä
BjälklagTrä
VentilationSjälvdrag
Renoveringar1997
Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
InternetFiber
EnergideklarationUtfärdad 2019-05-28
EnergiklassB
Energiförbrukning43
Energiprestanda, primärenergital52

Interiör

BostadshusBostadshus i två plan med källare, byggt 1950 enligt fastighetsregistret. Huset är byggt i lösvirke med stående träpanel och tak belagt med plåt. Huset har 3-glasfönster. Total boarea 115 kvm (biarea 40 kvm), fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall med anslutning till WC direkt till höger. I hallen finns även trappa till övre plan samt källartrappa med dörr. Till vänster ligger köket som har köksinredning i massiv ek och är utrustat med kylskåp, diskmaskin samt spis med fläktkåpa i kopparplåt. I köket finns plats för mindre matgrupp. Golv belagt med plastmatta. I anslutning till köket finns matsal och vardagsrum med eldningsbar öppen spis. Laminatgolv i både matsal och vardagsrum. Innanför detta finns ett rymligt sovrum samt stort badrum med kakel och klinker utrustat med dusch, hörnbadkar, WC och handfat med kommod och överskåp. Klinkergolv med vattenburen golvvärme i badrum och sovrum, denna del av huset är tillbyggt 1998.
Övre plan: Övre plan är fördelad på hall med utgång till balkong, två stora sovrum, det ena med utgång till stor balkong och det andra med anslutning till två alkover/mindre sovrum. Laminatgolv av samma slag i alla utrymmen på övre plan. Utsikt mot Ljungan från båda balkongerna.
Källare: Källare med pannrum för bergvärmepump + vedpanna och vedförråd, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och arbetsbänk, matkällare, gym med täljstenskamin och förråd. Klinkergolv i alla utrymmen förutom pannrum som har målat betonggolv.

Värme och VA: Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker med hjälp av bergvärme från 2005. Vedpanna finns även som komplement till det vattenburna systemet. El uppsäkrad till 20A.
Övriga byggnaderIsolerat garage från 2003. Byggt på gjuten platta, uppfört i trä med stående träpanel och tak belagt med plåt. På garaget finns elbilsladdare.
Gästhus från 2015 med ett rum, även detta uppfört i trä med stående träpanel och tak belagt med plåt. Huset är isolerat och el finns. Direktverkande el för uppvärmning.
Förråd med carport. Uppfört i trä med liggande träpanel och tak belagt med plåt.
BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Ekonomi

Driftkostnad
El24 400 kr/år
Vatten & Avlopp8 400 kr/år
Renhållning3 200 kr/år
Försäkring6 320 kr/år
Summa42 320 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 3 668 kr (45 988 kr)
KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning. Elkostnad inkluderar uppvärmningskostnad. Elförbrukning 2024: 14.700 kWh inklusive laddning av elbilar.
Pantbrev
PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 909 500 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad319 000 kr
Taxeringsvärde, tomt170 000 kr
Taxeringsvärde489 000 kr
Fastighetsavgift/skatt3 668 kr
Taxeringsår2024

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Väg, 22-TOR-2601.1
Övrig information
TomtTomtens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 1.115 kvm. Tomten är välskött och är fördelad på grönytor för samvaro och lek, strandlinje med egen brygga, uteplats med tak vid vattnet samt grusad uppfart och parkering. På tomten finns bland annat bärbuskar, äppelträd, rabarber, odlingsplats m.m.
VägbeskrivningFrån Stöde följ väg E14 ca 9 km, vid avtagsväg Viskan sväng vänster. Efter ca 500 meter sväng höger i T-korsning. Följ vägen förbi “långhuset” ca 600 meter och sväng vänster in på bron över Ljungan. Sväng sedan första vänster, fastigheten ligger på vänster sida ca 100 meter in längs denna väg. Se även GPS/karta och utsatta “Till Salu”-skyltar.
Adress: Hjältan 452, 841 77 Torpshammar.

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2025