Herrstugevägen 8, Fagersta

Objektnr 45058

Utgångspris

795 000 kr

Boarea / Biarea / Tomtarea

79 / 20 / 1 739 m²

Rum

4 rum

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
tis 29 april, 17:00-17:45

Charmig fastighet i fina Bastmora strax utanför Fagersta. Fastigheten lämpar sig som både permanentbostad och fritidsbostad. Bostaden inrymmer ett entréplan med ett fint kök som renoverats 2021, duschrum, vardagsrum med kamin från 2013 och ett sovrum. Det övre planet erbjuder en hall och två sovrum. Fiber finns installerat i bostaden. Vidbyggd hundgård med värmekoja samt en vidbyggd carport. Uthuslänga med förråd, verkstad och ett isolerat gästrum med pentrykök. På tomten finns även en praktisk redskapsbod. Tomt med möjlighet till odlingar. Cykelavstånd till fint bad i Morsjön.

Inom ca 15 minuter med bil nås Fagersta centrum med butiker såsom Jem & Fix, Dollarstore och större mataffärer, pizzerior, fik, bank och lasarett. Här finns även Västanfors hembygdsgård som är norra Västmanlands största turistmål. Här hittar man Handelsbod, kaffestuga samt Hamnkrogen, där man under sommaren kan man äta gott intill kanalen vid Hamnkrogen. I Fagersta finns även tågstation med direkttåg till Västerås, Gävle, Örebro och Ludvika. Från bland annat Västerås kan man sedan ta sig till Stockholm.

För den idrottsintresserade finns golf både på Fagersta GK (ca 10 minuters bilresa) och Hagge GK (ca 40 minuters bilresa). Vill man åka skidor finns det gott om längdspår i närliggande orter som till exempel Norberg. I Norberg, som nås på ca 30 minuter med bil, finns Klackbergsbacken som erbjuder 2 nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Ett par kilometer från Klackberg finns Nordansjö med elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Romme Alpint nås på ca 1 timme med bil.

För den fiskeintresserade finns väldigt många sjöar och vattendrag, en del av dem hyser ädelfisk. Fina svamp- och bärmarken finns i direkt närhet av fastigheten.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen av denna fastighet!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare

Telefon

072-066 00 00

E-post

elin.hjalmarsson@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 36 bilder

Visa som Stora Rutnät

Exteriör bostad
Exteriör bostad
Exteriör bostad
Gårdsvy
Exteriör bostad
Exteriör bostad och uthus
Entréplan - Hall
Entréplan - Duschrum
Entréplan - Duschrum
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Altan
Entréplan - Matrum
Entréplan - Matrum och vardagsrum
Entréplan - Matrum och vardagsrum
Entréplan - Matrum och vardagsrum
Entréplan - Kamin i matrummet
Entréplan - Sovrum
Entréplan - Sovrum
Övre plan - Hall
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Övre plan - Sovrum
Exteriör uthus
Exteriör uthus
Uthus - Gästrum
Uthus - Verkstad
Säljarens bild
Säljarens sommarbild
Säljarens vinterbild på bostad och uthus
Säljarens vinterbild
Planritning - Entréplan
Planritning - Övre plan

Visa alla 36 bilder

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris795 000 kr (Utgångspris)
Rum4 rum
Boarea79 m²
Biarea20 m²
Tomtarea1 739 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
Biarean och boarean är ungefärligt uppmätt
FastighetsbeteckningBastmora 12:25
KommunFagersta

Byggnad

Byggår1937 och 2007, tillbyggnad sovrum entréplan 2007
Typ1 plan med inredd vind
StommeTrä
Fönster2-glasfönster
TakPlåt
GrundTorpargrund och källare
UppvärmningLuftvärmepumpar, kamin, elradiatorer
FasadTrä
BjälklagTrä
Övriga byggnaderIsolerad hundkoja med värme samt hundgård.

Uthuslänga i trästomme, träfasad samt plåttak. Inrymmer verkstad med både gjutet gol samt trägolv. Kamin. Uthuslängan inrymmer även två förråd och även ett fint gästrum med trägolv, tapeter på väggarna och köksinredning med spis/ugn och kyl. Element finns.
Stort vidbyggt vedförråd på baksidan.

Trädgårdsförråd i trästomme, träfasad samt plåttak. Gjuten platta. Perfekt för gräsklippare med mera. Vidbyggd vedbod.

Carport intill bostadshuset med plåttak. Plats för 1 bil.
Vatten & AvloppEnskilt vatten via samfällighet (Fagersta Bastmora GA:2), Enskilt avlopp via sluten tank (gråvatten till samfälld trekammarbrunn med infiltrationsanläggning, Fagersta Bastmora GA:2).
EnergideklarationEj utförd

Interiör

BostadenVälkomna till denna bostad som är uppfört i 1 plan med inredd vind, med både källare och torpargrund. Bostaden är byggd i trästomme med rödmålad panel utvändigt. Tak belagt med korrugerad plåt. Kopplade 2-glasfönster. Bostaden värms upp via två luftvärmepumpar från 2018 och 2023, effektiv kamin från 2013 samt elradiatorer. Vatten från samfälld djupborrad brunn och avlopp via sluten tank (gråvatten går ut i samfälld trekammarbrunn med infiltrationsanläggning). Fiber finns installerat i bostaden.

Entréplan:
Hall med plastmatta på golvet och målad panel på väggarna. Duschrum med äldre våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Duschkabin, toalettstol, tvättställ samt tvättmaskin (tvättmaskinen är från 2018). Kök med plastmatta på golvet och målad panel på väggarna. Ny skåpinredning med glashyllor från Ikea (2021) samt ny stänkpanel och bänkskiva. Vitvarumässigt finns diskmaskin, spis, fläkt samt kyl/frys. Utgång till mysig altan med skjutbara glaspartier. Matrum och vardagsrum i öppen planlösning med trägolv och tapeter. I matrummet finns en effektiv kamin som installerades 2013 (regelbunden sotad och besiktigad). Tillbyggt sovrum (2007) med trägolv, tapeter och garderob.

Inredd vind:
Den inredda övervåningen nås från köket och inrymmer hall med trägolv och panel på väggarna. Sovrum med trägolv och tapeter från 2024. Snedtak med tre praktiska garderober. Sovrum med trägolv, panel på väggarna samt även här garderober under snedtaket. Klädkammare. Utgång till balkong med skärmtak.

Ekonomi

Driftkostnad
Uppvärmning16 200 kr/år
Vatten & Avlopp3 296 kr/år
Renhållning3 144 kr/år
Försäkring5 500 kr/år
Vägsamfällighet2 000 kr/år
Sotning800 kr/år
Personer i hushåll1
Summa30 940 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 165 kr (37 105 kr)
Pantbrev
PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 612 000 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad564 000 kr
Taxeringsvärde, tomt258 000 kr
Taxeringsvärde822 000 kr
Fastighetsavgift/skatt6 165 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetFastigheten är vackert belägen i byn Bastmora ca 15 min med bil från Fagersta centrum. Cykelavstånd till fin badplats i Morsjön. Fina svamp- och bärmarker i direkt närhet.

Fagersta:
I Fagersta centrum finns diverse butiker, bygghandel samt bank. Pizzerior och restauranger. Fik. Även gymnasium. Här finns badhus och gym. Stor lekpark. I Västanfors finns Västanfors IP med möjlighet till skridskoåkning. Fagersta centralstation med dagliga turer från Fagersta C till Västerås C, Örebro C, Ludvika och Gävle C. Även turer till Stockholm. I Västanfors finns bland annat Ica supermarket, diverse butiker samt pizzerior och restauranger. I Fagersta är besöksmålen är många och flest besökare har Västanfors hembygdsområde där det bland annat finns flera museistugor, en gammaldags handelsbod och en kaffestuga. Utanför Fagersta finns även fina Ängelsberg, där man förutom världsarvet Engelsbergs bruk även kan besöka världens äldsta bevarade oljeraffinaderi, beläget på Oljeön i sjön Åmänningen. Ängelsberg var redan runt 1900 en samlingsplats för konstnärer och traditionen lever idag vidare i ett galleri och en skulpturpark. Fagerstas fina natur uppskattas av många. Bruksleden passerar igenom kommunen och den går bland annat till kommunens högsta punkt, Högbyn, som ligger 241 meter över havet. Leden går även förbi den gamla bruksplatsen Trummelsberg och utsiktstornet vid Landsberget, som är kommunens näst högsta punkt, 217 meter över havet. Det finns ytterligare ett antal vandringsleder och kommunen har även sex naturreservat: Svartberget, Jonhagen, Jönsbacken, Kråksten, Jättåsarna samt Malingsbo-Kloten. Vatten och sjöar för både fiske och bad finns det gott om och i Abborrtjärn planteras ädelfisk. Badplatsen vid Eskiln besöks flitigt av både turister och stadens invånare. Strömsholms Kanal rinner igenom Fagersta via Ängelsberg på sin väg söderut.

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Kraftledning mm, 19-IM3-37/740.1
ServitutAvtalsservitut Kraftledning mm
GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Fagersta bastmora ga:2
Övrig information
TomtHärlig tomt med odlingsmöjligheter. Delvis staket och plank runt tomten. Trädgården erbjuder bland annat hallon, rabarber, syren och rosenhagtornsträd.
Bra uppställningsplatser både i och framför carport samt intill bostaden.
InformationInventarier
Säljaren har för avsikt att lämna valfritt lösöre kvar på fastigheten (såväl i byggnader och på tomten) kvar på tillträdesdagen. Detta tillfaller köparen utan ersättningskrav från säljaren och får forslas bort av köparen på dennes bekostnad.

Tillträde
Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare, omgående om så önskas.

Information om undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.