Hantverksvägen 2, Kälarne

Objektnr 45179
utgångspris
450 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
148 / 6 / 2 030 m²
Rum
6 rum varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1912
  • Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
    tor 6 november, 12:00-12:30

Villa i Kälarne, Jämtland

Denna rymliga villa om 6 rum och kök ligger centralt i Kälarne och passar perfekt för den stora familjen eller dig som önskar gott om utrymme.

Entréplanet rymmer ett praktiskt kök med plats för matbord, intilliggande matrum och ett rymligt vardagsrum. Här finns även ett duschrum samt en separat WC.

Övre plan erbjuder tre sovrum, ytterligare ett vardagsrum samt en WC – perfekt för barnfamiljen eller för att skapa kontor eller hobbyrum.

På tomten finns även ett rejält garage om ca 85 kvm, med gott om plats för både bil, verkstad och förvaring.

Kälarne är en charmig tätort i Bräcke kommun, strategiskt belägen mellan Östersund (ca 9 mil västerut) och Sundsvall (ca 11 mil österut). Här bor du med gångavstånd till bland annat ICA, hälsocentral, förskola och grundskola (F–9). Från tomten har du vacker utsikt mot Ansjön, och för den skidintresserade ligger slalombacken i Svedjebacken bara en mil bort.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 25 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris450 000 kr (utgångspris)
  • Rum6 rum varav 3 sovrum
  • Boarea148 m²
  • Biarea6 m²
  • Tomtarea2 030 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningAnsjö 3:127
  • KommunBräcke

Byggnad

  • Byggår1912
  • Typ1 ½ plan
  • StommeTrä
  • Fönster2-glasfönster
  • TakPlåttak
  • GrundDelvis källare och delvis torpargrund
  • UppvärmningElpanna kopplad till vattenburet system
  • FasadStående träpanel
  • Övriga byggnaderFörvaringsbyggnad/garage om ca 85 kvm uppförd i trä med plåttak.

    Lekstuga uppförd i trä.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • EnergideklarationBehövs ej

Interiör

  • BostadshusBostadshus uppförd i 1 ½ plan på delvis källargrund och delvis torpargrund 1912 enligt fastighetsutdrag. Uppförd i trä med stående träpanel på yttervägg, plåttak och fönster av typen 2- glasfönster. Boarea enligt fastighetsutdrag är 148 kvm (Biarea 6 kvm) fördelat enligt nedan:

    Entréplan: Ingång till hall med plastmatta på golv samt ingång till rymligt förråd till vänster med möjlighet att nyttja som walk in closet. Rakt fram till inre hall i vinkel med avhängninsgmöjligheter på hatthylla och plastmatta på golv. Rakt fram kommer du in till kök med matplats utrustat med köksförvaring, spis, tvättställ, kyl och frys, ytskikt av plastmatta på golv, tapetserade väggar samt skiva ovan delar av arbetsytor. Med ingång till höger från hall och till höger från kök kommer du inte till vardagsrum och matrum med öppen planlösning, ytskikt av parkettgolv och tapetserade väggar med ljusinsläpp från 3 väderstreck. Till vänster från hallen och till vänster i köket kommer du in till duschrum med plastmatta på golv och väggar samt WC utrustat med toalett, bidé och tvättställ, ytskikt av tapet på väggar och plastmatta på golv, intill ligger pannrummet med vedpanna med elpatron samt utgång till tomten.

    Övre plan: Uppgång till hall i vinkel, rakt fram ligger WC utrustad med toalett och tvättställ, ytskikt av plastmatta på golv och tapetserade väggar. Till vänster kommer du in till sovrum med plats för enkelsäng, ytskikt av laminat på golv och tapetserade väggar. Ytterligare sovrum till höger om WC med flera garderober och delvis snedtak, ytskikt av laminat på golv och tapetserade väggar. Till höger från hallen kommer du in till rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot sovrum med ljusinsläpp från 3 väderstreck samt inbyggda garderober i vardagsrummet, ytskikt av plastmatta på golv och tapetserade väggar.

    Källarplan: Källare bestående av ett rum för förvaring.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El3 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp9 150 kr/år
  • Summa12 150 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 1 605 kr (13 755 kr)
  • KommentarObservera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning, huset har inte använts senaste åren. Renhållning ingår i posten VA.
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad166 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt48 000 kr
  • Taxeringsvärde214 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt1 605 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Starkström, 23-NYH-415.2
  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1973-08-08)
  • Övrig information

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår tomten till 2.030 kvm och består av vildvuxen gräsmatta.
  • BeskrivningINTECKNINGAR
    Det finns 3 förkomna skriftliga pantbrev om totalt 25.000 kr. Dessa är inskickade för dödning.

    LÖSÖRE & STÄDNING
    Visst lösöre kommer att lämnas kvar på fastigheten och ingen ytterligare städning kommer att utföras.

    UNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    TILLTRÄDE
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.
  • VägbeskrivningFrån Kälarne ta väg 320 söderut ca 0,65 km och fastigheten ligger på vänster sida. Se även karta och skylt.

Karta

Intresseanmälan

Hantverksvägen 2, Kälarne

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.