Hällne 940, Oviken

Objektnr 44016
Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea / Mark
114 m² / 4,6006 ha
Rum
4 rum
Typ
Gård
Byggår
1904

Naturskönt belägen gård

Trevlig gård med ca 2 ha skog och 2 ha åker. Två välskötta bostadshus från tidigt 1900-tal med boarea 114 kvm resp. 107 kvm. Därtill flera praktiska gårdsbyggnader. Solpaneler. Ca 4,5 mil till Östersund. En storslagen natur som lockar naturälskare i alla åldrar.

BilderFaktaKarta

Justus Wahlström

Fastighetsmäklare

Sture Gissler

Ombud i Östersund
Visa extra kontaktperson
Visa alla 61 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris2 850 000 kr
  • Rum4 rum
  • Boarea114 m²
  • Mark4,6006 ha
  • FastighetsbeteckningHällne 1:4
  • KommunBerg

Byggnad

  • Bostadsbyggnad

  • Byggår1904
  • Typ1 ½ plan
  • StommeTimmer
  • TakPlåt
  • GrundTorpargrund
  • FasadStående träpanel
  • RenoveringarByggnaden har tilläggsisolerats och helrenoverats huvudsakligen 1994 och 2001.
  • Vatten & AvloppFastigheten har kommunalt vatten. Avlopp med enskild infiltrationsanläggning, som delas med grannfastigheten, totalt 3 st trekammarbrunnar som töms 1gg/år.
  • InternetFiber finns.
  • EnergideklarationEj utförd
  • Övriga byggnader

  • Övriga byggnader
    Bostadshus 2 - ”Fjöset”

    Byggår: 1900
    Renoveringar: Renoverat 2013-2021.
    Boarea: 107 m²

    Nedreplan
    Innehåller kök, matsal, vardagsrum, kontor, sovrum mycket vackert badrum samt separat bastu och relax avdelning. 3 vedspisar varav den i vardagsrummet är en Tulikivi i täljsten, 1 luft-/luftvärmepump. Tvättstuga och 2 dubbelgarderober.

    Övreplan
    Har ett sovloft. Vidare med uppgång från matsal finns utrymmen som erbjuder storslagen utsikt mot de mäktiga fjällen en bit bort.

    Värme
    Uppvärmning sker med vattenburen golvvärme som består av tre fristående Värmebaronen V4 (elpanna). Kombinerad med modern braskamin.

  • Ekonomibyggnader
    Ekonomibyggnader

    Gästhus:
    Regelkonstruktion, utvändigt halvtimmer, leca-grund, plåttak, inglasad veranda. Uppvärmning med vattenburen golvvärme (Värmebaronens V4), färdigställt 2006. Luft-/luftvärmepump, braskamin. 4 sovplatser. Ca 27 kvm.

    Paviljong:
    20 kvm. Enklare byggnad att umgås och vistas i när nordanvinden friskar i. Huskroppen innefattar även varmförråd om ca 12 kvm, här inryms även kylar och frysar, varför hela paviljongen blir 32 kvm.

    Redskapsbod och förråd:
    Ca 10 kvm.

    Garage:
    Hopbyggt med bostadshus 2 finns enklare garage för gårdens maskiner och utrustning.

    Timrad loge:
    Eftersatt skick. Plåttak men något hopsjunken. Ca 50-60 kvm.

    Carport:
    Plats för 2 bilar. I bakre delen på carporten ett isolerat uppvärmt utrymme för hobbyverksamhet, ateljé eller extra sovplats.

    Enklare carport:
    Plats för släpvagn eller skoter finns med genomkörningsmöjlighet.

Interiör

  • Nedre planKök, hall, vardagsrum på nedre planet, badrum och tvättstuga. Separat toalett med grovtvätt. Inglasad veranda.
  • Övre planKontor, två sovrum samt en toalett.
  • VärmeUppvärmning via vattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till vattenmantlad Tullikivi täljstenskamin med kapacitet att värma huset vid temperaturer ner till ca -15 grader. Dessutom finns elpatron att tillgå. 500 liter ackumulatortank. Vattenburen golvvärme på nedre plan. På övre planet finns en luft-/luftvärmepump som komplement vid sträng kyla. Krypgrundsavfuktare installerad under köksgolv i mangårdsbyggnaden.

Mark

  • ArealEnligt fastighetsregistret uppgår arealens storlek till 4,6006 ha fördelade på 2 skiften. Ca 2 ha skog och ca 2 ha åker. Åkermarken arrenderas ut. På tomten finns ett flertal bärbuskar, krusbär samt svarta och röda vinbär. Dessutom olika trädsorter som ägarna planterat.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El28 775 kr/år
  • Vatten & Avlopp2 800 kr/år
  • Renhållning3 200 kr/år
  • Försäkring15 281 kr/år
  • Vägavgift250 kr/år
  • Övrigt4 000 kr/år
  • Summa56 706 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 292 kr (62 998 kr)
  • KommentarMånadskostnad = ca 5.250 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.

    Fastigheten har 24 moduler om 52,2 kvm solyta. Genererar upp till ca 11.500 kWh/år.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 750 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde1 004 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt6 292 kr
  • Taxeringsår2023

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten ligger inbäddad ett stenkast från allmänna landsvägen som leder till två av Jämtlands mest populära skidorter Gräftåvallen och Bydalen. Det tar ca 30 min. med bil. Sommartid lockar fjällen med härliga vandringsleder och fram på hösten kommer hjortron och svamp. En storslagen natur som lockar naturälskare i alla åldrar.
  • NärserviceI närområdet finns Myrviken med matvaruaffär , bageri, konditori, fotvård, läkare, hälsocentral, frisör järn och bygghandel, brädgård, bensinstation, däckhandel, bowlinghall och simhall. Förskola och skola t.o.m 9:e klass. Avstånd till Myrviken 2 km. Till Svenstavik 2,5 mil, till Östersund 4;5 mil.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • GemensamhetsanläggningarFastigheten har andel i gemensamhetsanläggning för vägar i Berg Gisselåsen GA:2. Förvaltas av Lockåsen-Gisselåsens samfällighetsförening.
  • Övrig information

  • TillträdeEfter överenskommelse.
  • FörvärvstillståndFastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
  • VisningFör visning vänligen tag kontakt med vårt ombud Sture Gissler, tel. 070-347 34 05.
  • Adress till fastighetenHällne 940, 845 72 Oviken

Karta

Intresseanmälan

Hällne 940, Oviken

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.