Hällby kvarn, Ekolsund

Objektnr 45132
Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea / Mark
94 m² / 10,3635 ha
Rum
4 rum
Typ
Gård
Byggår
1700-tal

Vacker 1700-talsgård

Lugnt lantligt läge invid grusad allmän lågtrafikerad väg 14 kilometer öster om Enköping. I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövmarker med goda möjligheter till bär- och svampplockning. Geografiskt ligger fastigheten 2 mil nordväst om Bålsta och därifrån går pendeltåg till Stockholm. Närmaste samhälle är Grillby dit avståndet är 5 km. Där finns förskola och skola, pizzeria, bensinstation samt livsmedelsbutik. Avstånd till Stockholm är ca 6,5 mil, Uppsala ca 3,5 mil, Västerås ca 4,5 mil.

BilderFaktaKarta

Justus Wahlström

Fastighetsmäklare
Visa alla 63 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris3 950 000 kr
  • Rum4 rum
  • Boarea94 m²
  • Mark10,3635 ha
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningLitslena-Hällby 5:1
  • KommunEnköping

Byggnad

  • Bostadsbyggnad

  • Byggår1700-tal
  • Typ1 ½ plan
  • StommeVitputsad sten
  • TakTegel
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningVattenburet centralvärmeledningssystem anslutet till bergvärmepump
  • Vatten & AvloppVatten från egen borrad brunn och enskilt avlopp.
  • BredbandFiber via Global Connect.
  • Övrig infoBostadshuset är enligt uppgift uppfört slutet av 1700-talet i 1 ½ plan med stomme i vitputsad sten. Torpargrund. Tak belagt med tegelpannor. Tillbyggnadsdel från år 2012. Boarea 94 kvm enligt fastighetstaxeringen, men den faktiska golvarean är större.
    Vid radonmätning hösten 2025 har mätvärde 600 Bq/kbm uppmäts, vilket överstiger godkänd nivå 200 Bq/kbm. Säljarna avser inte installera radonfläkt. Köparen rekommenderas själv vidta radonsaneringsåtgärd.
  • EnergideklarationUtförd 2025-07-16
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning87
  • Energiprestanda, primärenergital157
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Ekonomibyggnader

    Stor f.d. ladugård sammanbyggd med logdel. Stomme med resvirke, utvändigt stående träpanel och tak belagt med tvåkupigt lertegel. Delvis betong- och delvis plankgolv. Byggnaden innehåller stora förrådsutrymmen samt en separat isolerad del med 4 bilplatser via infart på gaveln. I denna del finns även ett litet kontor i ett hörn. Byggnadsarea ca 306 kvm.

    Ved- och visthusbod med magasin, äldre byggnad på plintgrund under tak med tvåkupiga lertegelpannor. Byggnadsarea ca 45 kvm.

    Bilgarage och hobbyutrymme i ett 1700-tals stenhus beläget som en flygel till mangårdsbyggnaden. I övre planet på denna byggnad en stor förrådsvind samt en enklare liten enrums gästlägenhet med pentry i ett hörn samt med en Handöl täljstenskamin. Byggnadsarea ca 70 kvm.

    Därutöver finns en friliggande byggnad innehållande en carport sammanbyggd med en gårdsverkstad. Byggnadsarea ca 55 kvm.

Interiör

  • Nedre planStort vardagsrum i tillbyggnadsdelen till höger innanför den högra entrédörren till en mindre korridorhall som binder samman den äldre och den yngre delen. Ingång från hallen till kaklat badrum med wc och tvättställ samt även till en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Rymligt kök renoverat på 1980-talet med matplats i ursprungsdelen. Skåp med ekluckor, fungerande gammaldags svart gjutjärnsvedspis, murad murkåpa, elspis, köksfläkt, diskmaskin.
  • Övre planTvå sovrum och badrum med badkar, wc och tvättställ. Delvis låg takhöjd under snedtak.

Mark

  • ArealFastighetens areal är enligt lantmäteriets fastighetsregister 10,3635 hektar. Av marken utgöres ca 9,1 ha av produktiv skogsmark med ett virkesförråd totalt 1977 kbm sk enligt uppskattning av Skogshubben. Resterande areal utgöres av trädgårdstomt och gräsbevuxna ytor runt ekonomibyggnaderna etc.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El34 840 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 159 kr/år
  • Renhållning2 570 kr/år
  • Försäkring11 188 kr/år
  • Sotning695 kr/år
  • Summa50 452 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (60 877 kr)
  • KommentarUtöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt f.n. 10 425 kr.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 623 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 659 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 793 000 kr
  • Taxeringsvärde3 452 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2023

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserFornlämning (1 st)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Avtalsservitut Brunn
    Avtalsservitut Kraftledning
    Avtalsservitut Starkströmsledning mm
    Förmån: Avtalsservitut Jordkällare, 03-IM1-91/28729.1
    Last: Avtalsservitut Brunn, 03-IM1-90/35873.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-21/103.1
    Last: Avtalsservitut Starkströmsledning mm, 0381IM-06/21473.1
    Last: Officialservitut Väg, 03-90:330.1
  • Övrig information

  • TillträdeEfter överenskommelse försommaren 2026.
  • AdressLitslena-Hällby kvarn 29, Ekolsund
  • TaxeringsvärdeI angivet taxeringsvärde ingår ytterligare ca 8 hektar som nu överförts till grannfastigheter.

Karta

Intresseanmälan

Hällby kvarn, Ekolsund

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.